Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 22/2020 (IX.1.) önkormányzati rendelete

a lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2020. 11. 01- 2021. 01. 02

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 22/2020 (IX.1.) önkormányzati rendelete

a lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról

2020.11.01.

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 34. § (1) bekezdésében és 2. melléklet a) és j) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 37/2014. (XII.19.) önkormányzati rendelet 35. § (2) bekezdésében és az 1. melléklet 1.1.1 pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Jogi és Ügyrendi Bizottsága, és Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 37/2014. (XII.19.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 3.1.4. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Városgazdálkodási- és Üzemeltetési Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának a lakások bérletéről szóló 25/2006. (VII. 12.) számú rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § (1) A bérbeadó a költségelven bérbe adandó lakások pályázatán kizárólag magas komfortfokozatú (komfortos, összkomfortos), költségelvű kategóriába tartozó lakásokat hirdethet. A pályázatokat lehetőleg folyamatosan kell kiírni, melyek a bizottsági ülések rendjéhez igazodóan kerülnek elbírálásra.”

2. § A Rendelet 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. § (1) A bérbeadó a piaci alapon bérbe adandó lakások pályázatán kizárólag magas komfortfokozatú (komfortos, összkomfortos), piaci kategóriába tartozó lakásokat hirdethet. A pályázatokat lehetőleg folyamatosan kell kiírni, melyek a bizottsági ülések rendjéhez igazodóan kerülnek elbírálásra. „

3. § A Rendelet 8/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„8/A. § (1) Új bérleti jogviszony keletkezésekor a magas komfortfokozatú (összkomfortos, komfortos) lakások kizárólag a költségelvű és piaci besorolás alapján adhatók bérbe.”

4. § A Rendelet 8/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Magas komfortfokozatú (komfortos, összkomfortos) lakások:

a) újonnan történő bérbeadása esetén, a bérlő 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadéki díjat köteles egy összegben a bérbeadó részére megfizetni,

b) ugyanazon bérlő részére történő újabb határozott idejű bérbeadás, valamint határozatlan idejű bérleti szerződéshez kapcsolódó bérleti díj emelés esetén a bérlő köteles az általa korábban befizetett óvadékot a mindenkor hatályos 6 havi bérleti díjnak megfelelő összegre kiegészíteni, vagy ‒ amennyiben korábban óvadékfizetésre nem került sor ‒ 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadéki díjat megfizetni. Az óvadék befizetése, vagy kiegészítése az erre irányuló kérelem alapján, 100.000.- Ft-ot meghaladó fizetési kötelezettség esetén maximum 6 havi, 200.000.- Ft-ot meghaladó fizetési kötelezettség esetén maximum 24 havi, 300.000.- Ft-ot meghaladó fizetési kötelezettség esetén maximum 36 havi egyenlő részletekben történő befizetéssel teljesíthető. A részletfizetés elmulasztása a lakásbérleti szerződés bontó feltételének minősül. Amennyiben az óvadéki díjat nem kell kiegészíteni, azt a bérlő részére bérbeadott lakáson kell nyilvántartani.

c) nem magánszemély bérlő részére történő bérbeadás esetén az óvadék befizetése, vagy az óvadék kiegészítése megfelelő összegű bankgaranciával is teljesíthető.”

5. § A Rendelet 10. § (1)-(3) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) E rendelet 1. melléklete tartalmazza a Miskolc Megyei Jogú Város területén alkalmazásra kerülő övezetek szerinti bontást és a lakbérek megállapításánál alkalmazandó besorolási kategóriákat.

(2) A bérleti díjak mértékét a 2. melléklet tartalmazza.

