Porrogszentkirály Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2021. (XI. 19.) önkormányzati rendelete
a Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 11. 20- 2021. 11. 21Porrogszentkirály Község Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2021. (XI. 19.) önkormányzati rendelete
a Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Porrogszentkirály Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében, a 3. § (1) bekezdésben, az 5. § (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2)-(3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
3. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 5. § 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Rendelet alkalmazásában:)
„4. Melléképület: a telek és a telken álló főépítmény(ek) rendeltetési egységeinek rendeltetésszerű használatát, működtetését elősegítő, kiegészítő rendeltetésű építmény, mely nem tartozik a melléképítmények körébe.”
4. § (1) A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A helyi védelem alá helyezés, vagy annak megszüntetése kezdeményezhető:
a) hivatalból,
b) természetes, vagy jogi személy által írásban Porrogszentkirály Község Önkormányzatának Polgármesterénél.”
(2) A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 8. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) A helyi védelembe vételre vonatkozó kérelemnek tartalmaznia kell a védelemre javasolt emlék beazonosítására és értékességre vonatkozó adatokat, különösképpen:
a) helyét (helyrajzi szám, cím vagy földrajzi koordinátái vagy mindkettő),
b) megnevezését,
c) rövid leírását,
d) a kezdeményezés indokolását,
e) színes fényképét (minden lényeges oldalról) és
f) javaslatot a megőrzésre, helyreállításra, vagy korábbi állapotra történő alakításra.
(5) Helyi védettség megszüntetésére vonatkozó kérelemnek tartalmaznia kell a védettség megszüntetésére javasolt érték beazonosíthatóságára és a megszüntetés indokoltságára vonatkozó alábbi adatokat:
a) nyilvántartás szerinti számát,
b) helyét (helyrajzi szám, cím vagy földrajzi koordinátái vagy mindkettő),
c) megnevezését,
d) a védettség megszüntetésének indokait és
e) színes fényképet (minden lényeges oldalról).”
5. § (1) A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 14. § f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Kialakult falusias lakóterületek esetén)
„f) melléképület létesítése, kialakítása,
fa) melléképület oldalhatáron álló főépület esetén a főépülettel azonos oldalhatárra, azzal építészeti egységet alkotva építendő,
fb) aa melléképület magassága a fő épületét nem haladhatja meg;”
(2) A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 14. § g) pont gd) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Kialakult falusias lakóterületek esetén
utcai kerítés kialakításánál az alábbiakat kell figyelembe venni:)
„gd) új kerítés építésekor az új épület és az új kerítés harmonizáljon egymással, illeszkedjen a szomszédos kerítések kialakításához, amennyiben azok megjelenésükben településképi értéket képviselnek és megfelelnek a kerítésekkel támasztott követelményeknek,”
6. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. § Jellemzően beépítésre nem szánt terület esetén mezőgazdasági művelésű M1 jelű területen (kert, szőlő, gyümölcsös, rét, legelő, szántó) mezőgazdasági épület legfeljebb földszintes lehet, lakóépület legfeljebb fölszint + tetőtér lehet.”
7. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„18. § Helyi védett épület, építmény átalakításával, bővítésével, felújításával kapcsolatos építési tevékenységek esetén a következő előírásokat kell betartani:
a) Helyi védettségű épületen végzett bármilyen építési munka esetén a hagyományos homlokzat és tömegarányok, párkány- és gerincmagasságok, nyílásrendek, a nyílások osztása, a homlokzati tagozatok megőrzendők.
b) Helyi védettségű épület úgy bővíthető, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve gondosan mérlegelt kompromisszum árán a legkisebb kárt szenvedje.
c) Az épület bővítése az épület mögött, fésűs beépítés esetén az oldalhatár mentén hosszirányban történhet. Ahol azt a telek szélessége lehetővé teszi az épület udvari keresztszárnnyal is bővíthető, ez esetben az utcai homlokzattól legalább 5 m-rel hátrahúzva. A keresztszárny szélessége a főépület szélességének kétharmadát nem haladhatja meg, és csak az eredeti épületével azonos hajlásszögű és anyagú, szimmetrikus nyeregtetővel fedhető.
d) A helyi védett épületek felújítása, (homlokzatvakolás, színezés, nyílászáró csere, tetőfelújítás, tetőtér beépítés) során az eredeti épület anyaghasználatát, léptékét és formavilágát alkalmazó, vagy ahhoz alkalmazkodó építészeti megoldások engedélyezhetők.
e) A helyi védett épület bontása indokoltságának megállapításához építészeti szakvélemény csatolása szükséges.
f) A védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet, és a nyílások osztásait, megőrizve a homlokzati tagozatokat és díszítéseket.
g) A védett épület belső korszerűsítését, átalakítását, esetleg bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeknek megfelelő hasznosítását.
h) H2 fokozatú épületek felújítása, bővítése esetén a védett részeket meg kell őrizni, az épület esetleges bontása után a régi épület védett részeit vissza kell építeni.
i) A védett épület bontására csak a teljes műszaki és erkölcsi avultság beálltával kerülhet sor, a védettség megszüntetését követően.”
8. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Hírközlési magaslétesítmény (antenna, adótorony) védett természeti területen, valamint örökségvédelem alatt álló épület környezetében kivételes esetben sem helyezhető el.”
9. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet a következő fejezettel egészül ki:
KÖTELEZŐ SZAKMAI KONZULTÁCIÓ
23/A. § (1) Porrogszentkirály Község Önkormányzat Képviselő-testülete a tájékoztatással és szakmai konzultációval kapcsolatos hatáskörét a polgármesterre ruházza át, aki a települési főépítész szakmai véleménye alapján dönt.
(2) A polgármester a településkép védelme érdekében a településképi követelményekről tájékoztatást ad, szakmai konzultációt biztosít.
(3) Porrogszentkirály Község Önkormányzata - függetlenül a tevékenység építési engedélyezési, egyszerű bejelentési, vagy építési engedély nélkül végezhető voltára – az alábbi esetekben kötelezővé teszi a szakmai konzultációt:
a) műemlék telkét, valamint műemléki környezetben található ingatlant érintő bármely építési tevékenység esetén,
b) helyi egyedi és területi védelem alatt álló épületek, épületrészek ingatlant érintő bármely építési tevékenység esetén,
c) településképi szempontból meghatározó területen található ingatlant érintő bármely építési tevékenység esetén,
d) új lakóépület és 300 m2 –t meghaladó új, egyéb rendeltetésű épület építése esetében a település egész közigazgatási területére kiterjedően.
(4) A konzultáció a vonatkozó építési tevékenység megkezdését, építési eljárást megelőzően, valamint az eljárás során történő tervmódosítás esetén egyaránt kötelező.
(5) A kötelező szakmai konzultáció díj- és illetékmentes.
(6) A szakmai konzultációt az építtető vagy a tervező írásban kezdeményezi a polgármester felé, postai vagy elektronikus úton az építési engedély benyújtása, és az egyszerű bejelentés megtétele előtt.
(7) A konzultációhoz:
a) a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szerinti elektronikus tárhelyre feltöltésre kerülő tervdokumentációt,
b) színtervet, látványtervet,
c) tömegformálás, homlokzatalakítás, utcakép bemutatását tartalmazó tervdokumentációt,
d) fényképfelvételt,
e) 2 példány papíralapú dokumentációt is kell csatolni, melyből egy példányt a bejelentő a szakmai véleménnyel, nyilatkozattal együtt hitelesítve visszakap.
(8) A szakmai konzultáció és a települési főépítész véleménye alapján a polgármester nyilatkozik a tervezett építési tevékenység e rendeletben meghatározott településképi megfelelőségéről, amelyet az elektronikus tárhelyre feltölt.”
10. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 14. alcíme a következő 23/B. §-sal egészül ki:
„23/B. § Porrogszentkirály Község Önkormányzat Képviselő-testülete a településképi bejelentési eljárással kapcsolatos hatósági hatáskörét a polgármesterre ruházza át, aki a települési főépítész szakmai véleménye alapján dönt.”
11. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 16. alcíme a következő 26/A. §-sal egészül ki:
„26/A. § Porrogszentkirály Község Önkormányzat képviselő-testülete a településképi kötelezési eljárással valamint a és településkép-védelmi bírság kiszabásával kapcsolatos hatósági hatáskörét a polgármesterre ruházza át.”
12. § A Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet 27. és 28. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„27. § A településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése vagy a bejelentés elmulasztása esetén a polgármester átruházott hatáskörben a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: Tktv.) 8. § (2) d) pontja szerint településképi kötelezési eljárást folytathat le.
28. § (1) A településképi követelmények településképi kötelezésben megállapított határidőre történő nem teljesítése esetére az ingatlan tulajdonosával szemben 100.000 – 1.000.000 forintig terjedő településképi bírság szabható ki.
(2) A kötelezettnek a településkép-védelmi bírságot a határozat véglegessé válásától számított 15 napon belül kell megfizetnie Porrogszentkirály Község Önkormányzatának számlájára.
(3) A be nem fizetett településkép-védelmi bírság a Tktv. rendelkezései alapján köztartozásnak minősül, ami adók módjára hajtandó be és Porrogszentkirály Község Önkormányzatának bevételét képezi.”
13. § Hatályát veszti a Porrogszentkirály Község településképi védelméről szóló 15/2017. (XII.22.) önkormányzati rendelet
b) 5. § 8. pontja,
c) 5. § 12. pontja,
d) 14. § c)–e) pontja.
14. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.