Zsámbék Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2021. (VIII.27.) önkormányzati rendelete

Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.06.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 08. 28- 2021. 08. 29

Zsámbék Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2021. (VII.27.) önkormányzati rendelete

Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.06.) önkormányzati rendelet módosításáról

Zsámbék Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontja, valamit a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (1) és (4) bekezdésében felsoroltak véleményének kikérésével és a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló Zsámbék Város Önkormányzat Képviselő-testületének 5 /2017. (III.31.) önkormányzati rendeletben foglaltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 57. §-a a következő l) ponttal egészül ki:

(A Vt-10 jelű különleges építési övezet előírásai:)

  • „l) A 29. § (1) bekezdésétől eltérően a kialakítható lakások száma az építési paraméterek értékeinek keretei között határozható meg.”

2. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 31. alcíme a következő 58/A–58/C. §-sal egészül ki:

„58/A. § (1) A Vt-12 jelű építési övezet előírásai:

  • a) Beépítési mód Szabadon álló
  • b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 5000
  • c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 20
  • d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%): 30
  • e) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 8
  • f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m): 3,5
  • g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 30
  • h) A közműellátás mértéke: közel teljes
  • i) Szintterületi mutató: 0,33

(2) Az építési övezetben elhelyezhető épületek:

  • a) szállás jellegű épület, üdülőépület, kemping
  • b) kereskedelmi, szolgáltató épület, vendéglátó épület
  • c) sport rendeltetésű épületek, építmények és a sportolás kiszolgáló létesítményei,
  • d) nevelési, oktatási, egészségügyi rendeltetésű épületek
  • e) kulturális, közösségi szórakoztató épületek
  • f) szolgálati lakás, legfeljebb egy,
  • g) a lovassportot szolgáló tároló és állattartó építmények

(3) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el, az építési helyen kívül is:

  • a) közmű becsatlakozási műtárgy,
  • b) közműpótló műtárgy,
  • c) hulladéktartály-tároló,
  • d) kirakatszekrény,
  • e) kerti építmény,
  • f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.

58/B. § (1) A Vt-13 jelű építési övezet előírásai:

  • a) Beépítési mód Oldalhatáron álló
  • b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 700
  • c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 45
  • d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%): 45
  • e) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 7,5
  • f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m): 3,5
  • g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 20
  • h) A közműellátás mértéke: közel teljes
  • i) Szintterületi mutató: 1,4

(2) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el, az építési helyen kívül is:

  • a) közmű becsatlakozási műtárgy,
  • b) közműpótló műtárgy,
  • c) hulladéktartály-tároló,
  • d) kirakatszekrény,

58/C. § (1) A Vt-14 jelű építési övezet előírásai:

  • a) Beépítési mód Szabadon álló
  • b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 2000
  • c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 45
  • d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%): 45
  • e) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 8,0
  • f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m): 3,0
  • g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 15
  • h) A közműellátás mértéke: hiányos
  • i) Szintterületi mutató: 1,4

(2) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el, az építési helyen kívül is:

  • a) közmű becsatlakozási műtárgy,
  • b) közműpótló műtárgy,
  • c) hulladéktartály-tároló,
  • d) kirakatszekrény

3. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

4. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 57. § c) pontjában a „40” szövegrész helyébe az „50” szöveg lép.

5. § Hatályát veszti a Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet

  • a) 57. § k) pontja,
  • b) 59. § (2) bekezdés d) pontja,
  • c) 64. §-a,
  • d) 75. §-a.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.