Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének

4/2020.(I.28.) önkormányzati rendelete

a Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX.22) önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a 13.§ (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42.§-ában biztosított véleményezési jogkörben eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ A Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2017. (IX.22) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3.§ 6. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„6.  Kialakult állapotú tömb: Olyan telkekből álló tömb, ahol ezen rendelet 3. számú mellélete szerinti szabályozási határértékek közül a „beépíthető telek legkisebb területe” és a „kialakítható telek legkisebb területe” között eltérés van.”

2.§ A Rendelet 19.§ (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(11) A megengedett legnagyobb épületmagassági értékeket – eltérő építési övezeti, illetve övezeti előírás hiányában – a nem épületnek minősülő építmények esetében is alkalmazni kell, kivéve a gazdasági és különleges területeken a terület rendeltetésszerű használatához tartozó műtárgyak esetében.”

3.§ A Rendelet 30/B.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4)  A Vi-2-XXIII-2/4 jelű építési övezetbe sorolt:

1. telkeken a szabályozási terven jelölt 200 férőhelyes minimális befogadóképességű parkolási létesítmény kialakítható az övezetben elhelyezhető rendeltetésekhez kapcsolódóan (épületen belül is), vagy önállóan (parkolóház, mélygarázs, fedetlen parkolófelület).
2. telkeken vegyes funkció (parkoló + intézmény) esetén a szükséges parkolóhelyeket (P+R parkoló és a rendeltetésekhez tartozó parkoló) külön-külön is biztosítani kell.
3. telektömbben telekegyesítés, telekhatárrendezés vagy szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztás esetén a kialakuló telek területe, illetve szélessége elmaradhat az övezetre előírt legkisebb mérettől, valamint beépítettsége meghaladhatja az övezetre előírt legnagyobb beépíthetőségi mértéket.”

4.§ (1) A Rendelet 36/B.§ (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) sportlétesítmények, sportintézmény, ezeket kiszolgáló vendéglátó, kereskedelmi rendeltetésű épületek, valamint a rendeltetésszerű használathoz tartozó műtárgyak (pl. pályavilágítás, zászlótartó oszlop stb.) helyezhetők el.”

(2) A Rendelet 36/B.§ (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

„c) a pályavilágítási oszlopok talplemeztől mért oszlopfej magassága nem lehet magasabb, mint 40 méter.”

5.§ (1) A Rendelet 48/A.§ (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

„c) Mk-XXIII-k2 jelű fejlesztési szempontból korlátos, kertes mezőgazdasági területek.”

(2) A Rendelet 48/A.§-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Az Mk-XXIII-k2 jelű övezetben:

1. kizárólag a 47. § (4) bekezdésben foglaltak szerinti szerszámtároló-kamra helyezhető el.
2. telekalakítás kizárólag abban az esetben megengedett, ha az új telkek legkisebb mérete megfelel az előírt kialakítható telek legkisebb területi méretének és a beépíthető telek legkisebb szélességi méretének, kivéve a telekegyesítést vagy telekhatárrendezést, vagy a szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztást. Telekegyesítés vagy telekhatárrendezés vagy szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztás esetén a kialakuló telek területe és szélessége elmaradhat az övezetre előírt legkisebb telekméretektől.”

6.§ A Rendelet 1. számú mellékletét képező SZT-4 és SZT-9 jelű tervlapok helyébe a jelen rendelet 1. számú mellékletét képező új SZT-4 és SZT-9 jelű tervlap lép.

7.§ A Rendelet 3. számú melléklet 13. pontja helyébe az alábbi pont lép:

„13. Mezőgazdasági területek övezeteinek szabályozási határértékei

* kivéve a telekegyesítést vagy telekhatárrendezést, vagy a szabályozási vonal, mint határvonal mentén történő telekfelosztást

**gazdasági épületbe telepített szükséges technológia esetén 8 méter”

8.§ E rendelet 2020. február 1-jén lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

                         Bese Ferenc                                                                   dr. Szabó Tibor

                         polgármester                                                                                jegyző             

Záradék

A rendelet 2020. január 22. napján az Önkormányzat hivatalos hirdetőtábláján kifüggesztésre került.

Budapest, 2020. január 22.

                                               A jegyző nevében eljáró:                                                        

                                                                                    Vittmanné Gerencsér Judit

                                                                                         osztályvezető helyettes

                                                                                     Szervezési, Ügyviteli és Személyzeti Osztály

Záradék

A rendelet 2020. január 28. napján kihirdetésre került.

Budapest, 2020. január 28.

                                               A jegyző nevében eljáró:                                                        

                                                                                    Vittmanné Gerencsér Judit

                                                                                         osztályvezető helyettes

                                                                                   Szervezési, Ügyviteli és Személyzeti Osztály