Dunaalmás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2021. (XII. 10.) önkormányzati rendelete
Dunaalmás Építési Szabályzatáról szóló 6/2004. (VIII.5.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2021. 12. 16- 2021. 12. 17Dunaalmás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2021. (XII. 10.) önkormányzati rendelete
Dunaalmás Építési Szabályzatáról szóló 6/2004. (VIII.5.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Dunaalmás Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek (Komárom-Esztergom megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Komárom-Esztergom megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Komárom-Esztergom megyei Kormányhivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Komárom-Esztergom megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Komárom-Esztergom megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Komárom-Esztergom megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Komárom-Esztergom megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Komárom-Esztergom megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Budapest Fővárosi Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Budapest Fővárosi Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály 1., Innovációs és Technológiai Minisztérium Légiforgalmi és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Győr-Moson-Sopron megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Vízügyi Hatóság, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Pest megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Pest megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Bányafelügyeleti Főosztály Bányafelügyeleti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság), a partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 5/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Dunaalmás Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 6/2004(VIII.5.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) Településközponti vegyes terület (Vt) a község térségében lévő területe, amely jellemzően intézményi vagy vegyes funkciójú. Lakó-, intézményi -, kereskedelmi- stb10m2 beépített alapterületet meghaladó állattartó épület csak az állategészségügyi szakhatóság. építmények önálló rendeltetési egységeit vegyíti egy telektömbben esetleg egyetlen telken.
(2) A (Vt) területen elhelyezhető mindaz, amit az OTÉK 16. §-a nevesít.
(3) Központi vegyes terület (Vk) olyan intézményterület, amelyben önálló lakótelek nem lehet, lakás legfeljebb szolgálati lakásként, nem főépületként jelenhet meg.
(4) A (Vk) területen elhelyezhető mindaz, amit az OTÉK 17. §-a nevesít.
(5) (Vt) O/40/7,5/800 jelű építési övezet
Kialakítható telekterület: min. 800 m 2
Beépíthető telekterület: min. 600 m 2
Beépítési mód: oldalhatáron álló, vagy kialakult állapot szerint zártsorúsítható vállalva a műszakilag korrekt összeépítés terheit a szomszédos épületeken (a szomszéd írásos hozzájárulása szükséges).
Beépítettség: max. 40%, lakótelek esetén 30%
Zöldfelület: min. 30%
Építménymagasság: max. 7,5 m intézmény esetén, max.. 4,5 m lakóépület esetén
Építési hely: előkert:a kialakult utcavonal szerint, illetve 5 m
oldalkert: min. 6 m . ill. OTÉK 36. § szerint
hátsókert: min. 6 m .
a) (Vt)-2 Sz/70/12,0/5000 jelű építési övezet, az iskola-sportcsarnok övezete:
Kialakítható telekterület: min. 5.000 m2
Beépítési mód: szabadon álló
Beépítettség: max. 70 %
Építménymagasság: max: 12,0 m
Zöldfelület: min. 20 %
Építési hely: elő-, oldal- és hátsókert, min. 3-3m.
b) (Vt)3 O,Sz/70/7,5/800 jelű építési övezet
Kialakítható telekterület: min. 800 m 2
Beépítési mód: oldalhatáron álló illetve szabadonálló
Beépítettség: max. 70%
Építménymagasság: max. 7,5m
Zöldfelület: min. 20%”
c) A (Vt)-4 Sz/40/6,0/1200/30 jelű övezetben az építmények elhelyezésének feltételei:
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítettség: intézmény esetén 40 %, lakó funkció esetén 30 %
Építménymagasság: max. 6,0 m
Beépíthető telek terület: min. 1200 m2
Zöldfelület: min. 30 %
Társasház is építhető, max. 4 lakás épületenként.
A telkek tovább nem oszthatóak, de összevonhatók.
(6) (Vk) Sz/50/9,0/3000 jelű építési övezet
Kialakítható telekterület: min. 3000 m 2
Beépítési mód: szabadon álló
Beépítettség: max. 50%
Zöldfelület: min. 30%
Építménymagasság: max. 9,0 m
Építési hely: előkert: 5 m
oldalkert: min. 3 m . ill. OTÉK 36. § szerint
(7) (Vt) területen belül állattartó épület nem építhető (lakótelken sem).”
2. § Ez a rendelet 2021. december 16-án lép hatályba.