1. § A rendelet célja, hogy Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) a Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmentén (a továbbiakban: Rákosmentén) található, az e rendeletben foglaltaknak megfelelő lakóingatlanok tulajdonosai, vagy tulajdonosi közösségei részére a lakóingatlanok saját beruházású, önerőből történő energetikai célú felújításához, korszerűsítéséhez az Önkormányzat éves költségvetésében erre a célra elkülönített keretből támogatást nyújtson.

2. § A rendelet hatálya kiterjed a Rákosmente területén álló lakóingatlanokra függetlenül attól, hogy azok társasházban, lakásszövetkezeti lakóépületekben, vagy családi házban találhatóak, valamint ezek természetes személy tulajdonosaira, tulajdonosi közösségeire, közös képviselőikre, az intézőbizottságaikra és mindezek képviselőire.

3. § (1) E rendelet alkalmazásában:

• a) társasházi pályázat: az Önkormányzat által, a rendeletben foglalt feltételek szerint a társasházak és lakásszövetkezeti lakóépületek közös tulajdonú épületrészeinek energetikai felújítására, korszerűsítésére kiírt pályázat;
• b) családi házi pályázat: az Önkormányzat által, a rendeletben foglalt feltételek szerint a családi házak energetikai felújítására, korszerűsítésére kiírt pályázat.

(2) E rendelet alkalmazásában, ahol e rendelet társasházat említ, ez alatt a lakásszövetkezeti lakóépületeket is érteni kell.

4. § Társasházi pályázat alapján - a pályázati kiírásban megjelölt feltételek szerint - azok a társasházak kérhetnek támogatást, amelyekben legalább kettő külön tulajdonú lakás van, és az adott épület használatbavételi engedélyét a pályázat kiírását megelőző 15. év december 31-e előtt adták ki.

5. § (1) A társasházi pályázaton egy társasház csak egy pályázattal vehet részt.

(2) A pályázaton való részvételnek nem akadálya az, ha a pályázó társasház tárgyévet megelőző években társasházi pályázaton támogatásban részesült, ennek tényét azonban a pályázati anyagban a megvalósított műszaki tartalom bemutatásával fel kell tüntetnie.

(3) Társasházi pályázaton a pályázó társasház olyan műszaki tartalomra nem nyújthatja be támogatási kérelmét, amelyre a pályázat kiírását megelőző 5 évben az Önkormányzattól támogatásban részesült.

6. § A társasházi pályázat keretében támogatás nyújtható:

• a) a társasházi épület hőszigetelésének javítását célzó munkálatok: tető-, lábazati- és homlokzati hőszigetelés, közös tulajdonú homlokzati nyílászárók felújítása, cseréje;
• b) fűtés és/vagy használati melegvíz ellátásának energiahatékonyságot növelő felújítása, korszerűsítése;
• c) a távhővel ellátott társasházi lakóépületek lakásonkénti hőfogyasztásának szabályozására és mérésére alkalmas eszközök beszerelése;
• d) megújuló energiaforrásokkal előállított hő-, vagy villamos energia-termelő kapacitások létesítése, fejlesztése (napenergia, szélenergia, geotermikus energia, hőszivattyús rendszerek);
• e) méretlen elektromos hálózat felújítása, cseréje;
• f) lépcsőházi elektromos hálózat és világítótestek felújítása, cseréje;
• g) egyéb épületgépészeti berendezések energiafogyasztás csökkenését célzó felújítása, korszerűsítése;
• h) kéményfelújítás;
• i) lift energetikai felújítása.

7. § Társasházi pályázati kiírásra benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:

• a) jelentkezési adatlapot;
• b) kiindulási állapotot bemutató fotódokumentációt;
• c) az érvényes társasházi alapító okiratot;
• d) a társasház épülete használatbavételi engedélyének másolati példányát;
• e) építési engedéllyel végezhető, vagy településképi bejelentési eljáráshoz kötött munkálat esetén a jogerős építési engedélyt, vagy a településképi bejelentési eljárás lefolytatásáról szóló igazolást;
• f) részletes költségvetést: tervezői költségbecslést vagy vállalkozói árajánlatot;
• g) a társasházközösség társasházi közgyűlésének határozatát arról, hogy a társasház a bemutatott műszaki tartalommal részt kíván venni a pályázaton;
• h) banki igazolást a beruházás önrészének rendelkezésre állásáról;
• i) a társasház, illetve a tulajdonostársak pályázati eljárásban való képviseletére és szerződéskötésre jogosító meghatalmazását;
• j) az ingatlan 60 napnál nem régebbi tulajdoni lapját és hivatalos helyszínrajzát;
• k) az Államháztartás rendjéről szóló 2011. évi CXCV. törvény szerinti nyilatkozatot;
• l) a pályázati felhívásban megjelölt egyéb dokumentumokat.

