Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés szerinti hatáskörében eljáró Tatabánya Megyei Jogú Város polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I.29.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben az Alaptörvény 32. Cikk (2) bekezdésben foglalt eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a lakások bérletéről szóló 52/2012.(XI. 23.) önkormányzati rendelete (továbbiakban R.) 5. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„5.§ (1) A bérleti szerződés legfeljebb 10 évre köthető meg.

(2) Abban az esetben, ha a bérlő vállalja a közjegyző előtti szerződés megkötését a közjegyzői terhek viselése mellett, a bérleti szerződés 10 évre köthető meg.

(3) A bérlő a szerződés megszűnése előtt beadott írásbeli kérelemben kérheti a bérleti szerződésének meghosszabbítását újabb 10 évre. A bérlő köteles csatolni a kérelméhez a közüzemi szolgáltatóktól beszerzett igazolásokat arra vonatkozóan, hogy díjtartozása nincs. Ha bérlőnek lakbérhátraléka vagy közüzemi díjtartozása van, a bérleti szerződés legfeljebb 6 hónappal hosszabbítható meg.”

2.§ A R. kiegészül a következő 7/A. §-sal:

„(1) Ha a határozott időtartam lejárta előtt a bérlő, vagy ugyanazon lakásra bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlőtársa Tatabányán lakásingatlan tulajdonjogot szerez, a bérlő, vagy ugyanazon lakásra bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlőtársa a részére biztosított lakást – a bérbeadó döntése alapján – köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó birtokába visszaadnia a tulajdonjog megszerzésétől számított legfeljebb 1 éven belül.

(2) A R. 17. § (4) bekezdése szerinti másik ingatlanra vonatkozó bérleti jogviszony folytatására vonatkozó engedély feltétele, hogy a bérlő az első ízben megpályázott és elnyert lakásban legalább 1 évig életvitelszerűen tartózkodjon. Az önkormányzati lakások bérlői közötti csere esetén mindkét félnek legalább fél évig életvitelszerűen kell laknia a csere tárgyát képező ingatlant. Amennyiben a bérlő a bérlői jogviszonyát ez idő alatt megszünteti, úgy a fennmaradó időszakra vonatkozó lakbért a lakásbérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül egy összegben meg kell fizetnie.”

3.§ A R. 8. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A bérlő – felhívás nélkül – köteles minden év április 30. napjáig a lakbértámogatásra jogosultság megállapításához szükséges adatszolgáltatást teljesíteni.”

4.§ A R. 9. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A bérlő a szerződés megszűnése előtt beadott írásbeli kérelemben kérheti a bérleti szerződésének meghosszabbítását újabb 10 évre, amennyiben szerződéses kötelezettségeit maradéktalanul teljesítette. A bérlő köteles csatolni a kérelméhez a közüzemi szolgáltatóktól beszerzett igazolásokat arra vonatkozóan, hogy díjtartozása nincs.”

5.§ A R. 9. §-a kiegészül a (7)-(8) bekezdéssel:

„(7) Ha a határozott időtartam lejárta előtt a bérlő, vagy ugyanazon lakásra bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlőtársa Tatabányán lakásingatlan tulajdonjogot szerez, a bérlő, vagy ugyanazon lakásra bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlőtársa a részére biztosított lakást – a bérbeadó döntése alapján – köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó birtokába visszaadnia a tulajdonjog megszerzésétől számított legfeljebb 1 éven belül.

(8) A R. 17. § (4) bekezdése szerinti másik ingatlanra vonatkozó bérleti jogviszony folytatására vonatkozó engedély feltétele, hogy a bérlő az első ízben megpályázott és elnyert lakásban legalább 1 évig életvitelszerűen tartózkodjon. Az önkormányzati lakások bérlői közötti csere esetén mindkét félnek legalább fél évig életvitelszerűen kell laknia a csere tárgyát képező ingatlant. Amennyiben a bérlő a bérlői jogviszonyát ez idő alatt megszünteti, úgy a fennmaradó időszakra vonatkozó lakbért a lakásbérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül egy összegben meg kell fizetnie.”

6.§ A R. 9/A. § (2)-(3)-(4)-(5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A pályázati kiírás a 6. § (2) – (4) bekezdéseiben foglaltak szerint történik. Több pályázó esetén az nyer bérleti jogot, aki vállalja a bérleti díjnak a szerződéskötés időpontjában egy összegben történő megfizetését a legtöbb hónapra, azonban legalább 9 hónap, legfeljebb 24 hónap közötti időtartamra, illetve a közjegyző előtti szerződéskötést a közjegyzői terhek viselése mellett. A bérlő személyéről a bérbeadó dönt.