(3) A bérleti díj mértéke:

a) legfeljebb 50%-kal csökkenthető, ha:

aa) a bérlemény alagsorban van,

ab) a bérlemény műszaki állapota indokolja,

ac) a bérlemény komfortos komfortfokozatú, de nem gázfűtéses,

ad) a bérlemény kedvezőtlen fekvésű vagy nehezen megközelíthető épületben található, így különösen, ha gyorsforgalmi út, vasút, felüljáró közelében helyezkedik el,

ae) a bérlő teszi a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotúvá, a lakás átadásától számított legfeljebb 90 napig,

af) a bérlemény alapterülete, szobaszáma, kedvezőtlen beosztása indokolja, vagy

ag) a bérlemény rossz műszaki állapotú épületben található.

b) legfeljebb 30 %-kal csökkenthető, ha a bérleményt 3 egymást követő pályázat alkalmával kiadni nem lehetett.”

6. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

(2) A Rendelet 2. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.

7. § Hatályát veszti a Rendelet:

a) 10. § (4) és (5) bekezdése és

b) 2. melléklet 5. pontja.

8. § (1) Ez a rendelet - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - 2020. november 1-jén lép hatálya.

(2) A 6. § (2) bekezdése és a 2. melléklet 2021. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 22/2020 (IX.1.) önkormányzati rendelethez

I. A lakbérek megállapításánál alkalmazandó övezetek

1. övezet: A Soltész Nagy Kálmán utca, Bem József utca, Bihari János utca, Dankó Pista utca, Mindszent tér, Papszer utca, Meggyesalja utca, Reményi Ede utca, Petőfi Sándor utca, Dayka Gábor utca, Hunyadi utca, Ilona utca, Vologda utca, Fazekas út, Jókai Mór utca, Petőfi tér, Arany János tér, Szentpéteri kapu, Álmos utca, Huszár utca, Bethlen Gábor utca, Szendrei János utca, Hatvanötösök útja, Zsolcai kapu által határolt területen lévő lakások

2. övezet: Mindazok a lakások, amelyek nem tartoznak az „1.” és „3.” övezetbe.

3. övezet: az Avas I. és II. ütem lakásai, Pereces, Szinva utca 25. szám alatt lévő épület lakásai, Kartács utca, és Szondy György utca 42-46. szám alatt lévő épület lakásai

II. A lakbérek megállapításánál alkalmazandó besorolási kategóriák-magas komfortfokozatú lakásoknál

1. piaci alapon bérbe adandók:

az Ady Endre u., Alkotás u., Andor u., Andrássy Gyula u. (kizárólag a 59, 98, 100 szám), Arany János u., Árpád út, Attila u., Augusztus 20. u., Áfonyás u. (kizárólag a 10,12,14) Bajcsy-Zsilinszky út, Bálint u., Bárczay u., Baross Gábor út (kivéve a 19,21,31), Bársony János u., Benedek Elek u., Bertalan u., Bihari János u., Bolyai János u., Bors vezér u., Budai Nagy Antal u., Corvin u., Csabai kapu, Csabavezér út, Csengey Gusztáv u., Csortos Gyula u., Dankó Pista u., Dayka Gábor u., Derkovits Gyula u., Dorottya u., Éder György u., Első u., Erdélyi u., Erzsébet tér, Fábián kapu, Fazola Henrik u., Földes Ferenc u., Futó u., Gálffy Ignác u., Geró János u., Gesztenyés u. (kivéve 1-11.), Görgey Artúr u., Gyóni Géza u., Győri kapu (kivéve a 143.), Gyula u.(kivéve 2/A), Hadirokkantak útja, Hajós Alfréd u., Hatvanötösök útja (kivéve a 19.), Hegyalja u., Herman Ottó u., Horváth Lajos u., Huba u., Hunyadi János u. (kivéve a 17,32,34,36,58.), Ifjúság útja, Iván u., Jánosi Ferenc u., Jókai Mór u., Jósika Miklós u., József Attila u. (csak 2, 6-8, 12-14 szám), Kacsóh Pongrác u., Kassai u., Katalin u., Katowice u., Kazinczy Ferenc u., Király u., Kis-Hunyad u. (kivéve a 33,51,63.), Kiss Tábornok u. (kivéve a 26. szám), Klapka György u., Kölcsey Ferenc u., Középszer u., Kőrösi Csoma Sándor u., Kuruc u., Leszih Andor u., Losonczy István u., Madarász Viktor u., Malomszög u., Második u., Mátyás király u., Mednyánszky László u., Melinda u., Miklós u., Munkácsy Mihály u., Munkás u., Örs u., Pallos u., Palóczy László u., Park u., Patak u., Pattantyús Ábrahám Géza u., Petneházy Dávid u., Petőfi u. (kizárólag a 43,5-7.) Pozsonyi u., Rácz Ádám u., Rákóczi Ferenc u., Régiposta u., Sályi István u., Selyemrét u., Serház u., Soltész Nagy Kálmán u., Stadion u., Szalag u., Szarkahegy, Széchenyi István út, Szeles u.(kivéve 60.), Szemere Bertalan u., Szent István u., Szentpéteri kapu (kivéve a 3, 25, 101/A.), Szepessy Pál u., Szilvás u. (kizárólag az 1-7; 23-35; 26-36.), Szinyei Merse Pál u., Tátra u., Testvérvárosok u., Thököly Imre u., Tizeshonvéd u., Torontáli u., Uitz Béla u., Váncza Mihály u., Városház tér, Vászonfehérítő u., Vologda u., Vörösmarty Mihály u., Zamenhof u., Zielinsky Szilárd u., Zoltán u., Zombori u., Zsolcai kapu (kirárólag a 26.)

