Ráckeve Város Önkormányzat Képviselő-testülete 11/2021. (VI.30.) önkormányzati rendelete
Ráckeve Város településképének védelméről és minőségi alakításáról szóló 27/2017. (XII. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 07. 01- 2021. 07. 02Ráckeve Város Önkormányzat Képviselő-testülete 11/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
Ráckeve Város településképének védelméről és minőségi alakításáról szóló 27/2017. (XII. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Ráckeve Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, a Magyar Építész Kamara, a Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős miniszter, a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, valamint Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetések szabályairól szóló önkormányzati rendeletében meghatározott Partnerek véleményének kikérésével a következőket Ráckeve Város településképének védelméről és minőségi alakításáról szóló 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendeletét a következők szerint módosítja:
1. Általános rendelkezések
1. § A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet a következők szerint módosul.
2. § (1) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 19. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) az épületek homlokzata jellemzően vakolt, tégla-, vagy kőburkolatú lehet; műanyag lemez-, lapburkolat nem engedélyezhető.”
(2) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 19. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) a tető héjazata fém trapéz-, cserepes- és hullámlemez, hullámpala, bitumenes sík- és hullámlemez, PVC, műanyag hullámlemez, valamint polikarbonát fedésű nem lehet,”
(3) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (14) és (15) bekezdéssel egészül ki:
„(14)
- a) a Városközpont településrész területén az épületek főtömegét 40-45° közötti hajlásszögű tetővel kell fedni, a b) és c) pontban meghatározott eltérésekkel
- b) ahol az eredeti épület tetejének hajlásszöge ettől eltérő volt, az visszaállítható,
- c) új építés vagy bővítés esetén - a meglévő épületrészek magastetőjének kötelező megtartása mellett - az összes tetőfelület vízszintes vetületének legfeljebb 60 %-a az új vagy bővített épületeken, épületrészeken
- ca) 40°-nál kisebb hajlású magastetővel,
- cb) 5-16° közötti hajlásszögű korcolt fémlemez tetővel,
- cc) tetőteraszként kialakított járható lapostetővel,
- cd) zöldtetőként kialakított tetővel is fedhető.
(15) elaprózott tetőfelületekből túlformált tetőforma nem alakítható ki.”
3. § A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 23. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3)
- a) a tető formájában illeszkedjen környezetéhez, hajlásszöge 20-45 fok lehet a b) és c) pontban meghatározott eltérésekkel
- b) 5-20° közötti tetők kialakítása korcolt vagy kiselemes héjalású fémlemezzel, vagy zöldtetővel fedetten megengedett,
- c) lapostető kialakítása tetőteraszként járható tetőként, vagy zöldtetővel fedetten megengedett.”
(4) lakó- és üdülőterületeken a tető fedése fém trapéz-, cserepes- és hullámlemez, hullámpala, bitumenes sík- és hullámlemez, PVC, műanyag hullámlemez, valamint polikarbonát fedésű nem lehet,”
4. § A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Újhegy területén megengedett a természetes anyagok használata (kő, tégla, vakolt homlokzat, cserépfedés), földszintes, vagy földszint és tetőteres beépítés, utcára merőleges nyeregtető kialakítása.
(2) A településrész területén az épületek fő tömegét 35-45 fok közötti hajlásszögű tetővel kell fedni, az alább meghatározott eltérésekkel, az összes tetőfelület vízszintes vetületének legfeljebb 40%-a:
- a) 35 foknál kisebb hajlású magastetővel,
- b) 5-16 fok közötti hajlászögű, korcolt fémlemeztetővel,
- c) zöld tetőként kialakított tetővel is fedhető.
(3) Újhegy területén elaprózott tetőfelületekből túlformált tetőforma nem alakítható ki.”
5. § A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Kereskedelmi-szolgáltató, ipari, övezetekben a lapos tetős kialakítás is megengedett.
(2)
- a) Mezőgazdasági övezetben, birtokközponton, különleges mezőgazdasági üzemi építési övezetekben az épületeket tájba illően kell elhelyezni, 20-45° hajlásszögű tetővel kell fedni, a b) és c) pontban meghatározott eltérésekkel
- b) 5-20° közötti tetők kialakítása korcolt vagy kiselemes héjalású fémlemezzel, vagy zöldtetővel fedetten megengedett,
- c) lapostető kialakítása tetőteraszként járható tetőként, vagy zöldtetővel fedetten megengedett”
6. § A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet a következő szöveggel egészül ki:
„(5) Mezőgazdasági övezetben, birtokközponton, különleges mezőgazdasági üzemi építési övezetekben a gazdasági épületek telkét legalább 50 %-ban áttört kerítéssel lehet körbe keríteni.”