8. § (1) A társasházi pályázaton támogatásként vissza nem térítendő támogatást lehet igényelni.

(2) A támogatás formája: utófinanszírozás.

9. § A társasházi pályázaton támogatásként az Önkormányzat által odaítélhető támogatás mértéke nem haladhatja meg a felújítás, korszerűsítés összköltségének 30%-át és nem lehet több 3 000 000 Ft-nál.

10. § Családi házi pályázat alapján - a pályázati kiírásban megjelölt feltételek szerint - azok a természetes személyek kérhetnek támogatást, akiknek lakóingatlana nem társasházban található és a lakóépület használatbavételi engedélyét az adott pályázat kiírását megelőző 15. év december 31-e előtt adták ki.

11. § (1) A családi házi pályázaton egy ingatlanon található lakóépületre csak egy pályázat nyújtható be.

(2) A pályázaton való részvételnek nem akadálya, ha a pályázó az érintett lakóépület vonatkozásában a tárgyévet megelőző években családi házi pályázaton támogatásban részesült, ennek tényét azonban a pályázati anyagban fel kell tüntetnie a megvalósított műszaki tartalom részletes bemutatásával.

(3) Családi házi pályázaton a pályázó olyan műszaki tartalomra nem nyújthatja be támogatási kérelmét, amelyre a pályázat kiírását megelőző 5 évben támogatásban részesült az Önkormányzattól.

12. § (1) A családi házi pályázaton belül az I. alcél keretében támogatás nyújtható:

• a) a családi házi lakóépület hőszigetelésének javítását célzó munkálatok: tető-, lábazati- és homlokzati hőszigetelés, homlokzati nyílászárók felújítása, cseréje;
• b) fűtés és/vagy használati melegvíz ellátásának energiahatékonyságot növelő felújítása, korszerűsítése;
• c) megújuló energiaforrásokkal előállított hő-, vagy villamos energiatermelő kapacitások létesítése, fejlesztése (napenergia, szélenergia, geotermikus energia, hőszivattyús rendszerek);
• d) egyéb épületgépészeti berendezések energiafogyasztás csökkenését célzó felújítása, korszerűsítése;
• e) kéményfelújítás.

(2) A családi házi pályázaton belül a II. alcél keretében támogatás nyújtható: a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet alapján támogatásban részesült pályázók részére önerő támogatás formájában, amennyiben megfelelnek e rendelet 10. §-ban meghatározott feltételnek.

13. § Családi házi pályázati kiírásra benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:

• a) jelentkezési adatlapot;
• b) kiinduló állapotot bemutató fotódokumentációt;
• c) a lakóépület használatbavételi, vagy fennmaradási engedélyének másolati példányát;
• d) építési engedéllyel végezhető, vagy településképi bejelentési eljáráshoz kötött munkálat esetén a jogerős építési engedélyt, vagy a településképi bejelentési eljárás lefolytatásáról szóló igazolást;
• e) részletes költségvetést: tervezői költségbecslést vagy vállalkozói árajánlatot;
• f) banki igazolást a beruházás önrészének rendelkezésre állásáról;
• g) amennyiben az ingatlannak egynél több tulajdonosa van a tulajdonostársak pályázati eljárásban való képviseletére és szerződéskötésre jogosító meghatalmazását;
• h) az ingatlan 60 napnál nem régebbi tulajdoni lapját és hivatalos helyszínrajzát;
• i) az Államháztartás rendjéről szóló 2011. évi CXCV. törvény szerinti nyilatkozatot;
• j) a pályázati felhívásában megjelölt egyéb dokumentumokat.

14. § (1) A családi házi pályázaton támogatásként vissza nem térítendő támogatást lehet igényelni.

(2) A támogatás formája: utófinanszírozás.

