Magyarhertelend Község Önkormányzat képviselőtestületének 3/2020 (VIII.28..) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről
Hatályos: 2020. 08. 29- 2023. 09. 28
Magyarhertelend Község Önkormányzat képviselőtestületének 3/2020 (VIII.28..) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről1
2020.08.29.
I. Fejezet
1. § (1) E rendelet célja, hogy a lakhatás biztonságának megteremtése és megőrzése érdekében szabályozza az önkormányzat lakásgazdálkodását oly módon, hogy
a) pályázati rendszer bevezetésével a szociális bérlakáshoz jutás lehetőségét felgyorsítja,
b) a szabályozással lehetőséget kíván biztosítani arra, hogy a szociális bérlakás leendő bérlője közreműködjön a bérlakás felújításában,
c) ösztönözni kívánja a bérlőket, hogy fizetési hajlandóságukat erősítsék, fizetési képességüket megőrizzék annak érdekében, hogy az esetleges hajléktalanná válást meg tudják előzni.
d) az önkormányzati vagyongazdálkodási bevételek növelése érdekében a nem lakás célú helyiségek, és a piaci alapon bérbe adandó lakások bérbe adásának szabályait rögzítse.
2. § (1) E rendelet szabályozza:
a) Magyarhertelend Község Önkormányzat (továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában álló lakások bérletének szabályait,
b) a nem lakás célú helyiségek bérbeadásának szabályait.
(2) E rendelet hatálya Magyarhertelend Község Önkormányzata tulajdonában álló lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre terjed ki.
3. Értelmező rendelkezések
3. § (1) E rendelet alkalmazásában jövedelem, vagyon, család, közeli hozzátartozó rendszeres pénzellátás, kereső tevékenység, egyedülálló fogalmak meghatározásánál ” A Szociális igazgatásról és szociális ellátásokról” szóló 1993. évi III. törvény 4. § a./, b./, c./, d./, i./, j./, l./ pontjaiban meghatározottak az irányadók.
4. Bérbeadói jogok gyakorlása
(1) A lakás és helyiségbérlettel kapcsolatos jogokat az alábbi szervek gyakorolják:
a) E rendeletben meghatározott szociális helyzet alapján történő lakásbérbeadásával (pályáztatás) pályázat kiírását, szerződéskötést feladatkörét a képviselő-testület a a polgármesterre ruházza át.
aa.) a bérlakás pályázat elbírálása, bérleti szerződés felmondása a képviselő-testület
hatásköre.
ab.) a szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén a pályázat érvényességére és a pontszámításra vonatkozó feltételek bírálatát a képviselőtestület gyakorolja. A pályázatról a képviselőtestület dönt.
b) Közérdekű célból, munkavégzésre irányuló jogviszony alapján, költségelvű bérbe adás útján, a piaci alapon meghirdetett lakásokra terjedően a bérbeadásról, a bérleti szerződés felmondásáról a képviselőtestület dönt. A bérleti szerződés megkötésének feladatkörét polgármester gyakorolja.
c) A lakások minősítéséről, besorolásáról a Képviselő testület dönt.
II. Fejezet
(1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakás bérbe adható:
a) szociális helyzet alapján,
b) közérdekű célból, és munkavégzésre irányuló jogviszony alapján (szolgálati lakás),
c) költségelvű bérlakás bérbeadása útján,
III. Fejezet
ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN ÁLLÓ LAKÁS BÉRBEADÁSA
1. Szociális helyzet alapján történő bérbeadás
6. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő, megüresedett szociális bérlakásokra – a lakás megüresedését követő 60 napon belül - a polgármester pályázatot ír ki.
(2) A pályázati felhívást helyben szokásos módon kihirdeti, valamint a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, Honlapján közzé kell tenni úgy, hogy a felhívás közzétételének napja, és a pályázat benyújtására megjelölt határnap között rendelkezésre álló időtartam 15 napnál kevesebb nem lehet. A közzététel időpontja a pályázati kiírás Polgármesteri Hivatal hirdetőtáblájára történt kifüggesztésének időpontja.
(3) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell az alábbiakat: 1. számú melléklet
a) a pályázók személyi körét e rendelet 7. § (1) pontjában foglaltaknak megfelelően,
b) a lakás pontos címét, alapterületét
c) a megállapított lakbér havi összegét,
d) a bérleti jogviszony időtartamát,
e) a pályázat benyújtásának módját, helyét és határidejét,
f) a pályázat elbírálásának várható időpontját,
g.) a lakás használatával együtt járó együttműködési kötelezettségek tartalmát,
(4) A pályázatot kizárólag a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatványon lehet benyújtani. A pályázat kizárólag abban az esetben tekinthető érvényesnek, ha az 2. számú melléklet szerinti, hiánytalanul kitöltött formanyomtatványon, a pályázati kiírásban foglaltaknak megfelelő módon, helyen és határidőben nyújtották be.
