Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés
9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Az önkormányzati tulajdonú bérlakások lakbérének megállapításáról szóló
6/2001. (III. 6.) Kr. rendelet módosítása

1. §

(1) Az önkormányzati tulajdonú bérlakások lakbérének megállapításáról szóló 6/2001. (III. 6.) Kr. rendelet (a továbbiakban: R.) 6/B. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az önrészről és a szociális lakbértámogatásról szóló határozat 6 hónapig érvényes, annak szükség szerinti megújításáról az igénylő köteles gondoskodni. Amennyiben az igénylő az igazolás érvényességi idején belül önkormányzati lakásra bérleti szerződést köt, a lakbértámogatásra való jogosultságát a szerződéskötéstől számított egy éven belül, majd ezt követően a szerződés megszűnéséig évente felül kell vizsgálni.”

(2) A R. 6/B. §-a következő (3a) - (3c) bekezdésekkel egészül ki:

„(3a) A bérlőt a lakbértámogatás a szerződéskötés napjától illeti meg. A bérlő a lakbértámogatás megállapításával kapcsolatos körülményeiben bekövetkezett változást köteles az Egészségügyi és Szociális Bizottságnak 15 napon belül írásban bejelenteni. E kötelezettség elmulasztása esetén a lakbértámogatást a kötelezettségszegés hónapját követő hónap első napjával meg kell szüntetni.

(3b) A felülvizsgálat során a bérlő a számára - a mulasztáshoz fűződő jogkövetkezményekre történő figyelmeztetéssel - megküldött felülvizsgálati lapot a kézhezvételtől számított 15 napon belül a kért adattartalommal és mellékletekkel együtt köteles DMJV Polgármesteri Hivatal Szociális Osztálya részére visszaküldeni. A határidő elmulasztása vagy a felülvizsgálattal kapcsolatos más kötelezettség megszegése esetén a lakbértámogatást a mulasztás vagy a kötelezettségszegés hónapját követő hónap első napjával meg kell szüntetni.

(3c) Amennyiben a felülvizsgálat során megállapítást nyer, hogy a lakbértámogatás a bérlőt nem illeti meg, a lakbértámogatás megszüntetésének időpontja a döntés meghozatalát követő hónap első napja.”

2. §

A R. a következő 6/G. §-sal egészül ki:

„6/G. § A lakbérkedvezményt a 6/B. § (3a)- (3c) bekezdéseinek megfelelő alkalmazásával – az öregségi nyugdíjban részesülő bérlő kivételével – évente felül kell vizsgálni.”

3. §

A R1. a következő 15. §-sal egészül ki:

„15. § (1) Az önkormányzati tulajdonú bérlakások lakbérének megállapításáról szóló
6/2001. (III. 6.) Kr. rendelet módosításáról szóló 21/2020. (VIII.27.) önkormányzati rendelet 1. § és
2. §-ával megállapított felülvizsgálatot

1. a 2001. március 31. napjáig kötött bérleti szerződéssel rendelkező, vagy ilyen jogviszonyt 2001. április 1. után folytató bérlők – ideértve az öregségi nyugdíjban részesülő bérlőket is – esetében a jegyző,
2. 2001. április 1. napja után kötött bérleti szerződéssel rendelkező bérlők esetében az Egészségügyi és Szociális Bizottság

első alkalommal 2020. szeptember 1. napjától hivatalból elvégzi.

(2) Az (1) bekezdés b) pontját nem kell alkalmazni azon bérlők esetében, akiknek lakbértámogatása 2019. augusztus 31. napját követően került megállapításra.”

4. §

(1) A R. 6. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A R. a 2. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.

2. Az önkormányzati tulajdonú bérlakások bérbeadásáról és a lakhatással kapcsolatos szociális feladatokról szóló 7/2001. (III. 6.) Kr. rendelet módosítása

5. §

Az önkormányzati tulajdonú bérlakások bérbeadásáról és a lakhatással kapcsolatos szociális feladatokról szóló 7/2001. (III. 6.) Kr. rendelet 7. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:

„(3a) Azokat a bérleti jogviszonyokat, amelyek a (3) bekezdésben foglalt időtartam eltelte miatt már nem lennének meghosszabbíthatók, de a (3) bekezdésben foglalt egyéb feltételek fennállnak, a bérlő kérelmére a bérbeadó 2021. június 30. napjáig meghosszabbíthatja.”

6. §

Ez a rendelet 2020. szeptember 1. napján lép hatályba.

1. melléklet a 21/2020. (VIII. 27.) önkormányzati rendelethez

Az önkormányzati tulajdonú bérlakások lakbérének megállapításáról szóló 6/2001. (III. 6.) Kr. rendelet 6. melléklet III. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„III. Lakbérkedvezmények

1. A bérlő 7. melléklet szerinti nyomtatványon benyújtott kérelmére az alábbi lakbérkedvezményeket a jegyző állapítja meg:

1. járási hivatal által folyósított rendszeres pénzellátásban részesülő bérlőt a lakbér 50 %-ának megfelelő mértékű kedvezmény illeti meg;
2. a nyugdíjas, illetve nyugdíjszerű szociális ellátásban részesülő bérlőt a lakbér 35%-ának megfelelő mértékű kedvezmény illeti meg;
3. a kiskorú gyermekét egyedül, vagy a családban több kiskorú gyermeket nevelő bérlőt gyermekenként a lakbér 10%-ának, de legfeljebb 40%-ának megfelelő mértékű kedvezmény illeti meg.

