Tóalmás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2020 (XII.15.) önkormányzati rendelete

Tóalmás Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2005. (XII. 22.) Kt. rendelet módosításáról

Hatályos: 2020. 12. 16- 2020. 12. 16

Tóalmás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2020 (XII.15.) önkormányzati rendelete

Tóalmás Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2005. (XII. 22.) Kt. rendelet módosításáról1

2020.12.16.

Tóalmás Község Polgármestere a 478/2020. (XI. 3.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében veszélyhelyzet idejére meghatározott feladat- és hatáskörében eljárva, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (1) bekezdés c) pont és 32. § (6) bekezdése c) pont szerinti eljárásban a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja:

1. § Jelen rendelet 1. melléklete az SZT-3 jelű Szabályozási Tervlap.

2. § Tóalmás Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2005. (XII. 22.) Kt. rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) ÖT-1: Külterületi övezeti tervlap (M=1:10 000), és a következő az SZT-1 és ÖT-1 jelű tervlapokat módosító tervlapok:

c) SZT-2 jelű Szabályozási Terv a gazdaságfejlesztő beruházások területére (M=1: 2000),

d) SZT-3 jelű szabályozási Terv a 011/3 hrsz-ú területre (M=1:2000).”

3. § A HÉSZ 21. §-a helyébe az alábbi 21. § lép:

„(1) A különleges területek építési övezeteibe a község területén a sportterületek (Ksp), a strand (Kst), az üdülőtábor (Küt), a temető (Kt), a mezőgazdasági üzemi terület (K-mü) és a lefojtott olajkút (Kk) területe tartozik.

(2) Az övezetek meglévő telkei nem oszthatók meg, kivéve a különleges beépítésre szánt mezőgazdasági üzemi terület (K-mü) építési övezetet.

(3) Az építési övezetek területén az előkert nagysága minimum 5 méter kivéve, ha az építési övezet egyedi előírása másként nem rendelkezik.

(4) Az övezetek területén haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el kivéve, ha az építési övezet egyedi előírása másként nem rendelkezik.”

4. § A HÉSZ kiegészül a 26/A. §-sal:

„K-mü JELŰ KÜLÖNLEGES ÉPÍTÉSI ÖVEZET
(KÜLÖNLEGES MEZŐGAZDASÁGI ÜZEMI TERÜLETEK)

26/A. § (1) K-mü jelű építési övezetben létesíthető beépítés paramétereit az alábbi táblázat tartalmazza:

jele

beépítési mód

kialakítható legkisebb telekterület

legnagyobb beépítettség

legnagyobb építmény-magasság

zöldfelület legkisebb mértéke

(m2)

(%)

(m)

(%)

K-mü

oldalhatáron álló

3000

30

10,5

40
1. Az építési hely meghatározása során az elő-, és hátsókert legkisebb mértéke 0,0 m, a (3) bekezdésben foglaltak figyelembevételével.
2. Az építési övezet területén a beépítési mód oldalhatáron álló, építmény oldalhatáron állóan, illetve az építési helyen belül – az OTÉK 36. § (1) bekezdés szerinti telepítési távolság és tűztávolság megtartásával, - szabadonállóan is elhelyezhető.
3. A terepszint alatti beépítés az építési helyen belül, a megengedett legnagyobb beépítettség mértékéig valósítható meg.
4. A megengedett legnagyobb építménymagasság 10,5 m, az épületnek nem minősülő építmény (sajátos vagy technológiai építmény) magassága meghaladhatja az övezeten előírt építménymagasság megengedett legnagyobb mértékét.
5. Az építési övezetben a zöldfelület legkisebb mértékének 50%-a kétszintű-, további 50%-a három szintű növényzettel telepítendő, a telekre érvényes differenciált biológiai aktivitás érték szinten tartása okán. Az építési övezetben lévő 011/3 hrsz-ú telekre - illetve az ezen telekből telekalakítással létrejövő telekre - vonatkozó biológiai aktivitás érték számítás, jelen rendelet hatálybalépésétől differenciált számítással történhet.
6. Az építési övezetben az alábbi rendeltetések helyezhetők el:
- telkenként legfeljebb 2 lakás;
- a növénytermesztés, a kertészet az állattartás és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei;
- mező- és erdőgazdasági üzemi építmények;
- nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú és ipari építmények;
- igazgatási és egyéb iroda épület;
- a tárolás és raktározás építményei;
- megújuló energiaforrás felhasználását biztosító építmények.
7. Az építési övezetben az OTÉK-ban meghatározott melléképítmények elhelyezhetők.
8. A közművesítettség módja legalább a hiányos közművesítettség.
9. Az építési övezetben állattartó építmény, építményrész és azok kifutója a szomszédos lakó- és üdülőterületek övezetében lévő telkek határától mért 200 méteren belül nem létesíthető, kivéve a kis létszámú, háztáji állattartó építményeket.
10. Állattartó építmény az egyéb jogszabályokban foglalt követelmények megtartása mellett, az alábbi feltételekkel telepíthető:
- az építmény használata a lakó- és üdülőterületeken tartózkodók nyugalmát nem zavarja, a környezetet nem szennyezi;
- az építmény homlokzata a lakó-, és üdülő épülettől illetve kúttól minimum 15 méter távolságra kerül.
11. Amennyiben a szabályozási terv alapján egy telek több övezetbe vagy építési övezetbe kerül, úgy az övezetre vagy építési övezetre meghatározott paraméterek a telek vonatkozó övezetbe illetve építési övezetbe eső részére számítandók.”

Záró rendelkezések

5. § (1) Hatályon kívül kerül a HÉSZ 1. § (4) bekezdése.

1. E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2020. december 17. napjával.