(5) Egy pályázó egyidejűleg több lakásra is nyújthat be pályázatot.
7. § (1) A pályázónak az alábbi együttes feltételeknek kell megfelelnie:
a) a pályázó, valamint a vele együtt költöző személyek nem rendelkeznek vagyonnal,
b) a pályázónak, illetőleg a vele együtt költöző személyeknek az egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg a nyugdíjminimum 500%-át,
c) nyilatkozat a személyi és vagyoni jövedelmi adatokról
d) a pályázó, valamint az önkormányzati bérlakás bérlője, lakbér vagy közüzemi díj hátralékkal nem rendelkezik a pályázat benyújtásakor,
e) a pályázó nagykorú magyar állampolgár.
f) a pályázó, vagy a vele együtt költöző személyek bármelyikének a bérbeadóval kötött bérleti szerződése nem az együttélés követelményeivel ellentétes magatartás tanúsítása miatt került megszüntetésre a pályázat benyújtását megelőző 5 éven belül,
A pályázatot érvénytelennek kell tekinteni:
- ha a hiánypótlási felhívásnak nem tesz eleget az eljárás során, vagy
- nem az erre a célra rendszeresített Pályázati Adatlapon nyújtotta be a pályázatot.
(2) Az 3. számú melléklet szerinti pontszámítási rendszerben akkor állapítható meg pontszám, ha a feltétel teljesülését a pályázó a 2. számú melléklet szerinti formanyomtatványban meghatározott okiratokkal igazolja. A pályázat érvényességéről, valamint a megállapított pontszámról a polgármester a pályázót Képviselőtestület következő rendes képviselőtestületi ülését követő 8 napon belül levélben értesíti.
(3) A polgármester a pályázat nyertesének kizárólag azt az érvényesen pályázó személyt nyilváníthatja, aki az 3. számú mellékletben meghatározott pontszámítási rendszerben a legmagasabb pontszámot éri el. Azonos pontszám esetén, vagy ha az 3. számú mellékletben meghatározott pontszámítási rendszer alapján egyik pályázó sem szerez pontot, vagy pontegyenlőség lép fel, úgy a pályázat nyertese az a pályázó, akinél az együttköltözők létszáma alapján számított havi jövedelem és a bérlemény várható átlagos fenntartási költségének arányszáma magasabb.
Amennyiben az előzőek szerint sem állítható fel sorrend, úgy a több kiskorú személy eltartásáról gondoskodó pályázót, ha ez alapján sem állítható fel sorrend, úgy a pályázatot előbb benyújtó személyt kell a pályázat nyertesének tekintetni.
(4) Amennyiben a pályázó valótlan adatot közöl, vagy a döntéshozót bármilyen módon megtéveszti, úgy a kijelölést vissza kell vonni, vagy a már megkötött bérleti szerződést fel kell mondani. A kijelölés visszavonása esetén a 2. legmagasabb pontszámot elért pályázót kell bérlőnek kijelölni.
(5) Amennyiben érvényes pályázat nem került benyújtásra, a lakásra új pályázatot kell kiírni.
(6) A pályázat kiírója (a polgármester) a pályázat eredménytelenné nyilvánításának jogát fenntartja.
2. Költségelven történő és közérdekű célból, és munkavégzésre irányuló jogviszony alapján történő bérbeadás
8. § (1) A piaci feltételekkel a költségelven bérbe adható lakásokat a helyben szokásos módon meg kell hirdetni. A pályázati adatlapot a 4. sz. melléklet tartalmazza.
(2) Az önkormányzat képviselő-testülete a 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdésében rögzített feladatai ellátásához szükséges szakemberek köztisztviselő és közalkalmazott- letelepedése, megtartása érdekében dönthet úgy, hogy közérdekből e lakások közül ad bérbe:
a) pályázati eljárás nélkül,
b) az önkormányzatnál töltött jogviszony tartamáig
(3) Önkormányzati bérlakás nem lakás céljára csak kivételesen adható bérbe, a helyiségbérlet szabályai szerint, a Képviselő-testület döntése alapján.
9. § (1) A költségelvű bérlakásokat a bérleti jogviszony lejártát megelőző legalább 60 nappal a 13 §-ban írt módon meg kell hirdetni.
(2) Minden olyan költségelvű lakás, amely központi forrás felhasználásával épült, csak pályázat útján hasznosítható, kivéve a szolgálati lakás céljára adott bérlakást. A szolgálati lakás bérbeadásáról a képviselő testület kérelem beadása alapján dönt.
IV. Fejezet
A BÉRLETI JOGVISZONYRA VONATKOZÓ EGYÉB SZABÁLYOK
1. A bérleti jogviszony időtartama
10. § (1) A bérleti szerződést – amennyiben e rendelet másképp nem rendelkezik – legfeljebb 5 év időtartamra kell megkötni. A bérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles „A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról” szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: lakástörvény) 3. § (2) bekezdésben foglaltak szerint életvitelszerűen a lakásban lakni. Ennek megszegése felmondási oknak minősül.
