Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzata Képviselő-testülete 15/2021. (V.14.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérének megállapításáról szóló 21/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 05. 15- 2021. 05. 16

Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzata Képviselő-testülete 15/2021. (V. 14.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérének megállapításáról szóló 21/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdés alapján eljáró polgármester – a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (1) bekezdésében és a 35. § (2) bekezdésben, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérének megállapításáról szóló 21/2015. (XI.16.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„9. § A 6. § szerint megállapított bérleti díjon felül a bérlő viseli különösen a következő külön szolgáltatások költségeit:

  • a) a vízellátás- és csatornahasználat díját, a közcsatornába be nem kötött ingatlanon keletkezett házi szennyvíz elszállításának díját, valamint a technikai vízfogyasztás és hozzá tartozó szennyvíz-elszállítás díját a társasház szervezeti és működési szabályzata vagy határozata alapján,
  • b) a nem társasházi formában működő épületekben a technikai vízfogyasztást és hozzá tartozó szennyvíz-elszállítás díját a lakásban lakóknak a főórával ellátott épületben összesen lakó személy hányadosa arányában kell a bérlőnek megfizetnie,
  • c) a lakás hőellátásának és meleg víz ellátásának díját, és annak üzemeltetési költségét,
  • d) a közös használatra szolgáló területeken lévő olyan berendezések használatának díját, amelyek egyedi fogyasztása mérhető,
  • e) az épület előtti járda és a telken belüli közlekedő utak síkosság mentesítésének díját, az épülethez tartozó zöldfelület rendben tartásának, gyommentesítésének, kaszáltatásának költségét, illetve az épület takarításának és a társasház gondnokának költségét, ha ezeknek a munkáknak az elvégzése szerződés alapján a bérlő kötelezettsége és azt felszólítás ellenére sem végzi el,
  • f) a kéményseprési közszolgáltatás szolgáltató által meghatározott kiszállási díját, amennyiben a bérlő a közszolgáltató bejutását a lakásba a szolgáltató vagy a bérbeadó másodszori írásbeli felszólítását követően sem biztosítja,
  • g) a mellékvízmérő óra hitelesítésre jogosult személy kiszállási díját, amennyiben a bérlő a hitelesítést végző személy bejutását a lakásba a szolgáltató vagy a bérbeadó másodszori írásbeli felszólítását követően sem biztosítja,
  • h) a lakásban keletkezett háztartási hulladék gyűjtésének és elszállításának díját, kivéve, ha a 6. § (1) bekezdés szerinti bérleti díjon felül üzemeltetési költséget is fizet a bérlő a bérbeadó részére,
  • i) a kéményseprés díját.
  • j) a közös használatú helyiségek elektromos áram fogyasztását,
  • k) a felvonó működtetésének költségeit, beleértve a felvonó működtetéshez használt elektromos áramot is,
  • l) a ház közös használatú helyiségeiben és a bérlő által használt lakásban elvégzett rovar- és rágcsálóirtás költségét.”

2. § Az R. 1. melléklete helyébe jelen rendelet melléklete lép.

3. § Hatályát veszti az R.

  • a) 7. § (2) bekezdés i) pontja,
  • b) 11/A. §-a és
  • c) 3. melléklete.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit 2021. január 1. napjától kell alkalmazni.

1. melléklet

„1. melléklet

A bérleti díjak mértéke

a) Szociális alapon és költségelven bérbe adott lakás bérleti díja

A

B

C

1

komfortfokozat

szociális alapon bérbe adott lakás bérleti díja
(Ft/m2/hó)

költségelven bérbe adott lakás bérleti díja
(Ft/m2/hó)

2

összkomfortos

498

881,30,-

3

komfortos

398

705,10,-

4

félkomfortos

232

573,50,-

5

komfort nélküli

199

352,50,-

6

szükséglakás

164

281,20,-

b) Piaci alapú bérleti díjak

A

B

C

1

lakás komfortfokozata

alapterület

bérleti díj
(Ft/m2/hó)

2

összkomfortos

30 m2-ig

1750,-

3

összkomfortos

a lakás 30 m2-ig számított bérleti díja, továbbá
30 m2 felett 50 m2-ig

1500,-

4

összkomfortos

a lakás 50 m2-ig számított bérleti díja, továbbá
50 m2 felett

1450,-

5

komfortos

30 m2-ig

1350,-

6

komfortos

a lakás 30 m2-ig számított bérleti díja, továbbá
30 m2 felett

1100,-

7

félkomfortos

bármekkora alapterületű lakás

655,-

8

komfort nélküli

bármekkora alapterületű lakás

504,-

9

szükséglakás

bármekkora alapterületű lakás

403,-

c) Költségelvű vagy piaci alapú bérleti díjjal bérelt lakáshoz tartozó erkély, terasz vagy loggia bérleti díja: 50 Ft/m2/hó;”