Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Polgármesterének 6/2020 (IV.24.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010. (VI. 25.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2020. 05. 09- 2020. 05. 09

Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Polgármesterének 6/2020 (IV.24.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010. (VI. 25.) rendelet módosításáról1

2020.05.09.

Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Polgármestere, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított feladat- és hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010. (VI. 25.) rendelet (továbbiakban: R.) 1. §-ának a), d) és f) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

1. § A rendelet

a) az SZ-J1/1/13M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című, k) és l) pontban meghatározott mellékleteken módosítással érintett területek kivételével,

d) az SZ-J1/4/1M jelű, Szabályozási és övezeti terv I./4 (Erzsébet-puszta) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című, Rp.I.116-33 munkaszámú

f) az SZ-J1/6/5M jelű, Szabályozási és övezeti terv I./6/5M (Egykori határállomás) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című, Rp.I.116-33 munkaszámú

[tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.]

(2) A R. (1) §-a kiegészül a következő k) és l) bekezdésekkel:

k) az SZ-J1/1/15M jelű, Rp.I.116-33 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) fedvény (továbbiakban: SZ-J1 terv) című,

l) az SZ-J1/1/15M jelű, Rp.I.116-33 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) fedvény 1. (továbbiakban: SZ-J1 terv) című

[tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.]

2. § A R. 56. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A szabályozással érintett területen 150 m-nél hosszabb zsákutca nem alakítható, kivéve ajelű övezet területét, valamint a szakaszosan megépítendő, végső kiépítésében nem zsákutca utcaszakaszokat, ahol az engedélyező hatóság által szükség szerint előírt ideiglenes járműforduló külön megállapodás alapján az útterülethez csatlakozó telken is kialakítható.

3. § A R. 1. § d) és f) bekezdésében meghatározott mellékletei helyébe jelen rendelet 3. és 4. melléklete lép.

4. § (1) A R. 6. melléklete kiegészül a következőjelű övezettel és az arra vonatkozó előírásokkal:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert

oldalkert


hátsókert

szabadon álló
SZ-J terven jelölten 5,0 m

SZ-J terven jelölten 5,0 m azzal, hogy az oldalkertbe az előtető tartószerkezete 3,0 m-ig benyúlhat.

főfal létesítése esetén SZ-J terven jelölten 5,0 m, azzal, hogy nem főfal létesítése esetén 3,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


25%

legkisebb zöldfelület %


25%


Épület

legnagyobb épületmagasság


6,0 m

Legkisebb
kialakítható
telekméretek

szélesség /m/
mélység /m/
telekterület /m2/

-
-
1500 m2

Egyéb

Az övezet telkein 40 m2/lakás intenzív, pihenő- és játszókert-ként kialakított zöldfelületet kell biztosítani.

Az övezet telkeinek beépítése talajmechanikai vizsgálathoz kötött.

Az övezetben lakásonként 2 parkoló kialakítása biztosítandó.
(2) ) A R. 6. mellékletében az jelű övezet és az arra vonatkozó előírások helyébe a következő rendelkezés lép:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert

oldalkert

hátsókert

szabadon álló
10,0 m

10,0 m

10,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség


30%

legkisebb zöldfelület


50%


Épület

legnagyobb épületmagasság


7,5 m

Legkisebb
kialakítható
telekméretek

szélesség
mélység
telekterület

30 m
40 m
1500 m2

5. § (1) A R. 8. mellékletében a és a jelű övezetek, valamint az azokra vonatkozó előírások helyébe a következő rendelkezés lép:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert

oldalkert

hátsókert

zártsorú
5,0 m

-

kialakult, vagy 3,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%

legkisebb zöldfelület %


30%


Épület

legnagyobb épületmagasság


10,5 m

Legkisebb
kialakítható
telekméretek

szélesség /m/
mélység /m/
telekterület /m2/

-
-
200 m2
(2) A R. 8. mellékletében ajelű övezet, valamint az arra vonatkozó előírások helyébe a következő rendelkezés lép:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert

oldalkert

hátsókert

zártsorú
kialakult, vagy 0,0 m

-

kialakult, vagy 3,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%

legkisebb zöldfelület %


30%


Épület

legnagyobb épületmagasság


6,0 m

Legkisebb
kialakítható
telekméretek

szélesség /m/
mélység /m/
telekterület /m2/

-

200 m2
(3) A R. 8. melléklete kiegészül a következő ésjelű övezetekkel és az arra vonatkozó előírásokkal:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert

oldalkert

hátsókert

szabadon álló
5,0 m

6,0

6,0 m

szabadon álló
5,0 m

6,0

6,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%


50%

legkisebb zöldfelület %


30%


30%


Épület

legnagyobb épületmagasság


10,5 m


7,5 m

6. § Hatályát veszti a R.

1. 61. § (2) bekezdése.

2. a R. 1. § a) bekezdésében meghatározott SZ-J1/1/13M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) című mellékletén a jelen rendelet 1. és 2. mellékletén módosítással érintett területre vonatkozó rendelkezés.

7. § Ez a rendelet 2020.május 09. napján lép hatályba.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2020. május 10. napjával.