Csólyospálos Község Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján Csólyospálos Község Önkormányzata Képviselő-testületének hatáskörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontja valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41.§ szerinti egyszerűsített eljárás – az 5. §. valamint a 7. §. (1), (3) bekezdése tekintetében a 42. §. szerinti tárgyalásos eljárás -  szerinti egyeztetés szereplői véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§

A helyi építési szabályokról szóló 13/2000. (IX.13.) rendelet (továbbiakban: R) 6.§(1)bekezdése a következő 3.3. alponttal egészül ki:

„3.3. Általános gazdasági terület”

2.§

A R 11.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A településközponti vegyes terület a szorosan vett községközponti beépítés területe.

Elhelyezhető:

a) szolgálati lakás

b) igazgatási épület

c) kereskedelmi, szolgáltató, művelődési  vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

d) egyházi, oktatási, egészségügyi , szociális épület

e) sportépítmény

f) kivételesen nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény

g) legfeljebb 2 lakásos lakóépület kizárólag a TV-2* építési övezetben.

(2) A R 11.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) A településközponti vegyes terület az alábbi építési övezetekre tagolódik:

a) TV-1 jelű intézményi építési övezet

b) TV-2 jelű ellátási építési övezet

c) TV-2* jelű építési övezet

(3) a) A R 11.§( 4) bekezdés ba) és bb) alpontjai helyébe a következő rendelkezések lépnek:

ba) kialakítható telek területe: min 900m²

bb) beépítés módja: oldalhatáron álló, az utcaszakaszon kialakult beépítési vonal által meghatározott előkerttel

b) A R 11.§ (4) bekezdés a következő c) ponttal egészül ki:

c) TV-2* építési övezet előírásai az (1) és (4) b) pontban foglaltakkal megegyeznek.

3.§

A R 12.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) A gazdasági terület:

1. kereskedelmi, szolgáltató terület

2. ipari terület

3. általános gazdasági terület”

4.§

A R Általános gazdasági terület című következő 14/A.§-sal egészül ki:

14/A.§

(1) A G jelű általános gazdasági területen

a) Környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezhetők.

b) Nem helyezhető el lakóépület

(2) Kialakítható telek: min: 900m²

(3) Beépítési mód: zártsorú

(4) Beépítettség: max 50 %

(5) Építménymagasság: 4,5 m, az a)-b) pontokban foglalt eltérésekkel:

a) az utcai telekhatártól mért 15m-en túli építmények: max 10m

b) a toronyszerű műtárgyak, tárolók magassága max 30m

(6) Zöldfelület min 25 %.

5.§

A R 23.§ (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) a) A szabályozási terven lehatárolt erdőterület az alábbi övezetekre tagolódik:

aa) EG gazdasági erdő

ab) EV védelmi erdő

b) Erdőterületi övezetekre az általános előírások érvényesek.

6.§

A R 29.§(1) bekezdés a következő k) ponttal egészül ki:

k) Toronyszerű műtárgy, tároló: Magasságához képest kis alapterületű, ömlesztett, illetve szemes termények, vagy folyékony anyagok tárolására alkalmas épített vagy szerelt műtárgy.

7.§

E rendelet hatályba lépésével a

(1) A R

a) Külterület m=1:10 000 méretarányú szabályozási tervi melléklete e rendelet 1. melléklete,

b) Belterület m=1:2000 méretarányú szabályozási tervi melléklete e rendelet 2. melléklete szerint módosul.

(2) Hatályát veszti a R 7.§(1) bekezdés.

8. §

E rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

Csólyospálos, 2020. április 29.

     (:  Ábrahám-Furus János :)                                               (: dr. Szöginé dr. Lajkó Erika :)

                polgármester                                                                               jegyző