Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2020. 09. 25- 2021. 12. 22

Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2020.09.25.

Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:

1. § Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 4. §-t követően az alábbi 4/A. §-szal egészül ki:

4/A. §

1.Akinek a lakásbérleti szerződése határozatlan időre szól, szociális, jövedelmi és vagyoni viszonyait évente felül kell vizsgálni. A bérlő az erre vonatkozó nyilatkozattételi kötelezettségének a rendelet 5. számú melléklete szerinti formanyomtatványon tesz eleget a jegyző erre irányuló írásbeli felhívásának kézhezvételétől számított 15 napon belül. A nyilatkozatnál ki kell térni a bérlővel együttköltöző nagykorú személyeken túl a nyilatkozat időpontjában a bérleményben lakó vagy tartózkodó minden személyre.
2.Amennyiben a felülvizsgálat eredményeként megállapítható, hogy a bérlő szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján jogosult a szociális bérlakásra, a szociális helyzet alapján fennálló bérleti jogviszonya változatlan marad.
3.Amennyiben a felülvizsgálat eredményeként megállapítható, hogy a bérlő szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján már nem jogosult szociális alapon a bérlakásra, a lakásbérleti szerződése átalakul – a bérlő vagyoni és jövedelmi helyzetének figyelembevételével – piaci vagy költségalapú bérleti jogviszonnyá. A megváltozott összegű bérleti díjat a rendelet 2. mellékletének 3. pontja tartalmazza.
4.A felülvizsgálat során a bérlő köteles a bérbeadóval együttműködni. Amennyiben a bérlő a felülvizsgálatban nem működik együtt, úgy az általa bérelt lakás bérleti díja a rendelet 2. mellékletének 3. pont b) alpontja szerinti minimális piaci alapú bérleti díjjá változik a következő hónap első napjától.
5.A szociális alapon bérbe adott lakások bérlőinek felülvizsgálatára első alkalommal 2020. évben kerül sor.

2. § A Rendelet a 12. § -t követően a következő alcímmel és 12/A-12-E. §-okkal egészül ki

Önkormányzati bérlakások elidegenítése

12/A. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakást a vagyonrendelet 6. és 16. §-aiban foglalt előírások betartásával lehet értékesíteni.

12/B. § Ha a lakást bérlő vagy bérlőtársak vásárolják meg, akkor

a. az adásvételi szerződés megkötésekor a megállapított vételár 20 %-át egyösszegben kell megfizetni és
b. az első vételárrészlet befizetése után a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani úgy, hogy 10 év alatt a teljes vételár megfizetésre kerüljön.

12/C. § Ha a lakást nem a bérlő vásárolja meg, a vételárra részletfizetés nem adható.

12/D. §

1.Részletre történő vásárlás esetén a kamat mértéke a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény rendelkezései alapján meghatározott mértékű kamat.
2.A kamat futamidőre számított összegét havi egyenlő részletekben köteles a vevő megfizetni, úgy hogy annak teljes összege a 10 év alatt megfizetésre kerüljön.
3.Ha a vevő a havonta esedékes törlesztő-részlet fizetésével késedelembe esik, vagy a vállalt határidőre a teljes vételárat nem fizeti meg, a késedelmes teljesítés után a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény szerinti késedelmes kamatot kell fizetni.

12/E. §

1.Részletfizetéssel történő vétel esetén:
a. az adás-vételi szerződésben a hátralék mértékéig jelzálogot, a tartozás kiegyenlítéséig elidegenítési és terhelési tilalmat kell kikötni Sándorfalva Városi Önkormányzat javára
b. a vevőnek a vételártartozás fennállásáig lakásbiztosítási szerződést kell kötni az adás-vételi szerződés megkötésekor, melynek kedvezményezettje Sándorfalva Városi Önkormányzat.
2.A megvásárolt, de még ki nem fizetett lakás megterheléséhez az eladó nem járulhat hozzá, kivéve, ha az lakás-felújítási, lakáskorszerűsítési, fenntartási és jogerős bírósági ítélet alapján közműdíj hátralékok biztosítására irányul.

