Dány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és a (2) bekezdése szerinti jogalkotói hatáskörében, és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek és államigazgatási szervek véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja.

1. §

Dány Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2017. (VII. 7.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 2. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. § (1)A HÉSZ mellékletét képezi az SZT-A, SZT-B, SZT-C, SZT-B-m jelű Szabályozási tervlap. Az SZT-B jelű szabályozási tervlap tervezési terület által érintett területére a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT-B-m2 jelű szabályozási tervlap tartalma lép.”

2. §

Az Ör. 27.§-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: 

„27. § (4) Az övezetben a meglévő kerti szerszám-, termény- és gépkocsi tárolók megtarthatók, felújíthatók. Új építésű hasonló célú építmény az építési helyen belül, önállóan is elhelyezhető, a beépítési módnak megfelelően.”

3. §

Az Ör. 30. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

1. A Vt-1 jelű építési övezet előírásai:

1. Beépítési mód                                                                                                                                     Zártsorú
2. A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2)                                                                             500
   1. A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%)                                       65
3. A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%):                                       65
4. A terepszint alatti beépítettség helye                                                                                      építési helyen belül
5. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m)                                                            7,5
6. A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)                                                              20
7. A közműellátás mértéke:                                                                                                                     teljes

2. Az építési övezetben elhelyezhető épület a lakó rendeltetésen kívül:

1. igazgatási, iroda
2. kereskedelmi, szolgáltató, szállás
3. a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, egyéb közösségi szórakoztató
4. hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
5. kulturális, közösségi szórakoztató
6. sport rendeltetést is tartalmazhat.

3. Az övezet építési telkein a lakó funkció elsődlegessége esetén egy telken legfeljebb egy kétlakásos lakóépület létesíthető.
4. A 1243/3 hrsz. ingatlan területén a Pesti út felől egy 6 méter szélességű átjárót, kaput kell biztosítani az ingatlan belső részének megközelítése céljából. Az átjáró fölé emeletet lehet építeni.

4. §

Az Ör. kiegészül az alábbi 52/A §-sal:  

„Az Má-f2 jelű farmgazdasági általános mezőgazdasági övezet
(farm- és tanyagazdálkodást, agrárturizmust szolgáló építmények elhelyezését

megengedő terület)

52/A.  §

1. Az övezetben beépíthető legkisebb birtoktest és a létesíthető beépítés paramétereit az alábbi előírások tartalmazzák.

1. A legkisebb kialakítható birtoktest összterülete (m2)                                                                                         50.000
2. A birtoktest telkeinek összterülete alapján alkalmazható beépíthetőség (%)                                                    1,0
3. A legkisebb kialakítható és beépíthető birtokközpont területe (m2)                                                                   10.000
4. A birtokközpont telkén alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%)                                          20,0
5. A birtokközpont telkén alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%)                                           20,0
6. A legkisebb beépíthető (birtoktest részét nem képező) önálló telek területe (m2)                                              10.000
7. Birtoktest részét nem képező, önálló telek beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%)                                                                                                                                                                                              3,0
8. Birtoktest részét nem képező, önálló telek beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%)                                                                                                                                                                                              3,0
9. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m)                                                                          10,5”

5. §

Hatályát veszíti az Ör. 56. § (2) bekezdés a) pontja.

6. §

Ez a rendelet 2020. november  hó 4. napján lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.