alatt lévő épületekben található, magas komfortfokozatú (komfortos, összkomfortos) lakások.

2. költségelven bérbe adandók:

az 1. pontban nem megjelölt helyen található, magas komfortfokozatú (komfortos és összkomfortos) lakások.

2. melléklet a 22/2020. (IX.1.) önkormányzati rendelethez

A bérleti díj

1. Az alacsony komfortfokozatú, szociális helyzet alapján bérbe adandó lakások bérleti díja

1.1. 2021. január 1. napjától 2021. december 31. napjáig:

	A	B	C
1	Félkomfortos	Komfort nélküli	Szükséglakás
2	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
3	390	325	165

1.2. 2022.január 1. napjától

	A	B	C
1	Félkomfortos	Komfort nélküli	Szükséglakás
2	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
3	426	354	180

2. A költségelvű lakások bérleti díja

2.1. 2021. január 1. napjától 2021. december 31. napjáig:

2.1.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	640	605	590	570	605	570	555	540
		2	585	550	530	515	545	515	500	485
		3	535	465	450	435	460	435	425	410
*2.1.*2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	745	705	685	665	700	665	650	630
		2	675	640	620	600	635	600	585	570
		3	565	535	520	505	535	505	495	480

*2.1.*3.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	715	675	655	635	670	635	615	595
		2	655	615	595	575	610	575	560	540
		3	545	515	500	480	510	480	470	455
*2.1.*4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	825	775	755	730	775	730	710	690
		2	750	710	685	665	705	665	645	630
		3	630	595	580	560	590	560	545	530

2.2. 2022. január 1. napjától 2022. december 31. napjáig:

2.2.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	715	665	635	610	660	610	585	560
		2	665	610	585	565	610	565	535	515
		3	545	500	485	460	500	460	440	425
	2.2.2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	815	755	725	695	745	695	665	640
		2	750	695	670	640	690	640	610	590
		3	615	570	545	525	565	525	505	480

	2.2.3.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	815	750	720	690	750	690	660	635
		2	760	700	670	640	690	640	610	585
		3	615	570	545	520	565	520	500	480
	2.2.4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	915	845	810	775	840	775	745	715
		2	845	780	750	720	775	720	690	660
		3	690	640	615	590	635	590	565	545

2.3. 2023. január 1. napjától:

2.3.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	790	720	685	650	715	650	615	585
		2	745	675	640	610	670	610	575	545
		3	685	540	515	485	535	485	460	435
2.3.2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	880	800	760	720	790	720	685	650
		2	825	750	715	675	745	675	640	610
		3	660	600	570	540	595	540	515	485

