Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Polgármesterének 4/2020 (IV.23.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2020. 05. 08- 2020. 05. 08

Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Polgármesterének 4/2020 (IV.23.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet módosításáról

2020.05.08.

Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Polgármestere, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított feladat- és hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:

1.  § (1) Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010. (VI. 25.) rendelet (továbbiakban: R.) 1. § a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

1.  § A rendelet

a) az SZ-J1/1/12M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című terv j) pontban meghatározott mellékletén módosítással érintett terület kivételével,

(2) A R. (1) §-a kiegészül a következő j) bekezdéssel:

j) az SZ-J1/1/16M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) fedvény (továbbiakban: SZ-J1 terv) című, Rp.I.116-34 munkaszámú

[tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.]

2.  § (1) A R. 9. mellékletének jelű övezete és az arra vonatkozó előírások helyébe a következő rendelkezés lép:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert




oldalkert

hátsókert

Szabadon álló
SZ-J1 terv szerint
Épület az előkerti telekhatárhoz homlokzatmagasságának megfelelő távolságnál közelebb nem állhat.

SZ-J1 terv szerint, ha az nem jelöli, 10,0 m

SZ-J1 terv szerint, ha az nem jelöli, 10,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%

legkisebb zöldfelület %


25%


Épület

legnagyobb épületmagasság


15,0 m


Legkisebb

szélesség /m/

80,0 m

kialakítható

mélység /m/

100,0 m

telekméretek

telekterület /m2/

15000 m2

Egyéb

Funkció




Zöldfelületek





Csapadékvíz elvezetés









Régészet

Az övezetben nagy telephelyigényű raktár létesítmények és a fő tevékenységet kiegészítő termelő tevékenységek számára építhető épület, alakítható telek.

Az SZ-J1 terven jelölt helyen és szélességben háromszintes (lombkorona szint, magas cserje szint, alacsony cserje szint) takaró védőfásítást kell létrehozni. A takaró védőfásítás növényanyagát legalább 60%-ban őshonos fa és cserjefajokból kell összeállítani.
Az övezet telkeiről a közutakra csapadékvíz nem vezethető.
A tetőkről levezetett tiszta csapadékvíz telken belül elszikkasztható.
A burkolt felületekről a csapadékvizek telken belüli előtározás, tisztítás után nyomóvezeté-ken a Lajta jobb parti csatornába vezethetők. A tisztítás mértéke olyan legyen, hogy teljesítse a Lajtába vezetés KOI 75 határértéket.

Az övezet régészeti lelőhelyet érint.
(2) A R. 9. mellékletének jelű övezete és az arra vonatkozó előírások helyébe a következő rendelkezés lép:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert




oldalkert
hátsókert

szabadon álló
SZ-J1 terv szerint
Épület az előkerti telekhatárhoz homlokzatmagasságának megfelelő távolságnál közelebb nem állhat.

SZ-J1 terv szerint, ha az nem jelöli, 10,0 m
SZ-J1 terv szerint, ha az nem jelöli, 10,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%

legkisebb zöldfelület %


25%


Épület

legnagyobb épületmagasság


15,0 m

Legkisebb

szélesség /m/

-

kialakítható

mélység /m/

-

telekméretek

telekterület /m2/

10000 m2


Egyéb

Funkció




Zöldfelületek






Csapadékvíz elvezetés

Az övezetben nagy telephelyigényű raktár létesítmények és a fő tevékenységet kiegészítő termelő tevékenységek számára építhető épület, alakítható telek.

Az SZ-J1 terven jelölt helyen és szélességben háromszintes (lombkorona szint, magas cserje szint, alacsony cserje szint) takaró védőfásítást kell létrehozni. A takaró védőfásítás növényanyagát legalább 60%-ban őshonos fa és cserjefajokból kell összeállítani.

Az övezet telkeiről a közutakra csapadékvíz nem vezethető.
A tetőkről levezetett tiszta csapadékvíz telken belül elszikkasztható.
A burkolt felületekről a csapadékvizek telken belüli előtározás, tisztítás után nyomóvezeté-ken a Lajta jobb parti csatornába vezethetők. A tisztítás mértéke olyan legyen, hogy teljesítse a Lajtába vezetés KOI 75 határértéket.

Az övezet régészeti lelőhelyet érint. A telekalakításnál és a beépítésnél a külön jogszabály szerint és az illetékes hatóság eseti előírásai szerint kell eljárni.

3.  § Hatályát veszti a R.

1. a R. 1. § a) bekezdésében meghatározott SZ-J1/1/12M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) című mellékletén a jelen rendelet 1. mellékletén módosítással érintett területre vonatkozó rendelkezés.

2. 9. mellékletében a jelű övezetre vonatkozó előírás.

4.  § Ez a rendelet 2020. május 08. napján lép hatályba.