Paks Város Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében foglaltak alapján Paks Város Önkormányzata Képviselő-testületének hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

A lakások és helyiségek bérletéről szóló 5/2015. (II. 13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) bevezető része helyébe a következő bevezető rész lép:

„Paks Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

2. §

A Rendelet 2. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Paksi Polgármesteri Hivatal Humán Osztály Szociális Csoportja (a továbbiakban: Szociális Csoport) folyamatos nyilvántartást vezet a szociális helyzet alapján bérbe adható, az előtakarékossághoz kötött bérlakások, valamint a közérdekű elhelyezésre szolgáló lakások bérleti szándékára beadott kérelmekről, míg a szolgáltató az önkormányzat tulajdonában lévő és bérbeadás útján hasznosítható lakásokról és helyiségekről vezet nyilvántartást.”

3. §

A Rendelet 3. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A bérleti és közüzemi díjak fizetésének elmaradása, jogszabályban vagy szerződésben meghatározott egyéb bérlői kötelezettség megsértése, továbbá magatartási kifogás esetén az Ltv. 25. § (1) bekezdésében, az Ltv. 25. § (3) bekezdésben, valamint a Ptk.-ban meghatározott módon a szolgáltató felmondja a bérleti szerződést.”

4. §

(1) A Rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szolgáltató a bérlővel a Ltv-ben, valamint a rendeletben foglaltak szerinti bérleti szerződést közjegyzői okirat formájában köti meg. A bérleti szerződés egy példányát a Szociális Csoportnak megküldi.”

(2) A Rendelet 4. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) Amennyiben a bérlő a bérlőkijelölés kézhezvételét követő 15 napon belül nem jelentkezik a szolgáltatónál szerződéskötésre, a bérlőkijelölés érvényességét és hatályát veszti.”

5. §

A Rendelet 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a bérlővel történő megállapodás tartalmát a szolgáltató határozza meg.”

6. §

A Rendelet 17. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Szociális helyzet alapján jogosultak az önkormányzati lakásra azok a nagykorú állampolgárok, állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándoroltak, valamint a magyar hatóságok által menekültként elismert személyek:]

„b) akinek, illetve együtt költöző családtagjainak külön-külön, vagy együttesen számítva jelentős vagyona nincs, valamint nincs lakóingatlan a kérelmező és a vele együtt költözők tulajdonában, vagy kizárólag olyan lakóingatlannal rendelkeznek, amelyben a kérelmezőn és a vele együtt költöző családtagokon kívül harmadik személy is tulajdoni hányaddal rendelkezik, vagy az érintett ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt, és”

7. §

A Rendelet 17. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az egy főre jutó jövedelem kiszámításánál az Szt. rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. A család jövedelmének vizsgálatánál a kérelmező és a vele együtt költöző családtagok jövedelmét kell figyelembe venni.”

8. §

(1) A Rendelet 20. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A Szociális Csoport a bérleti szerződés lejártát megelőző három hónappal felülvizsgálati eljárást indít, melyben az 17. §-ban meghatározott szociális helyzet meglétét vizsgálja azzal az eltéréssel, hogy a 17. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladhatja meg a mindenkori nyugdíjminimum négyszeresét, egyedülálló esetén nem haladhatja meg a mindenkori nyugdíjminimum hatszorosát.”

(2) A Rendelet 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A (2) bekezdés szerinti felülvizsgálat során a Szociális Csoport a szolgáltatóval együtt meggyőződik arról, hogy bérlő a lakást rendeltetésszerűen használja, lakbér és közüzemi tartozása nincsen, magatartásával kapcsolatban kifogás nem merül fel, továbbá a jogszabályban vagy bérleti szerződésben foglalt kötelezettségének maradéktalanul eleget tesz. A lakásellenőrzés várható időpontjáról a bérlőt a Szociális Csoport írásban értesíti.”

(3) A Rendelet 20. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Amennyiben a 17. § (1) bekezdésben szabályozott szociális jogosultság - a (2) bekezdésben meghatározott eltérés figyelembevételével - az éves felülvizsgálat eredményeképpen már nem áll fenn, vagy a 20. § (3) bekezdésben foglalt feltételek nem teljesülnek, vagy a bérlő a felülvizsgálat során nem működik együtt, a polgármester a bérlőkijelölést visszavonja, és a szolgáltató a szerződést azonnali hatállyal felmondja. Az együttműködési kötelezettség önhibán kívüli elmulasztásának esetére a bérlőkijelölés visszavonásának kézhezvételétől számított 15 napon belül igazolási kérelemnek van helye, amelynek elfogadásáról a polgármester dönt.”

