Mogyoród Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek és az érintett területi és települési önkormányzatok véleményének kikérésével a következő rendeletet alkotja:

1. § Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2017. (IX.18.) önkormányzati rendelet (továbbiakban HÉSZ) 5.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Lakó- és településközpont vegyes építési övezetekben az utcai homlokzat, az oldalhatáron álló homlokzat és az oldalhatártól 3 m-nél kisebb távolságra elhelyezett homlokzat magassága nem lehet nagyobb, mint az építési övezetre előírt épületmagasság legnagyobb mértéke.”

2.§ A HÉSZ 6. § (1) bekezdése az alábbi (c) ponttal egészül ki:

„c) a 2. mellékleten a telek be nem építhető részeként jelölt területen”

3. § A HÉSZ 10. §-a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A 2. mellékleten a telek be nem építhető részeként jelölt telekrészeket zöldfelületként kell kialakítani vagy megtartani, ahol burkolt felület legfeljebb a telekre való behajtáshoz szükséges útterület lehet.”

4. § A HÉSZ 12. §-a az alábbi (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) Levegőtisztaság-védelmi, valamint zaj- és rezgésvédelmi szempontból az M3 gyorsforgalmi úttól délre eső Mk-val jelölt kertes mezőgazdasági területekre vonatkozóan az általános szabályok szerinti falusias lakóterületre vonatkozó határértékeket kell figyelembe venni.”

5 § A HÉSZ 25. §-a az alábbi (4a) bekezdéssel egészül ki és az (5) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(4a) A Vt-K építési övezetben sajtótermék kiskereskedelmi forgalmazására, vagy hideg, illetve meleg étel és ital árusítására, vagy virág, ajándék árusítására, illetve turisztikai funkciók biztosítására irányuló tevékenység céljára szolgáló rendeltetés helyezhető el.

(5) A Vt2, a Vt3 és a Vt-P és a Vt-K építési övezetekben nem helyezhető el szálláshely jellegű rendeltetés.”

6. § A HÉSZ 26. §-a az alábbi (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A Gksz5 építési övezetben nem kell alkalmazni

a) a (4) bekezdés és

b) az 5. § (4) bekezdés

rendelkezéseit.”

7. § (1) A HÉSZ 1. melléklete 2.3. táblázata kiegészül

    a) az 1. melléklet 1. pontja szerinti 6. sorral,

b) az 1. melléklet 2. pontja szerinti 7. sorral.

        (2) A HÉSZ 1. melléklete 2.5. táblázata kiegészül az 1 melléklet 3. pontja szerinti 6. sorral.

8. §. (1) A HÉSZ 2. melléklete jelkulcsában a „védőfásítás területe” szövegrész helyébe a „telek be nem építhető része” szöveg lép.

        (2) A HÉSZ 2. melléklet

1. a 2. szelvénye a 0375/2, a 0375/4, a 0375/6 és a 0375/132 hrsz. telkek vonatkozásában a 2. melléket,

2. a 4. szelvénye a 0375/132 hrsz. telek vonatkozásában a 3. melléket,

3. az 5. szelvénye a 0375/132 hrsz. telkek vonatkozásában a 4. melléket,

4. a 8. szelvénye a 03/27 és a 03/33 hrsz. telkek vonatkozásában az 5. melléket,

5. a 47. szelvénye a 0351/20 hrsz. telek vonatkozásában a 6. melléket,

6. az 58. szelvénye az 1720/44-46, az 1720/47 és az 1720/48 hrsz. telkek vonatkozásában a 7. melléket,

7. a 63. szelvénye a 0351/20 hrsz. telek vonatkozásában a 8. melléket,

8. a 64. szelvénye a 0351/20 hrsz. telek vonatkozásában a 9. melléket,

9. a 70. szelvénye a 0285/21-32 hrsz. és a 0285/37 hrsz. telkek vonatkozásában a 10. melléket,

10. a 71. szelvénye a 0267/35 és a 0272/9 hrsz. telkek vonatkozásában a 11. melléket,

11. a 75. szelvénye a 0160/78-82 hrsz. és a 0351/20 hrsz. telkek vonatkozásában a 12. melléket,

12. a 82. szelvénye a 0285/37 hrsz. telek vonatkozásában helyébe a 13. melléket

        szerint módosul

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.