Szatymaz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (IX.24.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2019. (XI. 21.) Kt. Ör. számú rendelete módosításáról

Hatályos: 2021. 10. 09- 2021. 10. 10

Szatymaz Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (IX. 24.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2019. (XI. 21.) Kt. Ör. számú rendelete módosításáról

Szatymaz Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében, illetve 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság,Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Csongrád-Csanád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal Műszaki Hatósági Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály, Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Hatósági Osztály 1., Alsó-Tisza Vidéki Vízügyi Igazgatóság, Csongrád-Csanád Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Hatósági és Koordinációs Osztály, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, HM Hatósági Hivatal, Csongrád-Csnád Megyei Rendőr-főkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság és a Magyar Közút Nonprofit Zrt. véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet 11. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) Az Lke-4 jelű, kertvárosias lakóterület építési övezet területén, ha a szabályozási terv másként nem rendelkezik

a) az előkert legkisebb mérete 0 méter,
b) az oldalkert legkisebb mérete 4 méter,
c) a hátsókert legkisebb mérete 4 méter.”

2. § A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet 14. §-a a következő (6)–(8) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A Gksz-3 jelű, kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezetek területén a szabályozási terv eltérő rendelkezése hiányában

a) az előkert mérete 5 méter,
b) az oldalkert legkisebb mérete 4 méter,
c) a hátsókert legkisebb mérete 5 méter.

(7) A Gksz-3 övezet területén csak az (1) bekezdés a), c) és f) rendeltetésű főépítmény, illetve önálló rendeltetési egység helyezhető el.

(8) A Gksz-3 övezetben a rendelet hatálybalépésekor meglévő, építési helyen kívüli épületrésszel is rendelkező épületek bővíthetők, amennyiben a bővítmény teljes egészében építési helyen belül kerül kialakításra.”

3. § A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet 25. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Jelen rendelettel megállapított rendelkezéseket kell alkalmazni a hatályba lépéskor első fokon el nem bírált ügyekben is, amennyiben azok az építtető számára kedvezőbbek.”

4. § (1) A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(2) A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet 3. melléklete az 3. melléklet szerint módosul.

5. § A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet

a) 11. § (5) bekezdés nyitó szövegrészében a „Lke jelű,” szövegrész helyébe a „Lke-1, Lke-2 és Lke-3 jelű” szöveg,
b) 14. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „Gksz” szövegrész helyébe a „Gksz-1 és Gksz-2” szöveg

lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

1. melléklet

„1. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) Szabterv_Belterület-1.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet

„2. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) Szabterv_külterület.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

3. melléklet

1. A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet 3. melléklet 2.2. pontja helyébe a következő pont lép:

„2.2. „Lke – Kertvárosi lakóterület

építési övezet jele	beépítési mód	az építési telek				az épület
		legkisebb kialakítható		legnagyobb megengedett	legkisebb kötelező	legkisebb kötelező		legnagyobb megengedett
		területe	szélessége	beépítési mértéke	zöldfelületi mértéke	épületmagassága
		m²	m	%	%	m
Lke-1	oldalhatáron álló*	500	18	30	50	-	6,0
Lke-2	szabadon álló	500	18	30	50	-	6,5
Lke-3	szabadon álló	500	18	30	50	-	4,5
Lke-4	szabadon álló	500	10	30	50	-	6,5
Lke-5	szabadon álló vagy ikres	500	13	30	50	-	6,5”

2. A Szatymaz Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019 (XI.21.) sz. rendelet 3. melléklet 2.5. pontja helyébe a következő pont lép:

„2.5. „Gksz – Kereskedelmi, szolgáltató terület

építési övezet jele	beépítési mód	az építési telek				az épület
		legkisebb kialakítható		legnagyobb megengedett	legkisebb kötelező	legkisebb kötelező		legnagyobb megengedett
		területe	szélessége	beépítési mértéke	zöldfelületi mértéke	épületmagassága
		m²	m	%	%	m
Gksz-1	szabadon álló	1500	25	50	20	-	10,5*
Gksz-2	szabadon álló	1500	25	25	55	-	7,5*
Gksz-3	szabadon álló	1500	25	20	20	-	5,5*
* a rendeltetéshez feltétlenül szükséges technológiai indokoltság esetén és a telekterület legfeljebb 15%-án 15 méter”									”