(2) A bérlő a lakásból való két hónapot meghaladó indokolt távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére 8 napon belül bejelenteni. A bérlő bejelentési, igazolási kötelezettségét és a mulasztás jogkövetkezményeit a szerződésnek tartalmaznia kell.
A bérlőnek a távollét okát igazolnia kell.
(3) A bérlő a bérleti jogviszony időtartamának meghosszabbítását a bérleti jogviszony időtartamának lejárta előtt, legkésőbb 2 hónappal kérelmezheti.
(4) A
(3) bekezdés szerinti, határidőben benyújtott kérelem esetén a bérleti jogviszonyt a képviselőtestület legfeljebb 5 évvel az alábbi feltételek együttes fennállása esetén hosszabbítja meg:
a) a bérlő lakbérhátralékkal nem rendelkezik,
b) a bérlőnek közüzemi díjtartozása nincs,
c.) a kérelmező vagy a vele együttlakó személyek a bérbeadóval vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeivel ellentétes magatartást a bérleti jogviszony időtartama alatt nem tanúsítottak, valamint
d) a bérlő jövedelmi és vagyoni viszonyai megfelelnek a
7. §-ban meghatározottaknak.
(5) A bérleti jogviszony ismételten 5 évvel meghosszabbítható mindaddig, amíg a
(4) bekezdésben foglalt valamennyi feltétel teljesül.
(6) Amennyiben a bérlő a meghosszabbításra vonatkozó határidőt saját hibájából eredendően nem tartotta be, és mulasztását hitelt érdemlően nem tudja igazolni, úgy 30 napon belül köteles a bérleményből kiköltözni és a lakhatásáról saját maga gondoskodni.
2. A szociális bérlakások felülvizsgálata
11. § (1) A szociális lakásbérleti szerződések szociális, jövedelmi és vagyoni viszonyait kétévente felül kell vizsgálni e rendelet 7. §-ban foglaltak szerint.
Amennyiben a felülvizsgálat eredményeként megállapítható, hogy a bérlő szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján jogosult a bérlakásra, a bérleti jogviszonyát továbbra is fenn kell tartani.
(2) Amennyiben a felülvizsgálat eredményeként megállapítható, hogy a bérlő szociális, jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján már nem jogosult a bérlakásra, a lakásbérleti szerződést módosítani kell, számára piaci lakbért kell megállapítani, e rendelet
8. § alapján.
12. § (1) Az e rendeletben szabályozott eljárásokban az ügyfélnek küldött iratokat hivatalos irat formájában kell közölni. Ha a postai úton történő kézbesítés azért hiúsul meg, mert a címzett, vagy a meghatalmazottja úgy nyilatkozik, hogy a küldeményt „nem veszi át”, az iratot a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek kell tekinteni. Ha az irat „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza, az iratot a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő 5. munkanapon kézbesítettnek kell tekintetni.
13. § (1) A bérbeadó a lakások rendeltetésszerű és gondos használatát, továbbá a bérlői kötelezettségek teljesítését a bérlő nyugalmának zavarása nélkül a lakásban munkanapokon, előzetes értesítés alapján, 8-18 óra között, évente legalább egy alkalommal ellenőrzi. Nem rendeltetésszerű használatra vonatkozó bejelentés esetén előzetes értesítés nélkül is végezhető ellenőrzés.
(2) A bérlő köteles tűrni a bérbeadó igazolt képviselője általi ellenőrzést.
(3) Az 1. ponton túli rendkívüli káresemény, hibafeltárás, -elhárítás, illetőleg veszélyhelyzet fennállása miatt az ellenőrzést tűrni, valamint a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzését is köteles biztosítani a bérlő.
(4) Az ellenőrzés során feltárt hiányosságok megszüntetésére a bérlőt 15 napon belül írásban, határidő kitűzésével köteles felhívni és a végrehajtást ellenőrizni.
(5) Amennyiben a bérbeadó az ellenőrzés során vagy más módon tudomást szerez arról, hogy a bérlő a lakást előzetes bérbeadói hozzájárulás nélkül más célra használta, bérleti jogát másnak átengedte, a lakást elcserélte, albérletbe adta, köteles a szükséges intézkedéseket megtenni.
5. A felek jogai és kötelezettségei
A szociális bérlakásban lakók kötelezettségei
(1) Szociális alapon bérbe adott lakást csak lakás céljára lehet használni.
