Kőszegszerdahely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelete

Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 12. 17- 2021. 12. 18

Kőszegszerdahely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelete

Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet módosításáról

2021.12.17.

Kőszegszerdahely Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva - a jogszabályban meghatározott véleményezési eljárás lefolytatását követően - a következőket rendeli el:

1. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A helyi védelem alá helyezést, és annak megszüntetését bárki (természetes és jogi személy egyaránt) írásban kezdeményezheti Kőszegszerdahely Község Önkormányzatának Képviselő-testületénél.”

2. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Helyi védelem alatt álló építményt egészében elbontani tilos, kivéve akkor, ha az közvetlen életveszély elhárítása érdekében elkerülhetetlen. Bontás, csak a védettség törlése után, részleges bontás értékvizsgálati dokumentáció alapján kiadott kötelező szakmai konzultáció alapján végezhető.”

3. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Településképi szempontból meghatározó területek:)

„g)Tájképvédelmi terület”

4. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az építmények, épületek tömegformálásának, homlokzatképzésének, anyaghasználatának, részletmegoldásainak illeszkedniük kell a tömbben, utcában, szűkebb környezetben és a tájban kialakult megoldásokhoz.”

5. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A környezethez való illeszkedést az alábbi szempontokat figyelembe véve kell megvalósítani:)

„a)terepalakítást, csapadékvízelvezetést és növényzettelepítést a közútkezelő hozzájárulásával,
b)az új épületek építése során azok utcai- és közterületi megközelítési helyét és módját, a kapcsolódó út, zöldfelület és közterületi vizsgálatával, az érintett közterület, zöldterület esetén a közút kezelőjének hozzájárulásával kell megoldani.”

6. § (1) A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Helyi védett épület nyílászáróinak cseréje esetén)

„b)az új nyílászárók kövessék az eredeti nyílászárók osztását, jellemző profil kialakítását, a homlokzati megjelenés felőli, külső szárnyak esetében csak az építés korában alkalmazott osztásrendű, anyagú és szerkezetű elemek építhetők be, műanyagból készült, és műanyag külső felületű nyílászáró nem alkalmazható,”

(2) A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 12. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Helyi védelemmel érintett épületek felújítása, átalakítása, bővítése esetén:)

„b)Az épületnek a közterületről látható összes homlokzati oldalát és ha védett, akkor a közterületről nem látható homlokzatát eredeti formájukban kell megőrizni és szakszerű munkával helyreállítani.”

(3) A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 12. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Helyi védelemmel érintett épületek felújítása, átalakítása, bővítése esetén:)

„d)Egyéb műszaki berendezések az utca, közterület felől látható módon nem, az egyéb homlokzatokon takartan, egységes megjelenéssel helyezhető el.”

(4) A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 12. § (4) bekezdés b) pont bb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A helyi védett utcakép területén a jelenlegi falukép megtartása érdekében az épületek kialakítására a következő rendelkezések vonatkoznak:
Az övezet területén a közvetlen építési környezettől függően a tervezett épület tömegalakítása a következő lehetőségek közül választva kerülhet kialakításra:)

„bb) A tervezett épület jellemzően az utcafronttal párhuzamos utcafronti főtömeget tartalmaz ablakkiosztással, jellemzően szimmetrikus homlokzattal, utcával párhuzamos gerincű kontyolt vagy oromfalas tetőszerkezettel. Az épület utcával párhuzamos utcafronti szakaszának hossza legfeljebb 20 m, szélessége pedig legfeljebb 9 m lehet.”

7. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 16. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A rendelet 1. mellékletében szereplő és a község helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében lehatárolt helyi védett épületeken, építményeken, valamint műemléki (M) és helyi védelem alatt álló épületeken, építményeken – a homlokzatok meglévő, vagy tervezett, vízszintes és függőleges tagolásához, nyílászárók kiosztásához, azok ritmusához, szabad felületek arányaihoz és méretéhez illeszkedő - cégtábla, címtábla, cégér az alábbiak szerint helyezhető el és alakítható ki:]

„a)egy épületben több rendeltetési egység esetében egységenként legfeljebb 1-1 db hirdető-berendezés helyezhető el egységes információs rendszer részeként, a homlokzati arányokat figyelembevevő méretekkel,”

8. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„18. § E rendeletben foglalt településkép-védelmi követelmények teljesülése érdekében a Képviselő-testület az ügyfél írásbeli kérelmére a településkép-védelmi követelményekről tájékoztatást ad. A tájékoztatás szakmai konzultáció keretében történik.”

9. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 20. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Településképi bejelentési eljárást folytat le a Képviselő-testület építési tevékenység megkezdése előtt a rendelet 23. §-ban meghatározott esetekben.

(2) A Képviselő-testület településképi bejelentéssel kapcsolatos véleményét a főépítész szakmai véleményére is alapozhatja.”

10. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 23. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„23. § (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni, ha az építési tevékenységgel érintett ingatlan a településképi szempontból meghatározó területek karaktertérképén, vagy szabályozási terven jelölt

a) helyi védettségű telken és közvetlen szomszédságában,

b) országos jelentőségű védett természeti, és NATURA 2000 előírással érintett területen,

c) az építési tevékenységgel érintett épület vagy építmény közterületen helyezkedik el,

d) tájképvédelmi övezet beépítésre nem szánt területén található.

(2) Építési tevékenységek esetén településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni:

a) a közterületre tervezett, a településkép megjelenését befolyásoló, 30 napnál huzamosabb időre szánt idényjellegű, valamint tartós jellegű építményekre irányuló építési tevékenység esetén,

b) településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendeletben szereplő általános településképi követelmények tekintetében a reklámok és reklámhordozók elhelyezésénél.

(3) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a környezetéből kiugró, 7,5 m-nél magasabb építmény vagy műtárgy, hírközlési oszlopok elhelyezését esetén.”

11. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 24. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Településképi kötelezési eljárást folytat le a Képviselő-testület különösen az alábbi esetekben:

a) a helyi építészeti- és településkép-védelem érdekében, ha az építmény- és környezete műszaki, esztétikai állapota, vagy annak használati módja nem felel meg a településképi rendelet előírásainak, különösen ha:

aa) homlokzati elemei hiányosak, töredezettek,

ab) nem a rendeltetése szerinti funkcióra használják,

ac) megjelenése, színezése az egységes községképet lerontja,

ad) az építési övezetre előírt zöldfelületi kialakítás, parkoló-fásítás, növényzettelepítés nem valósult meg, hiányos vagy az elpusztult növényzet pótlása nem történt meg,

ae) a telek szabad területét nem a területfelhasználási előírásoknak szerint, településképet lerontó módon használják,

af) az építkezéssel érintett telek és környezete - az átmeneti állapot ideje alatt – nincs a vonatkozó előírásoknak szerint bekerítve,

b) településképet rontó cégér, hirdető-berendezés, információs elem megszüntetése és eltávolítása érdekében, ha annak mérete, anyaga, megjelenése nem felel meg a településképi követelményeknek, különösen, ha:

ba) műszaki állapota környezetét veszélyezteti

bb) a megjelenített tartalom aktualitását vesztette, a megjelenített rendeltetés, vagy tevékenység megszűnt,

bc) nem illeszkedik a településképbe, és a jellemző községképi látványban idegen elemként jelenik meg,

bd) előnytelenül változtatja meg az épület homlokzatát, tetőzetét, kirakatát, portálját,

be) bejelentés nélkül helyezték el.

(2) Hivatalból történő eljárás (ellenőrzési tevékenység) szabályai: A Képviselő-testület az észleléstől számított 15 napon belül megindítja az eljárást, az ingatlan tulajdonosát értesíti az eljárás megindításáról.

(3) Az (1) bekezdésében foglaltak megszegése esetén a Képviselő-testület önkormányzati településkép-védelmi bírságot szab ki, amelynek összege

a) településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén 100.000 forintig,

b) a Képviselő-testület tiltása ellenére végzett tevékenység esetén 200.000 forintig,

c) a bejelentési dokumentációban foglaltaktól eltérő tevékenység folytatása esetén az eltérés mértékétől függően természetes személy esetében legfeljebb 200.000 forint, jogi személy esetén 500.000 forint,”

12. § A Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

13. § Hatályát veszti a Kőszegszerdahely község településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.11.) önkormányzati rendelet

14. § Ez a rendelet 2021. december 17-én lép hatályba.

1. melléklet

„4. melléklet