Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (V.20.) önkormányzati rendelete

a lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 05. 21- 2021. 05. 22

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2021. (V. 20.) önkormányzati rendelete

a lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet módosításáról

A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján, figyelemmel a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) Korm. rendeletre Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete hatáskörében eljárva Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat polgármestere az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 4/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az Önkormányzat lakást

  • a) szociális alapon,
  • b) piaci alapon,
  • c) ideiglenes elhelyezés biztosítása céljából vagy
  • d) támogatott lakhatás céljára

ad bérbe.”

2. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet a következő 7/F. §-sal egészül ki:

„7/F. § (1) Ha a lakás elemi csapás vagy más ok következtében megsemmisült, vagy az építésügyi hatóság életveszély miatt annak kiürítését rendelte el, a lakás használójával ideiglenes elhelyezés biztosítása céljából lakásbérleti jogviszony létesíthető.

(2) Az (1) bekezdés szerinti bérbeadásról a polgármester dönt.

(3) Az (1) bekezdés szerinti bérbeadás esetén nem alkalmazható a 8. § és a 10. §.”

3. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 15. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Az Önkormányzat közigazgatási területén Budapest Főváros X. kerület lakosságának érdekében tevékenységet folytató költségvetési szervvel vagy gazdálkodó szervezettel, illetve a vele közszolgálati vagy közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban avagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló természetes személlyel kérelmére, a munkáltató ajánlásával - szolgálati jelleggel - lakásbérleti jogviszony létesíthető. A költségvetési szerv és a gazdálkodó szervezet vezetője esetében a munkáltató ajánlása mellőzhető.

(3) Az Önkormányzat költségvetési szerve használatában álló épületben lévő, az Önkormányzat rendelkezése alatt álló lakás szolgálati lakásnak minősül. E lakás tekintetében a költségvetési szervvel vagy a Polgármesteri Hivatallal munkavégzésre irányuló jogviszonyban álló természetes személlyel kérelmére, a munkáltató ajánlásával - szolgálati jelleggel - lakásbérleti jogviszony létesíthető.”

4. § (1) A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A lakásbérleti jogviszony - jogszabály eltérő rendelkezése hiányában - határozatlan időre, határozott időre vagy meghatározott feltétel bekövetkezéséig létesíthető.”

(2) A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Az ideiglenes elhelyezés biztosítása céljából történő bérbeadás időtartama legfeljebb 90 nap. Ebben az esetben a (3) bekezdés nem alkalmazható.”

5. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 24/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„24/A. § Az ideiglenes elhelyezés biztosítása céljából és a támogatott lakhatás céljára bérbeadott lakás bérleti díját az 1. mellékletben meghatározott alapdíj és a külön szolgáltatások díja alkalmazásával kell megállapítani.”

6. § (1) A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 68. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) Lakás szociális alapú bérbeadása esetén az e rendeletben foglalt feltételek teljesítésének vizsgálata céljából az Önkormányzat, a Polgármesteri Hivatal és a lakáskezelő a bérleti jogviszony megszűnését követő öt évig kezeli

  • a) a kérelmező, a bérlő (társbérlő, bérlőtárs), valamint a vele együtt lakó vagy költöző személy családi állapotára, élettársi kapcsolatára, hozzátartozói minőségére, a felügyelete alatt álló kiskorú személyre vonatkozó szülői felügyeleti jogra, a lakó-, illetve tartózkodási helye használatának jogcímére,
  • b) a kérelmező által ténylegesen lakott lakásra (lakás címe, alapterülete, szobák száma, komfortfokozata, a bérlő, tulajdonos, jogcím nélküli használó neve, a kérelmező rokonsági kapcsolata a lakáshasználóval, a lakásban lakók száma),
  • c) a kérelmező, valamint a vele együtt lakó vagy költöző személy beköltözhető lakáson fennálló legalább egynegyed tulajdoni hányadára vagy használati jogára, más önkormányzati lakás bérleti jogára,
  • d) Budapest közigazgatási területén a Lakástörvény szerint kötelezően elfogadandó cserelakásnak megfelelő beköltözhető lakás legalább egynegyed része tulajdon- vagy használati jogának a bérlő (társbérlő, bérlőtárs) általi megszerzésére, valamint
  • e) a kérelmezőnek a kérelem benyújtását megelőző 10 évben fennállt önkormányzati lakásbérleti jogviszonya fennállására és megszűnésére, a megszűnés módjára, a pénzbeli térítés mértékére, magántulajdonra történő cserére és szociális intézményből történő elbocsátására

vonatkozó adatot.”

(2) A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 68. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az Önkormányzat, a Polgármesteri Hivatal és az ingatlankezelő a bérleti jogviszony létesítésére vonatkozó tilalom érvényesítése céljából

  • a) a kérelmezőnek az Önkormányzattal, illetve önkormányzati ingatlanra vonatkozóan közüzemi szolgáltatóval szemben fennálló tartozását, illetve a tartozás rendezéséről szóló részletfizetési megállapodását, az annak teljesítésére vonatkozó, valamint a közüzemi szolgáltatások rendeltetésszerű használatára vonatkozó adatot a bérleti jogviszony létesítéséig, de legfeljebb tizenöt évig,
  • b) az önkényes lakás-, illetve helyiségfoglaló természetes személyazonosító adatait az önkényes lakás-, illetve helyiségfoglalás megszűnésétől számított ötven évig

kezeli.”

(3) A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet 68. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Az Önkormányzat, a Polgármesteri Hivatal és az ingatlankezelő az e rendeletben foglalt feltételek teljesítésének vizsgálata céljából a bérleti jogviszony megszűnését követő öt évig kezeli a bérleményre vonatkozó közüzemi mérőóra azonosítóját és a mérőóra állását, valamint a bérlő közüzemidíj-tartozását, a tartozás rendezéséről szóló részletfizetési megállapodását és az annak teljesítésére vonatkozó, valamint a közüzemi szolgáltatások rendeltetésszerű használatára vonatkozó adatot.”

7. § A lakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről szóló 32/2012. (IX. 24.) önkormányzati rendelet

  • a) 68. § (1) bekezdésében a „fennállásáig” szövegrész helyébe a „megszűnését követő öt évig” szöveg,
  • b) 68. § (3) bekezdésében a „jövedelemre vonatkozó” szövegrész helyébe a „jövedelemre, a kérelmező munkahelyére és a foglalkozására vonatkozó” szöveg és a „fennállásáig” szövegrész helyébe a „megszűnését követő öt évig” szöveg

lép.

8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.