(2) A bérlő köteles az 4. sz. mellékletben foglalt bérleti díjat megfizetni.
a) bérbeadó 50.000.-Ft kauciót köt ki, melyet bérlő a szerződés aláírasakor megfizet
(3) A bérlő továbbá köteles:
a) a lakás átvételétől számított 30 napon belül a közüzemi szolgáltatások igénybevételére vonatkozó szerződéseket saját nevére megkötni, majd ezt a szerződések bemutatásával a bérbeadó felé 8 napon belül igazolni.
b) a polgármester félévente kötelezi a bérlőt a közüzemi díjak befizetésének igazolására.
c) szociális bérlakás esetén a bérlő köteles gondoskodni szükség szerint a lakás burkolatainak, ajtajainak és ablakainak, valamint berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről, figyelemmel a
lakástörvény 13. § /2/ és /3/ bekezdésében foglaltakra.
d) a bérlakást és az ahhoz tartozó helyiségeket járvány és közegészségügyi szempontoknak is megfelelően köteles tisztán tartani,
e) a szükséges rovar és rágcsálóirtást elvégeztetni,
f) az épületre vonatkozó házirendet, együttélés szabályait betartani,
g) életvitelszerűen a bérlakásban lakni,
h) a bérlakásban okozott kárt megtéríteni,
i) az udvart, a közös helyiségeket takarítani, állagát megóvni, az épület környezetét rendben tartani,
15. § (1) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a lakást átalakítja, korszerűsíti. A bérbeadó a költségeket csak akkor vállalhatja át, ha arról külön megállapodás születik, amelyben az átalakítás, felújítás módja és a bérbeadó átvállaló nyilatkozata rögzítésre kerül.
(2) Amennyiben a bérbeadó a korszerűsítési és átalakítási munkákhoz külön megállapodásban hozzájárult, a bérleti jogviszony a felújítást követő 1 éven belüli megszűnése esetén a bérlő igényt tarthat a megállapodásban foglalt beruházásai ellenértékére, amelyet a bérlő részére legkésőbb a bérlet megszűnését követő
5 hónapon belül ki kell fizetni.
16. § (1) A bérlő a szerződés megszűnésekor köteles a lakást tiszta, rendezett állapotban (legalább minden helyiség tisztasági meszelését követően) visszaadni a bérbeadónak.
A felek akár a szerződéskötéskor, akár a megszűnésekor megállapodhatnak abban, hogy a lakás visszaadásakor a lakást és a –
Lakástörvény 91/A §-ában megjelölt – lakásberendezéseket a bérbeadó teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá,
az 5. sz. mellékletben foglalt kaució összegéből.
17. § (1) Az önkormányzati bérlakást (szociális, szolgálati) használó személyek – a jogcím nélküliség kezdő napjától - a lakás használatáért 2 hónapig a lakásra megállapított lakbér összegét kötelesek fizetni:
A 3. hónaptól kezdődően a lakásra megállapított lakbér kétszeresét, a 6. hónaptól a háromszorosát kötelesek használati díjként megfizetni.
(2) Önkényes beköltöző a beköltözés napjától lakáshasználati díjként a havi lakbér ötszörösét köteles megfizetni.
(3) Különösen méltányolandó esetben (betegség, tartós munkanélküliség) – kivéve a
(2) bekezdésben foglaltakat – a bérbeadó ettől eltérően is határozhat.
(4) A bérlő halála esetén, ha a
Lakástörvény alapján nincs arra jogosult, aki a bérleti jogviszonyt folytatná, az örökösöknek a halál időpontját követő 2 hónapon belül a lakást ki kell üríteni, és átadni a bérbeadó részére.
(5) Az örökösök, mint jogcím nélküli lakáshasználók, az
(1) bekezdés szerinti díjat kötelesek a lakás használatáért fizetni.
18. § (1) A bérlő a lakástörvényben megjelölt kivételeken túl, az önkormányzati bérlakásba csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhatja be azzal a feltétellel
- az élettársát,
- unokáját (amennyiben nem az együttlakás alatt született)
hogy a bérbeadó a nevezettek elhelyezéséről a bérlő bérleti jogviszonyának megszűnésekor nem gondoskodik.
(2) A hozzájárulás megadása előtt figyelembe kell venni a lakás nagyságát.
(3) A bérlő a bérlakást nem adhatja albérletbe. Ennek be nem tartása súlyos szerződésszegésnek minősül.
6. A lakbérek mértéke és a külön szolgáltatások díja
19. § (1) A mindenkor érvényes lakbérek mértékét jelen rendelet 5. számú melléklete tartalmazza.
(2) A bérleti szerződés külön kitételként tartalmazza, hogy a bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani a rendelet hatálybalépésével egyidejűleg.
20. § (1) Ha az önkormányzat piaci alapon ad bérbe lakást, annak bérét úgy kell megállapítani, hogy az önkormányzat ebből származó bevételei nyereséget is tartalmazzanak, figyelemmel a lakásfenntartással, üzemeltetéssel, felújítással összefüggésben kimutatható költségekre.
21. § (1) A lakbért külön számla ellenében a tárgyhó 15. napjáig kell a bérbeadó részére megfizetni.