3. §

1.A Rendelet 15. § (1) bekezdés f) pontjában a „bejelentett alkalmi munkából” szövegrész helyébe „egyszerűsített foglalkoztatásból” szövegrész lép.
2.A Rendelet 15. § (1) bekezdés g) pontjában a „rendszeres szociális segélyből” szövegrész helyébe „egészségkárosodási és gyermek-felügyeleti támogatás” szövegrész lép.
3.A Rendelet 15. § (1) bekezdés g) pontjában a „rendelkezésre állási támogatásból” szövegrész helyébe „foglalkoztatást helyettesítő támogatásból” szövegrész lép.
4.A Rendelet 3. mellékletének 7. pontjában a „Tolbuhin” szövegrész helyébe „Szent Imre” szövegrész kerül.
5.A Rendelet 15. § (1) bekezdés d) pontja az alábbi szövegrésszel egészül ki: „nyugdíj előtti álláskeresési segélyből,”.
6.A Rendelet 15. § (1) bekezdés e) pontja az alábbi szövegrésszel egészül ki: „iskoláztatási támogatásból,”.
„3.Jogosultsági felülvizsgálatot követően már nem szociális alapon bérelt lakásnál
a. Költségalapú bérletnél a bérleti díj nettó 500 Ft/m2/hó.
b. Piaci alapú bérletnél a bérleti díj nettó 600 Ft/m2/hó.”
8.A Rendelet a 4. mellékletét követően a függeléket megelőzően jelen rendelet Mellékletével egészül ki 5. mellékletként.
9.A Rendelet 15. § (1) bekezdés i) pontja hatályát veszti.
10.A Rendelet 3. mellékletének 3. pontja hatályát veszti.

4. § Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet

Sándorfalvi Közös Önkormányzati Hivatal
Jegyzője
6762 Sándorfalva, Szabadság tér 1.
Tel/fax: 62/572-961, 572-976 ¹ E-mail: polghiv@sandorfalva.hu ¹ Internet: www.sandorfalva.hu
Kitöltendő 1 példányban, nyomtatott nagy betűkkel! Illetékmentes!
Ügyiratszám: SF/________/20___.
Előirat szám: ________.
NYILATKOZAT
SZOCIÁLIS ALAPÚ BÉRLAKÁS IRÁNTI JOGOSULTSÁG FELÜLVIZSGÁLATÁHOZ

1. Nyilatkozó azonosító adatai:
a. név (viselt név): _____________________________________________________________
b. születési név: _______________________________________________________________
c. anyja neve: _________________________________________________________________
d. születési hely, időpont: ________________________________________________________
e. adóazonosító jel/adószám (egyéni vállalkozó esetében): ________________________________
f. lakóhely/székhely (egyéni vállalkozónál):
___________________________________________________________________________
g. tartózkodási hely:
___________________________________________________________________________
h. levelezési cím:
___________________________________________________________________________

1. telefonszám: _________________, mobil telefonszám: __________________ (bizalmas, zárt adatkezelés)

2. foglalkozás: ________________________________________________________________
k. munkahely megnevezése és címe:
___________________________________________________________________________
- a nyilatkozóval egy címen lakó vagy tartózkodó személyek száma: ……….. fő, valamint neve és rokonsági foka
(a) _________________________________________________________________________
(b) _________________________________________________________________________
(c) _________________________________________________________________________
(d) _________________________________________________________________________

2. Jövedelmi adatok
A közölt adatokat igazolni szükséges!

A jövedelmek típusai (nettó)

Nyilatkozó jövedelme

Együtt lakók, tartózkodók jövedelme

Összesen

(a)

(b)

(c)

(d)

1. Munkaviszonyból származó jövedelem és táppénz

2. Mellékfoglalkozásból származó rendszeres jövedelem

3. Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelésből származó jövedelem

4. Alkalmi munkavégzésből származó jövedelem

5. Nyugellátás, nyugdíjszerű jövedelem

6. Gyermekek neveléséhez kapcsolódó ellátások: GYES, GYED, GYET, gyermektartásdíj, családi pótlék

7. Családi pótlék, gyermektartásdíj

8. Önkormányzat által folyósított ellátások

9. Kormányhivatal által folyósított ellátások

10. Egyéb (ösztöndíj, értékpapírból származó jövedelem)

Összes jövedelem:

3. Vagyoni viszonyokra vonatkozó adatok:

3.1. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek tulajdonában lévő értékpapír, vagyoni értéket megtestesítő tagsági, részesedési jog értéke: (ide értve a gazdasági társaságban fennálló érdekeltséget is (pl.: korlátolt felelősségű társaság üzletrésze, a társaság neve és adószáma feltüntetésével)
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________

3.2. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek tulajdonában lévő egyéb ingatlanok:

Ingatlan jellege1

Cím és helyrajzi szám

Tulajdonos(ok) neve

Tulajdoni hányad

A szerzés éve és jogcíme2

A tulajdoni hányad becsült forgalmi értéke3(Ft)

Kitöltési segédlet a 3.2. pont táblázatához:

1családi ház, lakás, üdülő, zártkert, termőföld, szántó, erdő, tanya, garázs, műhely egyéb.