9. §

A Rendelet 23. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) Amennyiben a bérlőkijelölésről szóló döntéshez nem áll rendelkezésre elegendő információ, a Szociális Csoport megvizsgálja a kérelmező jelenlegi lakhatási körülményeit.”

10. §

(1) A Rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A Szociális Csoport a bérleti szerződés lejártát megelőző három hónappal felülvizsgálati eljárást indít, melyben az előtakarékosság rendszerességét vizsgálja. A felülvizsgálat során a Szociális Csoport a szolgáltatóval együtt meggyőződik arról, hogy a bérlő a lakást rendeltetésszerűen használja, lakbér és közüzemi tartozása nincsen, magatartásával kapcsolatban kifogás nem merül fel, továbbá a jogszabályban vagy bérleti szerződésben foglalt kötelezettségének maradéktalanul eleget tesz. A lakásellenőrzés várható időpontjáról a bérlőt a Szociális Csoport írásban értesíti.”

(2) A Rendelet 24. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Amennyiben az éves felülvizsgálat eredményeképpen a 24. § (2) bekezdésben foglalt feltételek nem teljesülnek, vagy a bérlő a felülvizsgálat során nem működik együtt, a polgármester a bérlőkijelölést visszavonja, és a szolgáltató a szerződést azonnali hatállyal felmondja. Az együttműködési kötelezettség önhibán kívüli elmulasztásának esetére a bérlőkijelölés visszavonásának kézhezvételétől számított 15 napon belül igazolási kérelemnek van helye, amelynek elfogadásáról a polgármester dönt.”

11. §

A Rendelet a következő 29/A. §-sal egészül ki:

„29/A. § (1) A Szociális Csoport a bérleti szerződés lejártát megelőző három hónappal felülvizsgálati eljárást indít, melyben a szolgáltatóval együtt meggyőződik arról, hogy bérlő a lakást rendeltetésszerűen használja, lakbér és közüzemi tartozása nincsen, magatartásával kapcsolatban kifogás nem merül fel, továbbá a jogszabályban vagy bérleti szerződésben foglalt kötelezettségének maradéktalanul eleget tesz. A lakásellenőrzés várható időpontjáról a bérlőt a Szociális Csoport írásban értesíti.

(2) Amennyiben az éves felülvizsgálat során a bérlő az (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelel, úgy a polgármester értesíti a szolgáltatót, aki a bérleti szerződést újabb egy évre megköti.

(3) Amennyiben az éves felülvizsgálat eredményeképpen az (1) bekezdésben foglalt feltételek nem teljesülnek, vagy a bérlő a felülvizsgálat során nem működik együtt, a polgármester a bérlőkijelölést visszavonja, és a szolgáltató a szerződést azonnali hatállyal felmondja. Az együttműködési kötelezettség önhibán kívüli elmulasztásának esetére a bérlőkijelölés visszavonásának kézhezvételétől számított 15 napon belül igazolási kérelemnek van helye, amelynek elfogadásáról a polgármester dönt.”

12. §

A Rendelet 30. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) Közérdekű lakáselhelyezésre a kérelmet a Paksi Polgármesteri Hivatal Humán Osztály Szociális Csoportjánál a 12. melléklet szerinti nyomtatványon lehet beadni. A kérelmet a Szociális Csoport nyilvántartásba veszi, melyről a kérelmezőt a polgármester értesíti.”

13. §

(1) A Rendelet 6. melléklete helyébe a rendelet 1. melléklete lép.

(2) A Rendelet 7. melléklete helyébe a rendelet 2. melléklete lép.

(3) A Rendelet 8. melléklete helyébe a rendelet 3. melléklete lép.

(4) A Rendelet 9. melléklete helyébe a rendelet 4. melléklete lép.

(5) A Rendelet kiegészül a rendelet 5. mellékletével.

14. §

A Rendelet 1. § (2) bekezdésében a „Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény” szövegrész helyébe a „Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.)” szöveg, 21. § (2) bekezdésében a „jövedelem” szövegrész helyébe a „havi jövedelem” szöveg, 22. § (4)-(5) bekezdésében a „feltételeknek” szövegrész helyébe a „21. §-ban meghatározott feltételeknek” szöveg lép.

15. §

Hatályát veszti a Rendelet 17. § (1) bekezdés e) pontja, 17. § (4) bekezdése, 19. § (2) bekezdés a) pontja, 19. § (4) bekezdése, 23. § (5) bekezdése, és a 35. § (1) bekezdésében a „9. mellékletben meghatározott” szövegrész.

16. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Paks, 2021. március 18.

                     Szabó Péter                                                                                                   Dr. Blazsek Balázs

                     polgármester                                                                                                  címzetes főjegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet 2021. március 18-án kihirdetésre került.

                                                                                                                                            Dr. Blazsek Balázs

                                                                                                                                            címzetes főjegyző