Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2021. (XII. 23.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2025. 01. 01Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2021. (XII. 23.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testülete Ügyrendi, Pénzügyi, Szociális és, Kulturális Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § A rendelet helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 3. § -ában meghatározott adóalanyok, és 4. § -ában meghatározott adótárgyak vonatkozásában a következő helyi adókat vezeti be:
a) építményadó,
b) telekadó,
c) magánszemélyek kommunális adója,
d) helyi iparűzési adó.
Egyes adókra vonatkozó rendelkezések
Építményadó, az adó alapja
2. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
3. § (1) Az adó évi mértéke a vállalkozási tevékenység folytatására szolgáló épületek, épületrészek, valamint a vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó egyéb épületek, épületrészek után
a)1 belterületen minden terület egységesen 1500 Ft/m2
b)2 külterületen 1500 Ft/m2
(2) Amennyiben a vállalkozási tevékenység címeként – székhely, telephely vagy fióktelep – lakás van megjelölve, úgy a lakásból a ténylegesen használt alapterület – de legalább 10 m2 – adókötelezettség alá esik.
Adómentesség
4. § Mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól az a magánszemély, aki építmény tulajdonjogával rendelkezik, vagy az azt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja, amennyiben az építményt kizárólag lakás céljára használja.
Telekadó, az adó alapja
5. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke
6. § Az adó évi mértéke:
a) Az I. körzetben minden terület egységesen: 110,- Ft/m2
b)3 A II. körzetben: 110 ,- Ft/ m2
d) Út, magánút: 30,- Ft/m2
e) Kivett csatorna, töltés: 0,- Ft/m2
7. § E rendelet alkalmazásában Újszentiván Község két körzetre tagozódik:
a) I. körzet: a község belterülete
b) II. körzet: a község külterülete
Adómentesség
8. § (1) A község illetékességi területén fekvő telkek közül adómentes: A körzeti földhivatal nyilvántartása szerint az 5000 m2-t meg nem haladó, a tulajdoni lapon lakóház, udvar és egyéb épületként feltüntetett és ehhez tartozó telek, telekrész, magánszemély tulajdonosa.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározottakon túl mentes az adó alól az a telek:
a) melynek magánszemély tulajdonosa érvényes építési engedéllyel rendelkezik és az építkezést megkezdte, az építkezés megkezdése évének január 1. napjától számított 4 évig,
b) melynek magánszemély tulajdonosa a lakóépület építésére vonatkozó egyszerű bejelentési kötelezettségének igazoltan eleget tett, az építkezés megkezdése vagy a bejelentés megtétele évének január 1. napjától számított 4 évig. A beépítés tényét az adóalany jogerős használatba vételi engedéllyel, vagy a használatba vétel tudomásul vételére vonatkozó jogerős határozattal, vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szól hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az adóhatóságnak.
(3) A (2) bekezdés a) és b) pontja szerinti esetekben amennyiben az adóalany (magánszemély tulajdonos) az építkezés megkezdésének évétől számított 4 évig a használatbavételi engedélyt, vagy a használatbavétel tudomásul vételére vonatkozó jogerős határozatot, vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szóló hatósági bizonyítványt nem szerzi meg, vagy az ingatlant a mentesség ideje alatt elidegeníti úgy az adómentesség érvényét veszti és az adót az adómentes időszak első napjától köteles visszamenőleg megfizetni.
Magánszemélyek kommunális adója, az adó mértéke
9. §4 Az adó évi mértéke a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11. §-ban és a 17. §-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 15.000 Ft
Adómentesség
10. § Mentes az épülettel be nem épített terület.
Helyi iparűzési adó, az adó mértéke
11. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési adó esetén az adó évi mértéke az adóalap 1,6%-a.
(2)
Adómentesség
12. § Mentes az adó fizetése alól az a háziorvos, fogorvos vállalkozó, akinek vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 15 millió forintot nem haladja meg.
Értelmező rendelkezések
13. § (1) vállalkozási tevékenység folytatására szolgáló épületek, épületrészen értendő azon építmény is, melyet tulajdonosa vállalkozási tevékenység folytatására bérbe ad vagy használatra átenged.
(2) vállalkozási tevékenységhez kapcsolódó egyéb épületek, épületrészek: szociális helyiségek (WC, mosdó, fürdő, öltöző, közlekedő helyiségek, stb), valamint a nem magánszemély tulajdonában álló lakóház, udvar, lakás megnevezésű építmény
14. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 17/2015. (XI. 30.) önkormányzati rendelet.
15. § Ez a rendelet 2022. január 1-jén lép hatályba.
A 3. § (1) bekezdés a) pontja az Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (1) bekezdés b) pontja az Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § b) pontja az Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § az Újszentiván Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.