2. A bérbeadó a lakás adottságaira tekintettel a bérlő kérésére a lakbért csökkenti:

1. 25%-os mértékben, ha a lakás az alagsorban (a lakószoba padlószintje legalább 15 cm-rel, de a belmagasság 2/3-át meg nem haladó mértékben) a terepszint alatt van;
2. 20%-os mértékben, ha a lakás az országos közforgalmú vasútvonal szélső vágányától mért 50 m távolságon belül fekvő épületben van és legalább egy lakószobának ablaka a vasútvonalra néz;
3. 10%-os mértékben, ha a lakás felvonó nélküli lakóépület IV. emeletén van;
4. 10%-os mértékben, ha a lakás összkomfortos vagy komfortos, de közlekedő helyiség nincs;
5. 10%-os mértékben, ha a lakás összkomfortos, de a fűtése szilárd tüzelésű etázs kazánnal biztosított;
6. legfeljebb 30%-os mértékben, ha a lakás műszaki állapota különösen kedvezőtlen (aládúcolt, nedves, penészes, gombás stb.)

azzal, hogy a csökkentés mértéke több feltétel együttes fennállása esetén sem haladhatja meg a 40%-ot.

3. A lakbérkedvezményt az 1. és 2. pontban foglaltak szerint több jogcímen is igénybe lehet venni, de annak mértéke a lakbér 50%-át nem haladhatja meg.”

2. melléklet a 21/2020. (VIII. 27.) önkormányzati rendelethez

„7. melléklet a 6/2001. (III.6.) Kr. rendelethez

DEBRECEN

Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala

Szociális Osztály

4026 Debrecen, Kálvin tér 11.  Tel.:52/ 517-750

LAKBÉRKEDVEZMÉNY IGÉNYLŐ ADATLAP/ FELÜLVIZSGÁLATI ADATLAP

1./ Kérelmező neve /születési név  is/: ______________________________________________

     /Nyomtatott betűkkel kérjük kitölteni!/

            Társadalombiztosítási Azonosító Jel (TAJ szám):   

Születési idő: ________ év _______hónap ______ nap Születési helye: _____________________

Anyja neve: ___________________________

            Nyugdíjas esetén nyugdíjas igazolvány törzsszáma:  ­  ­

2./ Családi állapota:

 egyedülálló

 házastársával / élettársával él együtt*

3./ A kérelem beadásának oka:

               felülvizsgálat      

               új jogosultság megállapítása

4./ A kedvezmény megállapításának jogcíme:

                        Járási Hivatal által folyósított rendszeres pénzellátásban részesülő

                    nyugdíjas vagy nyugdíjszerű ellátásban részesülő

         kiskorú gyermekét egyedül, vagy a családban több kiskorú gyermeket nevelő

         a lakás adottságai miatt kedvezményben részesülő

5./ Együtt lakó személyek száma: ______ fő

6./ Lakóhelye:       ____________________________________________helység

            _________________________________utca________sz.________em.________ajtó

Tartózkodási helye:       ____________________________________helység

            _________________________________utca________sz.________em.________ajtó

* Értesítést                   lakóhelyemre                          tartózkodási helyemre             kérem.

Telefonszáma: _________________________

* A megfelelő rész aláhúzandó

7./ * A kérelmező a bérleményen kívül lakható ingatlan tulajdonjogával / haszonélvezeti jogával / bérleti jogával

rendelkezik                                       nem rendelkezik.

Amennyiben rendelkezik, az ingatlan helye, címe, helyrajzi száma: _____________________

___________________________________________________________________________

* Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt:                         igen                             nem

    * A megfelelő rész aláhúzandó

Tudomásul veszem, hogy a kérelemben közölt jövedelmi adatok valódiságát a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 10. § (7) bekezdése alapján a szociális hatáskört gyakorló szerv – a NAV hatáskörrel és illetékességgel rendelkező adóigazgatósága útján – ellenőrizheti.

Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem, hogy valótlan adatközlés esetén a kedvezményre való jogosultság megszüntetésre, illetve elutasításra kerül.

Debrecen, 20____ év _________________ hó _____ nap

                  _____________________________                                    _____________________________

                              kérelmező aláírása                                        házastárs / élettárs aláírása

      együtt lakó aláírása                    együtt lakó aláírása                     együtt lakó aláírása

ADATLAP

a kérelmezővel együtt lakóról

1./ Név /születési név is/: ______________________________________________________

     /Nyomtatott betűkkel kérjük kitölteni!/

            Társadalombiztosítási Azonosító Jel (TAJ szám):   

Születési idő: _______ év ________ hónap ______nap Születési helye: ___________________

Anyja neve: __________________________

Nyugdíjas esetén nyugdíjas igazolvány törzsszáma:  ­  ­

2./ Lakóhelye:       ____________________________________________helység

            _________________________________utca________sz.________em.________ajtó

    Tartózkodási helye:       _____________________________________helység

            _________________________________utca________sz.________em.________ajtó

3./ * Az ingatlanban tartózkodás jogcíme:  - bérlőtárs - házastárs - gyermek - unoka - szülő  - jogcím nélküli lakáshasználó - egyéb: _______________________

4./ * Lakható ingatlan tulajdonjogával / haszonélvezeti jogával / bérleti jogával

rendelkezik                                       nem rendelkezik.

Amennyiben rendelkezik, az ingatlan helye, címe, helyrajzi száma: _____________________

___________________________________________________________________________

* Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt:                         igen                             nem

Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek.

Debrecen, 20____ év _________________ hó ____ nap

                                                                                        __________________________

                                                                                                  nyilatkozó aláírása”

*  A megfelelő rész aláhúzandó