(2) A különszolgáltatások díját – bérlakások biztosítási díját – a lakbérrel egyidőben kell megfizetni.
(3) A közüzemi díj fizetési kötelezettség elmulasztásakor a bérleti díj nem fizetése esetére e rendelet vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni.
7. Lakásbérleti szerződés megszűnése
(1) A lakásbérleti szerződés megszűnése a
Lakástörvény 23.-26. §.-a alapján szüntethető meg, avval a kitétellel, hogy a bérlakás bérleti joga nem örökölhető.
(2) Ha a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakbért nem fizeti meg, a bérbeadó
köteles a bérlőt — a következményekre figyelmeztetéssel — a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban felmondással él.
(3) A szolgálati lakás céljára adott lakásbérlet a munkaviszony megszűnését követő 60. napon megszűnik, vagy költségalapú bérlakássá minősül a képviselőtestület döntése értelmében.
V. Fejezet
A HELYISÉGBÉRLET SZABÁLYAI
22. § (1) Az önkormányzati helyiségek bérbeadása (Lakástörvény 91/A § 12. pont) nyilvános pályázat, árverés útján történhet, kivéve a (2) bekezdésben foglaltakat, illetve az önkormányzat intézményei és gazdasági társaságai használatába adott helyiségeket.
(2) A pályázat, árverés alól – ha a helyiség minimum éves bérleti díja a 1 millió Ft-ot és/vagy a helyiség forgalmi értéke a nettó 20 millió Ft-ot nem haladja meg – a Képviselő testüklet mentesítést adhat, ha
- a helyiséget olyan tevékenység céljából kívánják bérbe venni, ami a község kereskedelmi szolgáltatási és egyéb alapellátásához szükséges,
- a bérlő a helyiségben termelő-, szolgáltató üzemet létesít, és ezzel új munkahelyet teremt, székhelyet vagy telephelyet létesít.
- a helyiségre kiírt legalább 2 pályázat, árverés sikertelen volt.
(3) Az
(1)–(2) bekezdésben foglaltakat a bérleti jogviszony meghosszabbítása esetén is alkalmazni kell.
(4) A helyiségbérletre vonatkozó szerződés csak határozott időre köthető, időtartama maximum 10 év.
23. § (1) A helyiség átadásával, rendeltetésszerű használatával, karbantartásával, felújításával, bérleti jog szünetelésével, a szerződés megszűnésekor a helyiség visszaadásával kapcsolatosan a lakásokra vonatkozó rendelkezések az irányadók.
.
24. § A jelen rendelet mellékleteiben rögzített adatokat a hivatal, valamint e rendelet alapján döntésre és intézkedésre jogosult más szervek, az adatvédelmi törvény előírásai szerint kezelik és használják fel.
V. Fejezet
25. § (1) E rendelet a kihírdetését követő napon lép hatályba.
(2) A hatályba lépést követően az eddigi bérleti szerződések 2 hónapon belül felülvizsgálatra, új szerződéskötésre kerülnek e rendelet szabályai szerint.
Magyarhertelend, 2020. augusztus 27.
Szeledi Katalin Dr. Mátéka Gyöngyi
polgármester jegyző
A rendelet kihirdetésre került:
2020. augusztus 28.
Dr. Mátéka Gyöngyi
jegyző
1. melléklet a 3/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelethez
Szociális lakáspályázati kiírás
A lakás címe: Magyarhertelend, Galambosi L. u. 10/b
Alapterület: 52 m2
Megállapított lakbér havi összege: 10.000.-Ft/ hó ( + 2.000.-Ft biztosítási díj + 2.000.- Ft
karbantartási díj )
Bérleti jogviszony időtartama: 5 év
Bérleti díj: 10 000 Ft/hó (+2 000 Ft biztosítási díj, + 2000 Ft karbantartási díj)
- A pályázó nagykorú magyar állampolgár.
- A pályázó, valamint a vele együtt költöző személyek nem rendelkeznek lakástulajdonnal.
- A pályázónak, illetőleg a vele együtt költöző személyeknek az egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg a nyugdíjminimum 500%-át. A jövedelem számításánál „A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról” szóló
1993. évi III. törvény 10. § (1)-(5) bekezdések rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.
- A pályázó, valamint az önkormányzati bérlakás bérlője, lakbér vagy közüzemi díj hátralékkal nem rendelkezik a pályázat benyújtásakor,
- A szociális alapon önkormányzati bérlakásra jogosultság további feltétele, hogy a pályázó a kérelem benyújtásakor és az azt megelőző 2 évben Magyarhertelenden lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel és életvitelszerű itt tartózkodással, vagy Magyarhertelenden legalább 6 hónapos munkaviszonnyal rendelkezik a kérelem benyújtásakor.
