Hajdúszovát Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VII.28.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 07. 29- 2021. 07. 29Hajdúszovát Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hajdúszovát Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró a Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda, Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Hajdú – Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Közlekedési és Útügyi Osztály, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága Debrecen, Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság, Közlekedési hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Borsod - Abaúj - Zemplén Megyei Kormányhivatal, Hatósági Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Hajdú – Bihar Megyei Rendőr Főkapitányság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság, Közlekedési hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Vasúti Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság, Közlekedési hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság, Hajózási Hatósági Főosztály, Nemzeti Földügyi Központ, Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Útügyi Osztály, Hajdú – Bihar megyei Önkormányzat Főépítésze Debrecen, Hajdúszoboszló Város Önkormányzata, Derecske Város Önkormányzata, Kaba Város Önkormányzata, Tetétlen Község Önkormányzata, Földes Község Önkormányzata, továbbá Hajdúszovát Község Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetések szabályairól szóló 5/2017.(III.14.) önkormányzati rendeletében biztosított partnerek, és Hajdúszovát község Önkormányzat Képviselő-testülete a Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 11/2019.(X.29.) önkormányzati rendelet 6. mellékletének 2.a) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Hajdúszovát község Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló Hajdúszovát Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelete 1.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) E rendelet elválaszthatatlan részét képezi
- a) SZ – 1 jelű Közigazgatási terület szabályozási terve (térkép – digitális állományú rajzi munkarész) M = 1: 15 000,
- b) SZ – 2 jelű Belterület szabályozási terve (térkép – digitális állományú rajzi munkarész) M = 1: 4000.
- c) SZ–1/m2 jelű szabályozási terv (térkép – digitális állományú rajzi munkarész) M = 1: 2 000”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló Hajdúszovát Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelete 17. § (5) bekezdés k) pont ke) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[[10] Ká4 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (állattartó és gombatermesztő telep területe)
Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el:]
- „ke) siló.”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló Hajdúszovát Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelete 17. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Ká5 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (állattartó és terménytároló, szárító telep, valamint vetőmag üzem területe)
- a) Az építési övezetben állattartó épületek, építmények, terménytároló, szárító, vetőmag üzem, a funkcióhoz szükséges épületek és kiszolgáló építmények, műtárgyak helyezhetők el.
- b) Az építési övezetben kialakítható legkisebb telekterületméret: 5000 m 2 .
- c) Az építési övezet telkének beépítési módja: szabadonálló.
- d) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40 %.
- e) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 12,50 m. A technológiához tartozó toronyszerű építmények kivételével (pl.: siló, kémény, tartály, stb.)
- f) Az építési övezetben a közművesítettség mértéke: részleges.
- g) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40 %, melyen belül a szabályozási terven jelöltek szerint 10,00 méter széles véderdősáv létesítése kötelező.
- h) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági, minisztériumi rendelet szerinti különleges területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szempontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók.
- i) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető.
- j) Az előkertben kerékmosó és fertőtlenítő műtárgy, portásfülke és közmű műtárgy elhelyezhető.
- k) Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el:
- ka) hulladéktartály – tároló
- kb) közműpótló műtárgy
- kc) állat ól, állatkifutó
- kd) trágyatároló, komposztáló
- ke) siló.”
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló Hajdúszovát Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelete 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Különleges terület építési övezeteire vonatkozó előírások:”
(1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló Hajdúszovát Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelete 18. §-ban foglalt táblázat helyébe a következő rendelkezés lép:
Sajátos építési használat szerinti | Övezeti | Kialakítható legkisebb | Beépítési | Beépítettség | Megengedett legnagyobb | Zöldfelület |
Különleges terület | KIO | 5000 | SZ | 40 | 7,50 | 50 |
KSZV | 4000 | SZ | 20 | 7,50 | 40 | |
KLO | 3500 | SZ | 20 | 7,50 | 50 | |
Ká1 | 5000 | SZ | 35 | 7,50 | 40 | |
Ká2 | 7000 | SZ | 40 | 7,50 | 40 | |
Ká1* | 5000 | SZ | 35 | 7,50 | 40 | |
Ká3 | 5000 | SZ | 35 | 7,00 | 40 | |
Ká4 | 5000 | SZ | 30 | 9,00 | 40 | |
Ká5 | 5000 | SZ | 40 | 12,50 | 40 | |
| 5000 | SZ | 20 | 9,00 | 50” |
5. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló Hajdúszovát Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelete 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló Hajdúszovát Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2010.(XI.11.) önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet
„1. melléklet
FOGALOMMEGHATÁROZÁS
Lakózóna: az építési telken belül a főépület elhelyezésére szolgáló terület.
Melléképület: A rendeltetési egységhez tartozó egyéb, kiegészítő helyiséget (tárolás, állattartás, a fő rendeltetési egység működéséhez kapcsolódó tevékenységek) magába foglaló önálló épület.
”
2. melléklet
„2. melléklet
Szabályozási tervek, tervlapok
”