2.3.3.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	915	830	790	750	825	750	710	675
		2	860	780	740	700	770	700	665	630
		3	685	625	595	560	620	560	535	505
2.3.4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1 005	910	865	820	905	820	780	740
		2	940	855	810	770	845	770	730	695
		3	750	685	650	615	675	615	585	555

3. Piaci elven bérbe adandó lakások bérleti díja

3.1. 2021. január 1. napjától 2021. december 31. napjáig:

A B C
1. Épület típus IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2. Felújítási kategória 15 éven belül nem felújított 15 éven belül nem felújított
3. Komfortfokozat Összkomfortos Komfortos
4. Alapterület 0-40 m² 41-70 m² 71-100 m² 100-m² 0-40 m² 41-70 m² 71-100 m² 100-m²
5. Alapegység Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó
6. Övezetek 1 960 905 880 850 900 850 825 800
2 875 820 795 770 815 770 745 720
3 730 690 670 645 685 645 630 610
3.1.2.
A B C
1. Épület típus IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2. Felújítási kategória 15 éven belül felújított 15 éven belül felújított
3. Komfortfokozat Összkomfortos Komfortos
4. Alapterület 0-40 m² 41-70 m² 71-100 m² 100-m² 0-40 m² 41-70 m² 71-100 m² 100-m²
5. Alapegység Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó
6. Övezetek 1 1120 1055 1025 995 1050 995 965 935
2 990 935 905 880 930 880 850 825
3 830 785 765 740 780 740 720 700

3.1.3.
A B C
1. Épület típus HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2. Felújítási kategória 15 éven belül nem felújított 15 éven belül nem felújított
3. Komfortfokozat Összkomfortos Komfortos
4. Alapterület 0-40 m² 41-70 m² 71-100 m² 100-m² 0-40 m² 41-70 m² 71-100 m² 100-m²
5. Alapegység Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó
6. Övezetek 1 1010 945 915 885 940 885 860 830
2 945 890 860 830 885 830 805 780
3 795 750 725 700 745 700 680 660
3.1.4.
A B C
1. Épület típus HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2. Felújítási kategória 15 éven belül felújított 15 éven belül felújított
3. Komfortfokozat Összkomfortos Komfortos
4. Alapterület 0-40 m² 41-70 m² 71-100 m² 100-m² 0-40 m² 41-70 m² 71-100 m² 100-m²
5. Alapegység Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó
6. Övezetek 1 1155 1090 1060 1025 1085 1025 1000 970
2 1050 990 960 930 985 930 905 875
3 885 835 810 790 830 790 765 745

2022. január 1. napjától 2022. december 31. napjáig:

3.2.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1095	1015	970	930	1005	930	895	850
		2	1015	935	900	855	930	855	825	785
		3	830	765	735	700	755	700	675	645
3.2.2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1245	1155	1105	1060	1140	1060	1015	975
		2	1115	1030	990	945	1020	945	905	870
		3	910	845	810	775	835	775	745	715

3.2.3.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1175	1080	1035	990	1075	990	950	910
		2	1105	1020	980	935	1010	935	895	855
		3	905	835	805	765	830	765	735	705
3.2.4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1285	1185	1135	1090	1175	1090	1045	1000
		2	1185	1095	1050	1005	1090	1005	965	925
		3	970	900	860	825	890	825	795	765

3.3. 2023. január 1. napjától:

3.3.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1230	1120	1065	1010	1110	1010	960	905
		2	1155	1050	1000	945	1040	945	900	850
		3	925	840	800	755	830	755	720	680
3.3.2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1375	1250	1185	1125	1235	1125	1065	1010
		2	1240	1125	1070	1015	1115	1015	960	910
		3	990	900	855	810	890	810	770	730