- A pályázónak az Önkormányzat felé nincs semmilyen jellegű és mértékű tartozása
- A házastársak vagy élettársak csak együttesen pályázhatnak, a pályázat elnyerése esetén bérlőtársakká válnak
A pályázat benyújtásának módja:
A pályázatot kizárólag a pályázati formanyomtatványon lehet benyújtani, amely díjmenetesen vehető át a Magyarhertelend Község Önkormányzatban vagy letölthető a www.magyarhertelend.hu honlapról.
A pályázat benyújtásának helye: Magyarhertelend Község Önkormányzat
7394 Magyarhertelend, Kossuth u. 46
A pályázat benyújtásának határideje: 2020. december 15.
Pályázat elbírálásának várható ideje: 2020. december 18.
A pályázathoz csatolni kell:
- 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolás (munkáltató pecsétjével, aláírásával ellátva), minden együtt költöző vonatkozásában
- munkáltatói igazolás munkaviszony időtartalmáról
- személyi igazolvány, lakcímkártya bemutatása
- igazolások (házassági anyakönyvi kivonat, gyerektartásról, betegséget alátámasztó orvosi papír stb.)
- pénzintézet igazolása lakás előtakarékosságról
- 3 hónapnál nem régebbi igazolás a közüzemi szolgáltatóktól (Vízmű, E-ON, Távhő)
- 3 hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvány
A pályázatokat Magyarhertelend Község Önkormányzat Képviselő testülete bírálja el. A Magyarhertelend Község Önkormányzat fenntartja magának a jogot, hogy nem hirdet nyertest!
2. melléklet a 3/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelethez
Lakáspályázati adatlap Magyarhertelend
1. A MEGPÁLYÁZOTT LAKÁS CÍME:
…………………………………………………………………………………………...
Kérelmező neve: ……………………………..………………………………………...
- Telefonszám: …………………………………………………………………….
- Lánykori neve: ……………………………………………………………………..
- Anyja neve: ……………………………………………………………………...
- Születési helye, ideje: ……………………………………………………………
- Állampolgársága: magyar, külföldi, bevándorolt, menekült
- Családi állapota: házas, egyedülálló, elvált, özvegy, élettárs (igazolással)
- Állandó bejelentett lakcíme: ………………………………………………………
- Tartózkodási/levelezésicíme: ……………………………………………………...
- Folyamatos Magyarhertelendi bejelentett lakcímmel rendelkezik: ………… év ……………. hónap (igazolással v. lakcímkártya)
- Folyamatos Magyarhertelendi bejelentett munkaviszonnyal rendelkezik:
………… év ……..…. hónap (igazolással)
- A jelenleg lakott lakás használatának jogcíme: családtag, albérlő, szívességi lakáshasználó, élettárs, haszonélvező, átmeneti otthon lakója (megfelelő aláhúzandó)
Házastárs, élettárs/bérlőtárs neve: ……………………………………………………..
- Lánykori neve: …………………………………………………………………….
- Anyja neve: ……………………………..….……..……………………………...
- Születési helye, ideje: ……………………….……………………………………
- Állampolgársága: magyar, külföldi, bevándorolt, menekült
- Családi állapota: házas, egyedülálló, elvált, özvegy, élettárs (igazolással)
- Állandó bejelentett lakcíme:…………………………………………………………
- Tartózkodási címe:……………………………………………………………...........
3. A KÉRELMEZŐVEL EGYÜTTKÖLTÖZŐK ADATAI:
Név: |
Anyja neve |
Születési helye, ideje |
Rokoni kapcsolata |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
……………. fő felnőtt ………………. fő gyermek
Kérelmező jövedelme a következő forrásból származik (Aláhúzással jelezze, valamint ha szükséges, a kipontozott részeket is szíveskedjen értelemszerűen kitölteni!)
a.) Munkaviszony
Munkáltató neve, székhelye: ……………………………………….…………..
Munkaviszony kezdete: ………………………………...…….………………. ..
b.) Nyugdíj
c.) Rokkantsági nyugdíj
d.) Jövedelmem szociális és / vagy társadalombiztosítási juttatásokból származik,
mégpedig: ………………………………………………………………………………
Kérelmező nettó jövedelme: …………………………………………….
Együtt költöző, bérlőtárs jövedelme a következő forrásból származik (Aláhúzással jelezze, valamint ha szükséges, a kipontozott részeket is szíveskedjen értelemszerűen kitölteni!)
a.) Munkaviszony
Munkáltató neve, székhelye: ……………………………….…………………..
Munkaviszony kezdete: ……………………………………………….……….
b.) Nyugdíj
c.) Rokkantsági nyugdíj
d.) Jövedelmem szociális és / vagy társadalombiztosítási juttatásokból származik,
mégpedig: ………………………………………………………………………………
Bérlőtárs nettó jövedelme:………………………………………………
További együtt költözők nettó jövedelme:……………………………………
Összjövedelem: ………………………………………………………………
1 főre eső nettó jövedelem:…………………………………………..