15. § A családi házi pályázat alapján az Önkormányzat által odaítélhető támogatás mértéke:

• a) I. alcél esetén: nem haladhatja meg a felújítás, korszerűsítés összköltségének 30%-át és nem lehet több 500.000 Ft-nál.
• b) II. alcél esetén: 200.000 Ft, de nem haladhatja meg a felújítás, korszerűsítés összköltségének 50%-át.

16. § (1) Az e rendelet alapján az elnyert támogatások folyósítása érdekében az Önkormányzat támogatási szerződést köt a támogatott pályázókkal.

(2) A támogatási szerződést a pályázat eredményhirdetését követően, az Önkormányzat által a pályázati felhívásban megjelölt határidőn belül kell aláírnia a támogatott pályázónak.

(3) A támogatási szerződést határidőben alá nem író pályázó a támogatást elveszíti, annak teljes összege a felújítási pályázatok pénzügyi fedezetét jelentő keretbe visszakerül, és a soron következő pályázat során a pályázóknak odaítélhető.

(4) Az elnyert támogatások folyósítására vonatkozó támogatási szerződés megkötésének feltétele, hogy annak megkötésekor:

• a) a pályázónak az Önkormányzattal szemben ne álljon fenn lejárt tartozása;
• b) a támogatással nem fedezett felújítási költségek fedezete biztosított legyen, és erről a pályázó banki fedezeti igazolással rendelkezzen.

(5) A támogatás folyósítására a társasházi pályázat és a családi házi pályázat I. alcél esetén a támogatási szerződésben rögzített munkák elvégzéséről kiállított, kollaudált számlák alapján kerül sor olyan arányban, ahogy a pályázó a támogatást elnyerte.

(6) A számlák benyújtásakor a támogatási összeg, valamint az azon felüli költség kifizetését a pályázónak igazolnia kell.

(7) A támogatás folyósítására a családi házi pályázat II. alcél esetén a támogatási szerződésben rögzített munkák elvégzésének igazolására a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet 11. §-ban meghatározott Támogatói Okirat hiteles másolatban történt benyújtását követően kerül sor.

(8) Az elnyert támogatás csak a támogatási szerződés aláírását követően elvégzett munkák finanszírozására használható fel.

(9) A kivitelezést az erre vonatkozó támogatási szerződésben meghatározott ideig kell megvalósítani. A kivitelezési határidő indokolt esetben, egy alkalommal, legfeljebb 60 nappal meghosszabbítható a pályázó erre irányuló kérelme alapján, amelyet a szerződésben meghatározott kivitelezési határidő leteltét megelőzően köteles benyújtani. A határidő meghosszabbításáról és annak tartamáról a polgármester dönt. A kivitelezési határidő nem haladhatja meg a pályázat kiírását követő év szeptember 30-át. Amennyiben az e bekezdésben foglalt határidőn belül a támogatott munkálat nem valósul meg, a támogatást a pályázó elveszíti.

17. § (1) A támogatás igénybevételéhez szükséges, e rendeletben, valamint a támogatási szerződésben rögzített dokumentumokat a kivitelezési határidő leteltét követő 30 napon belül van mód benyújtani a Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egységéhez.

(2) Amennyiben a pályázó az e §-ban foglalt határidőn belül nem nyújtja be az elszámoláshoz szükséges dokumentumokat, a támogatást elveszíti.

18. § Amennyiben a szerződésben megjelölt felújítási, korszerűsítési munkák tényleges kivitelezési költsége csökken, vagy a pályázó úgy dönt, hogy egyes támogatott munkák elvégzésétől eláll, részére a támogatásként megítélt összeg arányosan csökkentett része folyósítható. Ebben az esetben a felújítási munkák befejezését, és a végelszámolás benyújtását megelőzően a pályázónak egyszeri alkalommal lehetősége van arra, hogy pótlólagos munkálatok elvégzése iránt nyújtson be kérelmet a szerződésben meghatározott, elismert kivitelezési költség erejéig. A kérelem tárgyában a polgármester dönt.

19. § (1) Amennyiben az elszámolás során a pályázó által benyújtott dokumentumok valamelyike formailag vagy tartalmilag hiányos, a Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egysége a hiányosságok megjelölésével hiánypótlást és kiegészítést kér. A pályázónak a hiánypótlás teljesítésére a felszólító levél kézhezvételétől számított 15 nap áll a rendelkezésére. A támogatás kizárólag akkor folyósítható, ha a pályázó a hiánypótlási felhívásban foglaltakat teljesítette.

