Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Hatályos: 2021. 04. 01- 2021. 07. 27Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Kétegyháza Nagyközség Polgármestere Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdésének 8a. pontjában rögzített feladatkörében, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt hatáskörét, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. tv. 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján gyakorolva a következőket rendelem el:
1. § (1) E rendelet célja olyan támogatási formák biztosítása, amelyek lehetővé teszik, elősegítik a fiatalok első lakáshoz jutását Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén.
(2) Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete a Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül letelepedni szándékozó – az e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő - nagykorú személyeket (továbbiakban: Igénylő) saját költségvetése terhére új építésű lakás építésére vagy új/használt lakás vásárlására vissza nem térítendő támogatásban részesíti.
2. § (1) E rendelet alkalmazásában
a) Fiatal, aki(k)
aa) a házastársi vagy bejegyzett élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtása időpontjában legalább a házastársak, élettársak egyike;
ab) kiskorú gyermekét egyedül nevelő egyedülálló szülő esetében, ha a támogatás benyújtásának időpontjában
nem töltötte be a 40. életévét.
b) Jövedelem: Az 1993. évi III. tv. (Szt.) 4. § (1) bekezdése szerinti jövedelem.
c) Vagyon: 5.000.000.- Ft-ot meghaladó ingó vagy ingatlan vagyon, ide nem értve az öröklés útján szerzett ingatlanvagyont.
d) Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1-3. pontjaiban meghatározott helyiségcsoport.
e) Támogatásra jogosult személy(ek): Az Szt. 3. § (1) bekezdésében foglalt személyek.
f) Család: Az építeni vagy vásárolni szándékozott ingatlanban tulajdont szerzők és a velük együtt költöző gyermekeik összessége.
3. § (1) Nem jogosult támogatásra:
a) támogatási kérelme benyújtását megelőző 12 hónapon belül, lakásingatlanban tulajdonnal rendelkezett;
b) vagyonnal rendelkezik;
c) családjában az egy főre jutó havi jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj legkisebb összegének nyolcszorosát.
d) aki vagy akinek családtagja a kérelem benyújtását megelőzően a jelen rendeletben foglalt célokkal azonos célra irányuló önkormányzati támogatásban részesült;
e) aki a támogatással érintett lakást közeli hozzátartozójától kívánja megvásárolni;
f) akinek vagy aki családtagjának az önkormányzattal szemben, a kérelem benyújtását megelőző 12 hónapon belül köztartozása állt fenn;
g) akivel vagy akinek családtagjával szemben a kérelem benyújtását megelőző 2 éven belül jogerősen, helyi rendeleten, szabálysértési vagy büntető jogszabályon alapuló tényállás alapján közigazgatási bírságot vagy közérdekű munka büntetést szabtak ki.
(2) Az e) pontban foglaltaktól, különös tekintettel a résztulajdonra vonatkozó vásárlási szándékra, a képviselő-testület egyedi döntésében eltekinthet.
4. § (1) A támogatás mértéke új lakás építése esetén bruttó 500.000.- Ft, lakásvásárlás esetén a megvásárolt ingatlan vételárának 10%-a, legfeljebb 500 000.-Ft.
(2) Az egy költségvetési évben nyújtható támogatások kiadási előirányzatát Kétegyháza Nagyközség adott évi költségvetési rendeletében kell megállapítani.
5. § (1) A támogatási kérelmeket a Kétegyházi Polgármesteri Hivatalhoz, Kétegyháza Nagyközség költségvetési rendeletének hatálybalépését követően, az adott év szeptember 30. napjáig, folyamatosan lehet benyújtani.
(2) A kérelemhez csatolni kell
a) a kérelmet alátámasztó eredeti vagy hitelesített bizonylatokat;
b) lakásvásárlás esetén adásvételi előszerződést;
c) lakásépítés esetén építési dokumentációt;
d) adatkezelési nyilatkozatot;
e) a vásárláshoz vagy építéshez rendelkezésre álló anyagi fedezet rendelkezésre állásáról szóló bizonylatot.
(3) A benyújtott kérelmeket Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete bírálja el.
(4) A kérelem kedvező elbírálása esetén Kétegyháza Nagyközség Polgármestere szerződést köt, melynek alapján az érintett ingatlanra/lakásra 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata javára. A tilalom törléséről a jegyző az 5 év elteltével hivatalból intézkedik.
(5) A támogatás jogszerű felhasználását használatba vételi engedély vagy végleges adásvételi szerződés becsatolásával kell igazolni.
6. § (1) A támogatás kifizetése utalással történik, melyről a támogató szerződés alapján a jegyző gondoskodik.
(2) A támogatás jogosulatlan felhasználása vagy az 5. § (5) bekezdésében foglalt határidő elmulasztása esetén a teljes támogatási összeget a Polgári Törvénykönyvben foglalt kamattal növelve vissza kell fizetni Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata számára.
(3) A képviselő-testület a (2) bekezdésben foglaltak alól egyedi döntésben részben vagy egészben felmentést adhat.
(4) Nem kell visszafizetni a támogatás összegét, amennyiben az 5. § (4) bekezdésében foglalt határidőn belül a támogatott és családja Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül lakást cserél vagy új lakás építését kezdi meg. Az elidegenítési és terhelési tilalom új lakásra történő átjegyzéséről a jegyző intézkedik.
7. § Ez a rendelet 2021. április 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a 2021. január 1. napját követően megkötött adásvételi előszerződésekre vagy megkezdett építkezésekre kell alkalmazni.