Zsámbék Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2021. (VIII.27.) önkormányzati rendelete
Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.06.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 08. 28- 2021. 08. 29Zsámbék Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2021. (VII.27.) önkormányzati rendelete
Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.06.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zsámbék Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontja, valamit a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (1) és (4) bekezdésében felsoroltak véleményének kikérésével és a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló Zsámbék Város Önkormányzat Képviselő-testületének 5 /2017. (III.31.) önkormányzati rendeletben foglaltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 57. §-a a következő l) ponttal egészül ki:
(A Vt-10 jelű különleges építési övezet előírásai:)
- „l) A 29. § (1) bekezdésétől eltérően a kialakítható lakások száma az építési paraméterek értékeinek keretei között határozható meg.”
2. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 31. alcíme a következő 58/A–58/C. §-sal egészül ki:
„58/A. § (1) A Vt-12 jelű építési övezet előírásai:
- a) Beépítési mód Szabadon álló
- b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 5000
- c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 20
- d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%): 30
- e) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 8
- f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m): 3,5
- g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 30
- h) A közműellátás mértéke: közel teljes
- i) Szintterületi mutató: 0,33
(2) Az építési övezetben elhelyezhető épületek:
- a) szállás jellegű épület, üdülőépület, kemping
- b) kereskedelmi, szolgáltató épület, vendéglátó épület
- c) sport rendeltetésű épületek, építmények és a sportolás kiszolgáló létesítményei,
- d) nevelési, oktatási, egészségügyi rendeltetésű épületek
- e) kulturális, közösségi szórakoztató épületek
- f) szolgálati lakás, legfeljebb egy,
- g) a lovassportot szolgáló tároló és állattartó építmények
(3) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el, az építési helyen kívül is:
- a) közmű becsatlakozási műtárgy,
- b) közműpótló műtárgy,
- c) hulladéktartály-tároló,
- d) kirakatszekrény,
- e) kerti építmény,
- f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.
58/B. § (1) A Vt-13 jelű építési övezet előírásai:
- a) Beépítési mód Oldalhatáron álló
- b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 700
- c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 45
- d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%): 45
- e) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 7,5
- f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m): 3,5
- g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 20
- h) A közműellátás mértéke: közel teljes
- i) Szintterületi mutató: 1,4
(2) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el, az építési helyen kívül is:
- a) közmű becsatlakozási műtárgy,
- b) közműpótló műtárgy,
- c) hulladéktartály-tároló,
- d) kirakatszekrény,
58/C. § (1) A Vt-14 jelű építési övezet előírásai:
- a) Beépítési mód Szabadon álló
- b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 2000
- c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 45
- d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%): 45
- e) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 8,0
- f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m): 3,0
- g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 15
- h) A közműellátás mértéke: hiányos
- i) Szintterületi mutató: 1,4
(2) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el, az építési helyen kívül is:
- a) közmű becsatlakozási műtárgy,
- b) közműpótló műtárgy,
- c) hulladéktartály-tároló,
- d) kirakatszekrény”
3. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 57. § c) pontjában a „40” szövegrész helyébe az „50” szöveg lép.
5. § Hatályát veszti a Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet
- a) 57. § k) pontja,
- b) 59. § (2) bekezdés d) pontja,
- c) 64. §-a,
- d) 75. §-a.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet
„2. melléklet
(A melléklet szövegét a(z) 2. melléklet SZT-2 tervlap.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”