3.3.3.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1340	1215	1155	1095	1205	1095	1040	985
		2	1265	1150	1095	1035	1140	1035	985	930
		3	1015	925	880	830	915	830	790	750
3.3.4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1410	1280	1215	1150	1265	1150	1095	1035
		2	1320	1200	1140	1080	1190	1080	1025	970
		3	1055	960	910	865	950	865	820	780

4. 2020. január 1. és 2020. november 1. napja között piaci kategóriába átsorolt magas komfortfokozatú összkomfortos, komfortos lakások bérleti díja

4.1. 2021. január 1. napjától 2021. december 31. napjáig:

4.1.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	690	690	690	690	690	690	690	690
		2	590	590	590	590	590	590	590	590
		3	535	535	535	535	535	535	535	535
4.1.2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	860	860	860	860	860	860	860	860
		2	740	740	740	740	740	740	740	740
		3	670	670	670	670	670	670	670	670
4.1.3.

	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	675	675	675	675	675	675	675	675
		2	625	625	625	625	625	625	625	625
		3	570	570	570	570	570	570	570	570
4.1.4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	900	900	900	900	900	900	900	900
		2	780	780	780	780	780	780	780	780
		3	710	710	710	710	710	710	710	710

4.2. 2022. január 1. napjától 2022. december 31. napjáig:

4.2.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	960	905	880	850	900	850	825	800
		2	875	820	795	770	815	770	745	720
		3	730	690	670	645	685	645	630	610
4.2.2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1120	1055	1025	995	1050	995	965	935
		2	990	935	905	880	930	880	850	825
		3	830	785	765	740	780	740	720	700

4.2.3.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1010	945	915	885	940	885	860	830
		2	945	890	860	830	885	830	805	780
		3	795	750	725	700	745	700	680	660
4.2.4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1155	1090	1060	1025	1085	1025	1000	970
		2	1050	990	960	930	985	930	905	875
		3	885	835	810	790	830	790	765	745

4.3. 2023. január 1. napjától 2023. december 31. napjáig:

4.3.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1095	1015	970	930	1005	930	895	850
		2	1015	935	900	855	930	855	825	785
		3	830	765	735	700	755	700	675	645
4.3.2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1245	1155	1105	1060	1140	1060	1015	975
		2	1115	1030	990	945	1020	945	905	870
		3	910	845	810	775	835	775	745	715
4.3.3.

	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1175	1080	1035	990	1075	990	950	910
		2	1105	1020	980	935	1010	935	895	855
		3	905	835	805	765	830	765	735	705
4.3.4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1285	1185	1135	1090	1175	1090	1045	1000
		2	1185	1095	1050	1005	1090	1005	965	925
		3	970	900	860	825	890	825	795	765

4.4. 2024. január 1. napjától

4.4.1.

	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1230	1120	1065	1010	1110	1010	960	905
		2	1155	1050	1000	945	1040	945	900	850
		3	925	840	800	755	830	755	720	680
4.4.2.
	A	B					C
1.	Épület típus		IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ				IPAROSÍTOTT TECHNOLÓGIÁJÚ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1375	1250	1185	1125	1235	1125	1065	1010
		2	1240	1125	1070	1015	1115	1015	960	910
		3	990	900	855	810	890	810	770	730

4.4.3.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül nem felújított				15 éven belül nem felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1340	1215	1155	1095	1205	1095	1040	985
		2	1265	1150	1095	1035	1140	1035	985	930
		3	1015	925	880	830	915	830	790	750
4.4.4.
	A	B					C
1.	Épület típus		HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ				HAGYOMÁNYOS ÉPÍTÉSŰ
2.	Felújítási kategória		15 éven belül felújított				15 éven belül felújított
3.	Komfortfokozat		Összkomfortos				Komfortos
4.	Alapterület		0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²	0-40 m²	41-70 m²	71-100 m²	100-m²
5.	Alapegység		Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó	Ft/m2/hó
6.	Övezetek	1	1410	1280	1215	1150	1265	1150	1095	1035
		2	1320	1200	1140	1080	1190	1080	1025	970
		3	1055	960	910	865	950	865	820	780