Gyermeke(i)m után tartásdíjban
nem részesülök részesülök, melynek összege: ………………….. Ft
5. KÉRELMEZŐ VAGY AZ EGYÜTTKÖLTÖZŐ CSALÁDTAG FOGYATÉKKAL ÉLŐNEK MINŐSÜL:
6. KÉRELMEZŐ VAGYONI HELYZETE:
Vagyoni helyzetre vonatkozó adatok, beleértve az együtt költöző családtagok vagyoni helyzetére vonatkozó adatait is (Aláhúzással jelezze, valamint ha szükséges, a kipontozott részeket is szíveskedjen értelemszerűen kitölteni!)
1.) Beépíthető házhely: nincs van
címe: ………………………………………………………………..
értéke: ………………………………………………………………
2.) Üdülőtelek, üdülő, hétvégi ház: nincs van
címe: ………………………………………………………………..
értéke: ………………………………………………………………
3.) Tulajdont (résztulajdont) képező lakóház, lakás: nincs van
címe: ………………………………………………………………..
értéke: ………………………………………………………………
4.) A család tulajdonában gépkocsi (Aláhúzással jelezze, valamint ha szükséges, a kipontozott részeket is szíveskedjen kitölteni!)
nincs van
típusa: ………………………………
kora: ………………………………..
értéke:…………………………Ft.
5.) A családban egyéb forgalomképes vagyontárgy (Aláhúzással jelezze, valamint ha szükséges, a kipontozott részeket is szíveskedjen kitölteni!):
Amennyiben van, annak megnevezése: ……………………………………
Értéke: ………………….Ft
10. A KÉRELEM INDOKLÁSA :
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Adatkezelési tájékoztató az Adatlaphoz
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek.
Tudomásul veszem, hogy ezen kérvényben és a csatolt igazolásokban közölt adatok valódiságát az önkormányzat a NAV útján ellenőrizheti.
A természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről (általános adatvédelmi rendelet) AZ EURÓPAI PARLAMENT ÉS A TANÁCS (EU) 2016/679 RENDELETE (2016. április 27.) szerint az alábbi tájékoztatást adjuk. Az Önkormányzat, mint adatkezelő az Adatlapon megadott személyes adatokat a felek között létrejövő szerződés megkötése érdekében és a jövőben a szerződés teljesítése érdekében kezeli.
Hozzájárulok, hogy a személyes adatokat az önkormányzati hivatalok egységes irattári tervének kiadásáról szóló 78/2012. (XII. 28.) BM rendeletben rögzített megőrzési idő lejártáig az önkormányzat jogosult kezelni. Magyarhertelend, ………………………
..….……………………… ………………………………
kérelmező aláírása bérlőtárs aláírása
- 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolás (munkáltató pecsétjével, aláírásával ellátva), bérlő és együtt költözők részére
- munkáltatói igazolás munkaviszony időtartalmáról
- személyi igazolvány, lakcímkártya bemutatása
- igazolások (házassági anyakönyvi kivonat, gyerektartásról, betegséget alátámasztó orvosi papír stb.)
- pénzintézet igazolása lakás előtakarékosságról
- 3 hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvány
A pályázat kizárólag zárt borítékban, dátum megjelöléssel és aláírással adható be.
3. melléklet a 3/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelethez
Szociális bérlakás pályázatok elbírálásához
Házastársi kapcsolatban élők 2 pont
Élettársi kapcsolatban élők 2 pont
2. Jövedelmi viszonyok (Család egy főre jutó nettó jövedelme)
Minimálbér 51-90%-ig 5 pont
Minimálbér 90%-a felett 1 pont
3. Munkaviszony (legalább 1 éves munkaviszony,vagy nyugdíj szerint
Egyik főnek sincs munkaviszonya 0 pont
Egy főnek van munkaviszonya 2 pont
Két főnek van munkaviszonya 5 pont
4. Jelenlegi lakáshasználat
Szívességi lakáshasználat, családtag 1 pont
5. Jelenlegi lakás komfortfokozata
7. Egyéb méltányolható körülmények
Ha a pályázó, vagy a vele együtt költöző családtag
fogyatékkal élőnek minősül vagy tartósan beteg 3 pont
Gyermekét egyedül neveli 5 pont
Egyik szülő családtámogatási ellátásban részesül 1 pont
Gyermekek száma gyermekenként 1 pont
(Max. 3 pont)
8. A pályázó folyamatos Magyarhertelendi lakóhellyel rendelkezik, vagy rendelkezett
A pályázat benyújtásakor 1 pont
Legalább három éve 2 pont
Legalább öt éve 3 pont
9. A pályázó Magyarhertelendi munkaviszonnyal rendelkezik
A pályázat benyújtásakor 1 pont
Legalább három éve 2 pont
Legalább öt éve 3 pont
10. Pénzintézetnél előtakarékossággal rendelkezik
1évnél fiatalabb kötvény 1 pont
1évet meghaladó kötvény 2 pont
4. melléklet a 3/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelethez
költségelvű lakbérű önkormányzati lakás bérbevételére
Alulírott (név) ……………………………………………………………...…………………..