(2) Az Önkormányzat akkor intézkedik a támogatás folyósításáról a pályázó részére, ha a pályázó határidőn belül benyújtja az alábbi dokumentumokat a társasházi pályázat és családi házi pályázat I. alcél esetén:

• a) a pályázó nyilatkozata arról, hogy a támogatás feltételéül vállalt kötelezettségek a támogatási szerződésnek megfelelően teljesültek, a forrásokat rendeltetésszerűen és maradéktalanul a támogatási szerződésben meghatározott feladatra használta fel;
• b) a kivitelezést igazoló, a szerződésben foglaltaknak megfelelően záradékolt, és az Önkormányzat által hitelesített számlák másolati példánya;
• c) a számlák tételes részletezését tartalmazó számlaösszesítő;
• d) felmérési napló, amennyiben a számlák nem tartalmaznak felmérési adatokat és az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet alapján ezt vezetni kell;
• e) építési napló, amennyiben annak vezetését a d) pontban hivatkozott rendelet előírja;
• f) átadás-átvételi jegyzőkönyv vagy teljesítésigazolás;
• g) vállalkozási szerződés;
• h) amennyiben műszaki ellenőr alkalmazása kötelező, a műszaki ellenőr nyilatkozata;
• i) hatósági átvételhez, jóváhagyáshoz kötött felújítás esetén az adott munkálatra vonatkozóan a munka megfelelő elvégzését, illetve a felújított terület használatra való alkalmasságát alátámasztó szakhatósági igazolás, hatósági engedély;
• j) a felújítással érintett területről készült színes fotódokumentáció;
• k) a 22. §-ban meghatározott információs tábla kihelyezéséről készített fotódokumentáció.

(3) Az Önkormányzat akkor intézkedik a támogatás folyósításáról a pályázó részére, ha a pályázó határidőn belül benyújtja az alábbi dokumentumokat a családi házi pályázat II. alcél esetén:

• a) a pályázó nyilatkozata arról, hogy a támogatás feltételéül vállalt kötelezettségek a támogatási szerződésnek megfelelően teljesültek, a forrásokat rendeltetésszerűen és maradéktalanul a támogatási szerződésben meghatározott feladatra használta fel;
• b) a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet 11. §-ban meghatározott Támogatói Okirat hiteles másolata;
• c) a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet 11. §-ban meghatározott Támogatói Okiratban meghatározott támogatás kifizetéséről szóló banki bizonylat;
• d) a felújítással érintett területről készült színes fotódokumentáció.

(4) A számlák hitelesített másolatának illetve a Támogató Okirat hitelesített másolatának kivételével az elszámolás során benyújtandó valamennyi dokumentum másolati formában is benyújtható.

(5) Amennyiben valamely előírt dokumentum a hiánypótlási eljárást követően sem kerül benyújtásra az elszámolási iratanyag részeként, az Önkormányzat elállhat a támogatási szerződéstől. Az Önkormányzat fenntartja a jogot, hogy a támogatási szerződést érintő minden iratot bekérhessen és megtekinthessen eredetiben.

(6) A támogatott felújítás akkor tekinthető befejezettnek, megvalósultnak, ha a támogatási szerződésben megjelölt valamennyi felújítási, korszerűsítési munkálat e rendeletben, valamint a támogatási szerződésben meghatározottak szerint és a jogszabályok által előírt, hatósági engedélyekben foglaltaknak megfelelően teljesült.

(7) A teljesítést igazoló dokumentumok hiánytalan benyújtását követően az Önkormányzat - illetékes szervezeti egysége révén – a családi házi pályázat II. alcél kivételével a helyszínen ellenőrzi a munkálatok elvégzését és azok műszaki színvonalát.

20. § A pályázat során elnyert támogatás folyósítása az e rendeletben, a pályázati kiírásban, valamint a támogatási szerződésben meghatározott tartalommal a pályázó által benyújtott számlák és teljesítést igazoló dokumentumok, illetőleg ezek ellenőrzését követően történik.