(3) Azonos megajánlás esetén sorsolás útján történik a bérlő kiválasztása, azon 5 pályázó közül, akik a legtöbbször nyújtottak be érvényes pályázatot. Amennyiben ezen pályázatok száma meghaladja az ötöt, úgy csak a legtöbb érvényes pályázatot benyújtottak közül történik a sorsolás.

(4) A bérlő a szerződés megszűnése előtt beadott írásbeli kérelemben kérheti a bérleti szerződésének meghosszabbítását újabb 10 évre, amennyiben szerződéses kötelezettségeit maradéktalanul teljesítette. A bérlő köteles csatolni a kérelméhez a közüzemi szolgáltatóktól beszerzett igazolásokat arra vonatkozóan, hogy díjtartozása nincs.

(5) A pályázatban megajánlott bérleti díjból 6 havi bérleti díjnak megfelelő összeg óvadékként kerül elkülönítésre. A befizetett óvadék összege akkor jár vissza, ha a bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az önkormányzatnak visszaadja és bérleti díj elmaradása nincs. Ha a lakás visszaadásakor felvett hibajegyzőkönyvben feltüntetett hiányosságokat nem pótolja, az óvadék összege azzal arányos mértékben nem illeti meg.”

7.§ A R. 9/A. §-a kiegészül a (7)-(8) bekezdéssel:

„(7) Ha a határozott időtartam lejárta előtt a bérlő, vagy ugyanazon lakásra bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlőtársa Tatabányán lakásingatlan tulajdonjogot szerez, a bérlő, vagy ugyanazon lakásra bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlőtársa a részére biztosított lakást – a bérbeadó döntése alapján – köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó birtokába visszaadnia a tulajdonjog megszerzésétől számított legfeljebb 1 éven belül.

(8) A R. 17. § (4) bekezdése szerinti másik ingatlanra vonatkozó bérleti jogviszony folytatására vonatkozó engedély feltétele, hogy a bérlő az első ízben megpályázott és elnyert lakásban legalább 1 évig életvitelszerűen tartózkodjon. Az önkormányzati lakások bérlői közötti csere esetén mindkét félnek legalább fél évig életvitelszerűen kell laknia a csere tárgyát képező ingatlant. Amennyiben a bérlő a bérlői jogviszonyát ez idő alatt megszünteti, úgy a fennmaradó időszakra vonatkozó lakbért a lakásbérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül egy összegben meg kell fizetnie.”

8.§ A R. 10. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Amennyiben a kijelölt bérlő közszolgálati jogviszonya, munkaviszonya megszűnik a határozott időtartam lejárta előtt, sportoló esetében más városba igazol, vagy sporttevékenységét abbahagyja, a lakást a jogviszony vagy tevékenység megszűnésétől számított 30 napon belül köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó birtokába visszaadni. Sem ő, sem a vele együtt lakó családtagjai másik lakásban történő elhelyezésre nem tarthatnak igényt.”

9.§ A R. 10. § (8) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Az 5 éves határozott időtartam lejárta után a bérleti jogviszony piaci alapon folytatható a Gazdasági, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság egyedi elbírálása alapján. Amennyiben bérleti szerződése nem kerül meghosszabbításra, úgy a határozott idő lejártát követően a bérlő köteles a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban 30 napon belül visszaadni. Másik lakásban való elhelyezésre nem tarthat igényt.”

10.§ A R. 12. § (2) c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c) a bérlő köteles a vízdíjat és a nem közművel összegyűjtött háztartási szennyvíz begyűjtésének díjat a Bérbeadónak, a további szolgáltatói díjakat a szolgáltatói szerződésben foglaltak szerint a közműszolgáltatónak megfizetni. Továbbá köteles az adatszolgáltatást a Bérbeadó részére – felhívás nélkül – minden év április 30. napjáig teljesíteni.”

11.§ A R. 14. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadható személyeken kívül a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával a bérlő testvérét, az unokáját, illetve élettársát fogadhatja be, feltéve, hogy az élettársi kapcsolat legalább 2 éve fennáll.”

12.§ Ez a rendelet 2021. március 15. napján lép hatályba.

                 Szücsné Posztovics Ilona s.k.                                         dr. Verhóczki Zita s.k.

                             polgármester                                                                      jegyző