Mogyoród Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete nevében Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Polgármestere a katasztrófavédelemről szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése és a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI.3.) Korm. rendeletben, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról szóló 16/2017. (IX.18.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1.§ Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2017. (IX.18.) önkormányzati rendelet (továbbiakban HÉSZ) 5. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Lakó- és településközpont vegyes építési övezetekben az utcai homlokzat, az oldalhatáron álló homlokzat és az oldalhatártól 3 m-nél kisebb távolságra elhelyezett homlokzat magassága nem lehet nagyobb, mint az építési övezetre előírt épületmagasság legnagyobb mértéke.”

2.§ (1) A HÉSZ 1. melléklete jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.

      (2) A HÉSZ 2. melléklete jelen rendelet 2. melléklete szerinti módosul.

3.§ A HÉSZ a következő 13/A. Általános gazdasági terület beépítésének szabályai alcímmel egészül ki:

„13/A. Általános gazdasági terület beépítésének szabályai

27/A.§ (1) Általános gazdasági terület a szabályozási terven Gá jellel jelölt építési övezet, mely elsősorban a filmkészítéshez kapcsolódó és azt kiszolgáló építmények, illetve a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, termelés, raktározás gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) Általános gazdasági terület építési övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épület:

a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú;

b) kereskedelmi, szolgáltató, raktározási;

c) iroda;

rendeltetési egységet tartalmazhat.

(3) Általános gazdasági terület építési övezeteinek építési telkein a (2) bekezdésben foglalt fő rendeltetések mellett egyéb, a filmkészítéshez és a filmstúdió működéséhez kapcsolódó kiszolgáló rendeltetési egységet is tartalmazhat.

(4) Általános gazdasági terület építési övezeteinek építési telkein több épület is elhelyezhető.

(5) Gá1 építési övezet építési telkein legalább 50%-ban iroda rendeltetést tartalmazó épület elhelyezése esetén a legnagyobb épületmagasság 12,0 m, filmstúdió építése esetén 28,0 m.

(6) Gá1 építési övezet építési telkein a lakóterület építési övezeti besorolású szomszédos telek felé eső telekhatár mentén épület csak a telekhatártól 10,0 m-re helyezhető el.

(7) Gá1 építési övezetben a Szabályozási terven jelölt monitoring kutak megőrzését, fenntartását, megközelíthetőségét biztosítani kell.

(8) Gá1 építési övezetben a Szabályozási terven jelölt:

a) telek be nem építhető részén épület nem helyezhető el;

b) telek szilárd burkolattal el nem látható részén épület nem helyezhető el, szilárd burkolatú felület nem alakítható ki.

(9) Gá1 építési övezetben a Szabályozási terven jelölt – a földhivatali nyilvántartásban is bejegyzett - egyéb környezetvédelmi korlátozásokat figyelembe kell venni.”

4. §  Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.