2 vétel, öröklés, ajándékozás, csere.

3 a forgalmi értékbe beleszámítandó a megadott helyrajzi számon fennálló építmények értéke is.

3.3. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek használatában (birtokában) lévő gépjárművek, ipari, mezőgazdasági gépek adatai:

Gépjármű adatai

Gépjármű 1

Gépjármű 2

Gépjármű 3

Gépjármű 4

Gyártmány, típus

Rendszám

Tulajdonos

Használat jellege

Forgalmi érték (Ft)

Gyártási év

Szerzési év

Hasznosítás

Használati jogcím

Hitelnél a lejárat

Kitöltési segédlet a 3.3. pont táblázatához:

- használat jellege: személygépjármű, tehergépjármű, haszongépjármű stb.

- hasznosítás: vállalkozásban vagy magáncélra

- használat jogcíme: tulajdonos, lízing, bérlet , egyéb

- pénzintézeti hitel esetén a hitel lejárati dátuma (év, hó)

3.4. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek tulajdonában lévő, 100.000 Ft egyedi értéket meghaladó ingóságok (lakberendezés, háztartási gép, képzőművészeti alkotás, ékszer, műszaki cikk stb.):

Ingóság megnevezése

Szerzési éve

Forgalmi értéke (Ft)

3.5. A nyilatkozó és a vele egy címen lakó vagy tartózkodó személyek megtakarításai (készpénz, betétek, állampapír, kötvény, részvény, valuta, megtakarítással kombinált életbiztosítás stb.):
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
Tájékoztatás
Az adatlapban szereplő adatokat az önkormányzat szociális alapú bérlakás iránti jogosultság felülvizsgálatához használja fel, és szükség szerinti mértékben ellenőrzi.
Az adatlap célja Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 9/2003. (IV. 17.) önkormányzati rendelete 4. §-ában előírt feltételei fennállásának felülvizsgálata.
Az adatlap kitöltése önkéntes, amennyiben azonban a nyilatkozó azt nem, nem megfelelően, hiányos vagy ellentmondó tartalommal tölti ki, az önkormányzat a rendelkezésre álló adatok alapján dönthet, vagy az együttműködés hiányának tekintheti.
Amennyiben valamely pontban a nyilatkozó nem közöl adatot (üresen hagyja), akkor azt az önkormányzat a nyilatkozat hiányának tekinti!!!
Ha az adott pontban nincs közlendő adat, akkor azt áthúzással kell jelölni!!!
Az adatlaphoz mellékelni kell a 2-3. pontokban közölt adatokat igazoló iratokat, így különösen:
- a közölt jövedelmi adatokról az aktuális vagy egy hónapnál nem régebben kiállított jövedelemigazolást (eredetiben!), nyugdíj, GYED, GYES, GYET, munkanélküli segély vagy egyéb járadékfizetést igazoló szelvényt, illetve az azt megállapító határozatot (másolatban!),
- a kölcsön-, lízing- illetve hitelszerződés alapján esedékes fizetési kötelezettségről az ügylet fennállását, valamint a törlesztő részlet mértékét és gyakoriságát igazoló okiratot, bizonylatot (másolatban!)
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az általam szolgáltatott adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok ahhoz, hogy személyes adataimat az önkormányzat a szükséges mértékben kezelje.
Kelt: ____________________, 20__. év __________ hó ___. nap
______________________
Nyilatkozó
Nyilatkozat
A fenti tájékoztatás alapján kijelentem, hogy az adatlap személyes adataimra vonatkozó rovatainak kitöltéséhez, a kért adatok közléséhez és az adatok önkormányzat általi kezeléséhez hozzájárulok.
Kelt: ____________________, 20__. év __________ hó ___. nap

______________________

______________________

______________________

Együttlakó/ hozzátartozó

Együttlakó/ hozzátartozó

Együttlakó/ hozzátartozó

______________________

______________________

______________________

Együttlakó/ hozzátartozó

Együttlakó/ hozzátartozó

Együttlakó/ hozzátartozó
1

Az önkormányzati rendeletet a Sándorfalva Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 39. §-a hatályon kívül helyezte 2021. december 23. napjával.