Születési név: ………………………………………………………………………………….
Születési hely, idő: …………………………………………………………………………….
Anyja neve: ……………………………………………………………………………………..
Munkahelye neve, címe:….....…………………………………………………………………..
Jelenlegi munkaviszonyának kezdete: ………….év ……………………hó………nap.
Lakcíme: …………………………,…………………………u.……hsz.……lh.…em……ajtó
lakos bérleti szerződést kívánok kötni költségelvű lakbérű önkormányzati bérlakásra, ezért pályázatot nyújtok be az önkormányzat tulajdonát képező
Magyarhertelend ……………………utca ……szám alatti lakásra.
A lakást a.) 2 évre
b.) 3 évre
c.) 4 évre
d.) 5 évre kívánom bérbe venni. (A megfelelő aláhúzandó)
A lakásba ……..……fő költözne.
1.) Házastársam, élettársam
neve, születési neve: …………………………...………………………….……
születési helye és ideje: ……………………..………………….……………….
anyja neve: …………………………………...………………………………….
Munkahelye: …………………………………………………………………….
Jelenlegi munkaviszonyának kezdete: …………év………………hó………nap
2.) Gyermekemet egyedül nevelem. (Aláhúzással jelezze!)
igen nem
3.) Közös háztartásban élő gyermekeim:
Neve |
Születési ideje |
Anyja neve |
iskolája/munkahelye |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.) Egyéb együttköltöző személyek:
Neve |
Születési ideje |
Anyja neve |
iskolája/munkahelye |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.) Jelenlegi lakáshasználatom jogcíme (Aláhúzással jelezze!)
a.) albérlet
b.) családtag,
c.) szívességi használó,
d.) egyéb, mégpedig: …………………………….
6.) Nyilatkozom arról, hogy szerződéskötéskor …….……………havi lakbér egyösszegű
megfizetését vállalom.
7.) Az együtt költözők nettó összjövedelme: ………………..Ft/hó
Vállalom, hogy a pályázat elnyerése esetén a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló
1993. évi LXXVIII. törvény és az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének szabályairól, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló ………………. számú önkormányzati rendeletben foglaltak szerint lakásbérleti szerződést kötök.
Alulírott kijelentem, hogy fenti adataim a valóságnak megfelelnek. Tudomásul veszem azt, hogy ha kérelmemben valótlan, vagy hamis adatot közöltem, úgy ajánlatom érvénytelen.
Hozzájárulok ahhoz, hogy a bérbeadó és az adatkezelő személyes adataimat és a bérleti szerződés megkötéséhez szükséges egyéb adatokat kezelje és tudomásul veszem azt, hogy – jogszabályban megjelölt szerveken kívül – harmadik személynek csak hozzájárulásommal, illetve az adattal érintett személy hozzájárulásával adhat tájékoztatást.
Tudomásul veszem, hogy lakásszerződésemben meghatározott határidő lejártával ki kell költözni. Vállalom, hogy lakáshelyzetemet a továbbiakban magam oldom meg.
Magyarhertelend, ……… év ……………hó ………..nap
aláírás
A pályázathoz csatolandók:
Jövedelemigazolások a pályázat benyújtását megelőző 6 hónap jövedeleméről (együtt költöző személyeké is)
Személyi igazolvány, lakcímkártya bemutatása
Igazolások (házassági anyakönyvi kivonat, gyerektartásról)
A pályázat kizárólag zárt borítékban, dátum megjelöléssel és aláírással adható be.
5. melléklet a 3/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelethez
1. Szociális alapon kiutalt bérlakások esetén a fizetendő lakbér mértéke:
Lakbér: 10 000 Ft/hó
Biztosítási díj: 2 000 Ft/hó
Karbantartási alap: 2 000 Ft/hó
Kaució összege: 50 000 Ft
2. A költségelven történő bérbeadás esetén a fizetendő lakbér mértéke:
Lakbér: 30 000 Ft/hó
Biztosítási díj: 4 000 Ft/hó
Karbantartási alap: 2 000 Ft/hó
Kaució összege: 2 havi bérleti díj
3. A közérdekű célból, és munkavégzésre irányuló jogviszony alapján fizetendő lakbér mértéke:
Lakbér: 0-10 000 Ft/hó (képviselőtestület
döntése szerint)
Biztosítási díj: 4 000 Ft/hó
Karbantartási alap: 2 000 Ft/hó
Kaució összege: 50 000 Ft
A helyiség bérleti díja: 500.- Ft/m2/hó
Kaució összege: 2 havi bérleti díj