Sándorfalva Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2021. (XI. 3.) önkormányzati rendelete
Sándorfalva város településképének védelméről szóló 23/2018. (XII. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 11. 04- 2021. 11. 04Sándorfalva Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2021. (XI. 3.) önkormányzati rendelete
Sándorfalva város településképének védelméről szóló 23/2018. (XII. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról1
Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a) - h) pontjaiban, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2) és (3) bekezdésében, valamint a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. tv 24. § (1) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró illetékes Csongrád Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze, a Nemzeti Média –és Hírközlési Hatóság Szegedi Iroda, a Szegedi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium valamint a partnerségi egyeztetés szabályai szerint bevont partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Sándorfalva város településképének védelméről szóló 23/2018. (XII. 21.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: Alaprendelet) VI. fejezete a 13. alcímet követően a következő 13/A. alcímmel egészül ki:
„13/A. Településképi bejelentési eljárás
26/A §
a) reklám, reklámhordozó elhelyezése
b) jelen rendelet 2. mellékletében megjelölt, településképi szempontból meghatározó területen az építési engedélyhez, illetve egyszerű bejelentéshez nem kötött építési tevékenység során az alábbi esetekben,
c) az építmények rendeltetésének módosítása vagy rendeltetési egysége számának megváltozása (a továbbiakban együtt: rendeltetésváltozás) tekintetében minden rendeltetés módosítás esetén.
26/B §
(1) Nem kell településképi bejelentési eljárást lefolytatni azon építésügyi hatósági engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött építési tevékenységekre, cégérek, cégfeliratok, üzletfeliratok, címtáblák, megvilágított cégfeliratok, üzletfeliratok és ezek tartó-, hordozó berendezése elhelyezésére vagy rendeltetésváltozásra vonatkozóan, melynek építtetője az Önkormányzat.
(2) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által benyújtott bejelentésre indul.
(3) A településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során az alábbiaknak való megfelelést kell vizsgálni:
a) illeszkedés a kialakult településszerkezethez, terület felhasználáshoz és településképhez,
b) a védendő (megmaradó) adottságok tiszteletben tartása,
c) a település hatályos településrendezési eszközeiben (továbbiakban: TrT) tervezett, távlati előírások figyelembe vétele,
d) magassági illeszkedés, megfelelőség.
(4) A településképi bejelentés tárgyában a határozat meghozatala a polgármester hatásköre.
(5) Amennyiben a tevékenység megfelel a (3) bekezdésben felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás tudomásul vételéről hatósági határozatot hoz, amelynek érvényességi ideje – ha másképpen nem rendelkezik:
a) állandó építmény esetén végleges,
b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,
c) cégér, valamint cégjelző és címjelző hirdető-berendezések és hirdetmények esetén aktualitásának időpontja, de legfeljebb 5 év,
d) útbaigazító hirdetmény esetén aktualitásának időpontja, de legfeljebb 2 év.
(6) Amennyiben a polgármester 15 napon belül nem dönt, a határozatot megadottnak kell tekinteni az (5) bekezdés szerinti érvényességi időtartamra vonatkozóan.
(7) A reklám, reklámhordozó elhelyezése esetén a polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését, és ha bármilyen mulasztást, vagy eltérést észlel, arról 15 napon belül értesíti a megyei kormányhivatalt.”
2. § (1) Az Alaprendelet 3. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) 5. számú melléklet
(2) Az Alaprendelet a 4. mellékletet követően jelen rendelet mellékletével egészül ki.
3. § (1) Az Alaprendelet 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „A polgármester a rendeletben meghatározott településképi követelmények valamint a rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzat előírásainak teljesítése érdekében – az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény szabályai alapján – kötelezési eljárást folytat le és szükség esetén kötelezést bocsát ki.”
(2) Az Alaprendelet 28. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „A településkép-védelmi bírságot 100 000 forinttól, 1 000 000 forintig terjedően lehet kiszabni. A településkép-védelmi bírság a jogsértő állapot előírt határidőn belüli megszüntetésének elmulasztása miatt ismételten is kiszabható.”
(3) Az Alaprendelet 28. § (1)-(2) bekezdéseiben „az önkormányzati képviselő-testület településképi bírságot” szövegrész helyébe „a polgármester településkép-védelmi bírságot” szöveg lép.
(4) Az Alaprendelet 28. § (4)-(5) bekezdéseiben a „településképi” szövegrész helyébe „településkép-védelmi” szöveg lép.
(5) Az Alaprendelet 28. § (4) bekezdésében az „önkormányzati képviselő-testület” szövegrész helyébe a „polgármester” szöveg lép.
4. § Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet
a) a bejelentő nevét,
b) a bejelentő lakcímét, szervezet esetén székhelyét,
c) a folytatni kívánt építési tevékenység, reklám, illetve reklámhordozó elhelyezése vagy rendeltetésváltoztatás megjelölését,
d) a tervezett építési tevékenység, reklámok, reklámhordozók vagy rendeltetésváltoztatás helyét, a telek helyrajzi számát,
e) az építési tevékenység elvégzése, a rendeltetésváltozás megvalósítása vagy a reklámok, reklámhordozók elhelyezésének tervezett időtartamát.
a) műszaki leírást a telepítésről és az építészeti kialakításról,
b) helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,
c) alaprajzot,
d) homlokzati rajzot, vagy fotódokumentációt az érintett homlokzatokról,
e) amennyiben az építmény az utcaképben megjelenik, utcaképi vázlatot, vagy fotómontázst.
a) műleírást,
b) helyszínrajzot,
c) a reklámberendezés elhelyezésének, illetve rögzítésének műszaki megoldását,
d) az érintett homlokzat egészét ábrázoló homlokzati rajzot, valamint
e) látványtervet vagy fotómontázst.
a) műszaki leírást, mely ismerteti az új rendeltetésnek megfelelő (terület)használat, vagy technológia jellemzőjét, a rendeltetés-módosítás következtében – a szomszédos és a környező ingatlanokat érintő – változásokat, hatásokat, továbbá a szükségessé váló járulékos beavatkozásokat jogszabály szerinti parkolómérleg számítást,
b) helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,
c) alaprajzokat a meglévő állapotról és a tervezett funkcióról,
d) szükség szerint homlokzatot, metszetet vagy a közterületről látható felületek változtatását bemutató látványtervet, fotómontázst.
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2021. november 5. napjával.