7. § (1) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„d) tető héjazata fém trapéz-, cserepes- és hullámlemez, hullámpala, bitumenes sík- és hullámlemez, PVC, műanyag hullámlemez, valamint polikarbonát fedésű nem lehet,”
(2) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet (1) bekezdése a következő h)–j) ponttal egészül ki:
„h) ) a településrész területén az épületeket 35-45° hajlásszögű tetővel kell fedni, a i) és j) pontban meghatározott eltérésekkel,
i) 5-20° közötti tetők kialakítása korcolt vagy kiselemes héjalású fémlemezzel, vagy zöldtetővel fedetten megengedett,
j) lapostető kialakítása tetőteraszként járható tetőként, vagy zöldtetővel fedetten megengedett.”
8. § (1) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 46. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A polgármester településképi véleményét a főépítész szakmai álláspontjára vagy a (11) bekezdés szerinti esetekben a helyi építészeti-műszaki tervtanács állásfoglalására alapozva adja meg.”
(2) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 46. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A településképi véleményezési eljárás a kérelmező által a polgármesterhez benyújtott papír alapú kérelemmel indul. ”
(3) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 46. § (5) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
„h) 20° alatti hajlásszögű tető vagy lapostető létesítése esetén a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 26/A. § (3) bekezdés a) pontja szerinti egyedi építészeti követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki terv kötelező melléklete a tömegképzés és anyaghasználat indokoltságát alátámasztó látványterv és a telektömb tetőidomait bemutató helyszínrajz.”
(4) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 46. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A polgármester a településképi véleményt a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül megküldi az építtetőnek, a tervezőnek és a kérelmezőnek – amennyiben a kérelmező nem a tervező vagy az építtető.”
(5) A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 46. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési munkákra vonatkozó építészeti-műszaki tervdokumentációkkal kapcsolatban a településképi vélemény alapját a tervtanács állásfoglalása képezi, amennyiben
a) az építési tevékenység 5 000 m2 összes szintterületet meghaladó,
b) legalább 6 lakást vagy egyéb rendeltetést tartalmazó építmény építésére irányul,
c) a polgármester vagy a városi főépítész úgy ítéli meg, hogy az adott eljárásban érintett tervezési terület vagy építési munka sajátossága azt indokolja.”
9. § A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 48. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) 20° alatti hajlásszögű tető vagy lapostető létesítése esetén a (4) pont szerinti véleményezendő dokumentáció műszaki terveinek kötelező melléklete a tömegképzés és anyaghasználat indokoltságát alátámasztó látványterv és a telektömb tetőidomait bemutató helyszínrajz.”
10. § A Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Amennyiben a (2) bekezdésben megszabott határidő elteltét követően a településképi kötelezésben előírtak megszegése továbbra is fennáll, a képviselő-testület a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 11. § (3) bekezdése szerinti bírságot szabhat ki az ingatlan tulajdonosával szemben.”
11. § Hatályát veszti a Ráckeve Város Önkormányzata című 27/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet
- a) -„.” alcím címe,
- b) „.” alcím címe,
- c) 19. § (3) bekezdése,
- d) „.” alcím címe,
- e) „.” alcím címe,
- f) „.” alcím címe,
- g) „.” alcím címe,
- h) „.” alcím címe,
- i) „.” alcíme,
- j) „.” alcím címe,
- k) szövege,
- l) „.” alcím címe,
- m) szövege,
- n) (4) bekezdése,
- o) „.” alcím címe,
- p) „.” alcím címe,
- q) 17. alcíme,
- r) „.” alcím címe,
- s) „.” alcím címe,
- t) „.” alcím címe,
- u) „.” alcím címe,
- v) „.” alcím címe,
- w) 25. alcím címe,
- x) 42–44. §-a,
- y) 46. § (9) bekezdése,
- z) „.” alcím címe,
- 1) 5. melléklet szerinti csatolmánya.
2. Záró rendelkezés
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.