Csongrád Város Önkormányzat Képviselő-testülete 11/2021. (VI.1.) önkormányzati rendelete
Csongrád Város Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló (HÉSZ) 25/2005.(VIII. 29.)Ökt. rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 06. 02- 2021. 06. 03Csongrád Város Önkormányzat Képviselő-testülete 11/2021. (VI. 1.) önkormányzati rendelete
Csongrád Város Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló (HÉSZ) 25/2005.(VIII. 29.)Ökt. rendelet módosításáról
Csongrád Városi Önkormányzat Képviselő-testületének feladat- és hatáskörében a Polgármester a katasztrófavédelemről szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, valamint a partnerek véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A telekre előírt zöldfelületnek három szintűnek kell lennie, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek.”
2. § (1) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete 24. §-ban foglalt táblázat „Gksz-8” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(AZ ÉPÍTÉSI TELEK | AZ ÉPÜLETEK | |||||
övezeti jele | Beépítés módja | Legnagyobb beépítettsége | legkisebb kialakítható területe m2 | Minimális zöldfelületi | max. szintter. | legnagyobb építménymagassága (m)) |
Gksz-8 | SZ | 60 | 10000 | 20 | 2,0 | 15” |
(2) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete 24. §-ban foglalt táblázat a következő „Gksz-16” sorral egészül ki:
(AZ ÉPÍTÉSI TELEK | AZ ÉPÜLETEK | |||||
övezeti jele | Beépítés módja | Legnagyobb beépítettsége | legkisebb kialakítható területe m2 | Minimális zöldfelületi | max. szintter. | legnagyobb építménymagassága (m)) |
Gksz-16 | SZ | 60 | 2500 | 25 | 2,0 | 12,5” |
(3) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete 24. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) ,A Gksz3 jelű övezet 3428/1 hrsz-ú területén, a Gksz-5 és Gksz-7 jelű építési övezetekben az előírt minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell biztosítani. Háromszintű növényzetnek minősül: gyep, 40 db cserje (150 m2, 1 nagy lombkoronájú fa) 150 m2 növényzet.”
(4) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete 24. §-a a következő (13) és (14) bekezdéssel egészül ki:
„(13) A Gksz-8 és Gksz-16 jelű építési övezetekben az előírt minimális zöldfelületet kétszintű növényzet telepítésével és fenntartásával kell biztosítani. Kétszintű növényzetnek minősül: gyep és 40 db cserje/150 m2, vagy gyep és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2.
(14) A Gksz-16 építési övezet területén a telkek közterületi kapcsolatának biztosításához új magánút legalább 16,0 m széles kell legyen, egyoldali fasor kialakításával.”
3. § (1) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete 24/A. §-ban foglalt táblázat helyébe a következő rendelkezés lép:
AZ ÉPÍTÉSI TELEK | AZ ÉPÜLETEK | |||||
övezeti jele | Beépítés módja | Legnagyobb beépítettsége | legkisebb kialakítható területe m2 | Minimális zöldfelületi | max.szintter. | legnagyobb építménymagassága |
Gá-1 | SZ(K) | 70 | 3000 | 10 | 15 | |
Gá-2 | SZ | 70 | 10000 | 10* | 2,0 | 15 |
Gá-3 | SZ | 70 | 10000 | 25 | 2,0 | 15” |
(2) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete 24/A. §-a a következő egészül ki:
„*A Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészének Cs/B01/4384-17/2021. iktatási számú hozzájárulása alapján. ”
(3) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete 24/A. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A legnagyobb építménymagasság a (2) bekezdés táblázatában megadott értéknél nagyobb is lehet, de legfeljebb 70 m, ha azt az alkalmazott üzemi technológia szükségessé teszi.”
4. § (1) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete Külterület szerkezeti terveke az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete Belterület szerkezeti terveke a 2. melléklet szerint módosul.
5. § Ez a rendelet 2021. június 2-án lép hatályba.
1. melléklet
1. A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete Külterület szerkezeti terveke a következő csatolmánnyal egészül ki:
Tervezési terület:
J
ELMAGYARÁZAT:
2. melléklet
1. A Csongrád Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terve jóváhagyásáról szóló Csongrád Város Képviselő-testületének 25/2005.(VIII.29.) önkormányzati rendelete Belterület szerkezeti terveke a következő csatolmánnyal egészül ki:
1.2. Északi Ipari park I. és II. ütem területén övezeti besorolás és be nem építhető telekrész módosítása