21. § (1) Az önkormányzati támogatás visszavonható a támogatás nem rendeltetésszerű felhasználása, a támogatási szerződésben foglaltak nem - vagy csak részbeni - teljesítése, a támogatott bármely nyilatkozatának visszavonása, vagy az abban foglaltak megszegése esetén.

(2) Az önkormányzati támogatás visszavonása esetén a már folyósított támogatás egészét az igénybevétel napjától a jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő kamattal növelt összeggel kell visszafizetni, a Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egysége által kiküldött felszólító levél kézhez vételétől számított 30 napon belül.

(3) Súlyos szerződésszegésnek minősül, ha a támogatást igénybe vevő a pályázatában, vagy az ahhoz csatolt iratokban valótlan adatokat közölt, vagy a 22. §-ban meghatározott információs táblát egyszeri felszólítást követően sem helyezte ki, illetőleg a támogatás folyósításától számított 3 éven belül leszerelte. Súlyos szerződésszegés esetén a támogatottnak egy összegben vissza kell fizetnie a teljes támogatásnak - az igénybevétel napjától kezdődően - a jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő kamattal növelt összegét.

22. § Ha a támogatás mértéke eléri a háromszázezer forintot, a pályázó az ingatlan utcafronti bejáratánál, jól látható helyen köteles elhelyezni egy a támogatásról szóló információs táblát és az arról készült fotót is mellékeli az elszámoláshoz. A táblán szereplő adatokat és a tábla mintáját a támogatási szerződés melléklete tartalmazza. A táblát az Önkormányzat biztosítja a támogatásban részesített pályázók részére. A tábla kihelyezését a támogatás folyósítását követően legalább 3 évig köteles igazolni a pályázó. Amennyiben a tábla nem kerül kihelyezésre vagy idő előtt eltávolításra kerül, az Önkormányzat egyszeri alkalommal felhívja a pályázót 15 napos határidő meghatározásával a tábla kihelyezésére. Amennyiben ennek nem tesz eleget, akkor e rendelet 21. § (3) bekezdésében meghatározott súlyos szerződésszegést követ el.

23. § (1) A Képviselő-testület városfejlesztési feladatokért felelős bizottsága meghatározza az energetikai támogatásra irányuló pályázatok feltételeit és kiírja az erre irányuló pályázatokat.

(2) A kiírás a pályázati felhívásból és a részletes pályázati feltételekből áll.

(3) A pályázati eljárás lebonyolításával, a támogatási szerződések megkötésével, a támogatások felhasználásának ellenőrzésével, valamint a támogatások folyósításával kapcsolatos teendőket a polgármester koordinálja.

(4) A pályázaton elnyerhető támogatások odaítéléséről és összegéről a Képviselő-testület városfejlesztési feladatokért felelős bizottsága dönt.

24. § (1) A pályázati felhívást az Önkormányzat hivatalos lapjában és a honlapon közzé kell tenni.

(2) A pályázati kiírásban meg kell jelölni:

• a) a pályázaton elnyerhető támogatás mértékét;
• b) a pályázatok tartalmi és formai követelményeit;
• c) a pályázatok alapján elosztható támogatási keret mértékét;
• d) a pályázathoz kötelezően csatolandó igazolások, nyilatkozatok megjelölését;
• e) a pályázathoz csatolandó munkarészek és tervek megjelölését;
• f) a pályázatok benyújtásának, valamint elbírálásának határidejét és a pályázati eredmény közzétételének módját.

(3) A részletes pályázati kiírás példányait az Önkormányzat térítésmentesen bocsátja a pályázók rendelkezésére.

25. § Hatályát veszti Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros XVII. kerületében elhelyezkedő társasházak, valamint családi házak energetikai felújítására és korszerűsítésére juttatható önkormányzati támogatás pályázati rendjéről szóló 15/2019. (IV. 25.) önkormányzati rendelete.

26. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2021. április 23-án lép hatályba.

(2) A 25. § 2022. január 1-jén lép hatályba.

(3) Az e rendelet hatálybalépése előtt benyújtott és támogatásban részesült pályázatok elszámolása az azok benyújtásakor hatályos Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros XVII. kerületében elhelyezkedő társasházak, valamint családi házak energetikai felújítására és korszerűsítésére juttatható önkormányzati támogatás pályázati rendjéről szóló 15/2019. (IV. 25.) önkormányzati rendeletnek megfelelően történik.