Nagyecsed Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VII.23.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005. (II. 18.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 07. 23- 2021. 07. 23Nagyecsed Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 23.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005. (II. 18.) rendelet módosításáról
Nagyecsed Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és települési önkormányzatok, az állami főépítészi hatáskörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal, az önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 1/2011. (I.31.) rendelet 3. számú melléklete 2.1. pontja által biztosított véleményezési jogkörében eljáró Településfejlesztési Bizottság, valamint Nagyecsed Város Önkormányzat Képviselő Testületének 12/2017. (V. 30.) számú rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005 (II.18..) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni csak a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.), valamint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban OTÉK) előírásai, valamint a T-22/2020 törzsszámú településrendezési terv szabályozási tervei (S-2m) és jelen Helyi Építési Szabályzat együttes figyelembe vételével szabad, mely szabályozási terv térképrajzát a rendelet 4. melléklete tartalmazza.”
2. § A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005 (II.18..) 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A település igazgatási területének beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területeit a (3)-(4) bekezdés tartalmazza.”
3. §
A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005 (II.18..) 6. §-a a következő (3) és (4) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A település igazgatási területének beépítésre szánt területei:
a) Lakóterületek:
aa) kisvárosias lakóterületek (Lk)
ab) kertvárosias lakóterületek (Lke)
ac) falusias lakóterületek (Lf)
b) Vegyes területek:
ba) településközpont vegyes területek (Vt)
bb) központi vegyes területek (Vk)
c) Gazdasági területek:
ca) ipari gazdasági területek (Gip)
cb) mezőgazdasági-ipari területek (Gip*)
cc) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz)
d) Különleges területek:
da) temető területek (Kü-t)
db) rekultiválandó terület (Kü-r)
dc) kegyeleti park területe (Kü-k)
dd) hulladéklerakó területe (Kü-h)
de) szennyvíztisztító területe (Kü-sz)
df) rendezvény terület (Kü-re)
(4) A település igazgatási területének beépítésre nem szánt területei:
- a) Zöldterületek: közparkok (Kp, Z)
- b) Erdőterületek (E):
- ba) védelmi erdő (Ev),
- bb) gazdasági erdő,
- bc) egészségügyi, szociális, turisztikai erdő,
- c) Mezőgazdasági területek (M):
- ca) általános mezőgazdasági területek (M)
- cb) gyepes mezőgazdasági területek (Mgy)
- cc) gyepes mezőgazdasági területek – korlátozott hasznosítással (Mgy-v)
- cd) ültetvényes mezőgazdasági területek (Mü)
- ce) belterületi mezőgazdasági területek (Mb)
- d) Vízgazdálkodással összefüggő területek (V)
- e) Közlekedési célú területek (KÖP)”
4. §
A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005 (II.18..) 18. § (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„f) rendezvény terület (övezeti jel Kü-re)”
5. §
A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005 (II.18..) 18. § (2) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„f) a különleges rendezvény terület (építési övezeti jele: Kü-re) előírásai: az építési övezetben az idegenforgalomhoz kapcsolódó építmények, pihenő, sport, kereskedelmi, bemutató, vendéglátó és szolgáltató épületek valamint a tevékenységet szorosan kiszolgáló építmények helyezhetőek el. A terepszint alatti építmények közül pinceszint, az építési helyen belül sem helyezhető el.”
6. §
A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005 (II.18..) 18. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(3) A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005 (II.18..) 18. §-a a következő táblázattal egészül ki:
1 | Sajátos használat szerint | Alkalmazható | Telekre vonatkozott | ||||||
2 | Építési övezet jele | beépítési mód | alakítható legkisebb | megengedett építmény magasság | legnagyobb beépítettség | ||||
3 | szélesség (m) | mélység | telekterület | zöldfelület | |||||
4 | Különleges területek | Kü-t | szabadon álló | - | - | (K) | 40 | 7,5 | 10 |
5 | Kü-k | szabadon álló | - | - | - | 40 | 7,5 | 10 | |
6 | Kü-r | - | - | - | - | - | - | - | |
7 | Kü-h | szabadon álló | - | - | (K) | 20 | 7,5 | 10 | |
8 | Kü-sz | szabadon álló | - | - | (K) | 30 | 7,5 | 35 | |
9 | Kü-re | szabadon álló | - | - | 1000 | - | 9,0 | 20 | |
7. §
A helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervek elfogadásáról szóló 3/2005 (II.18..) az 1. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
8. §
Ez a rendelet 2021. július 23-án lép hatályba, és 2021. július 24-én hatályát veszti.
1. melléklet
Szabályozási terv - belterület
„4. melléklet