Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 12. 18- 2021. 12. 18Hegyeshalom Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet módosításáról
Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 1. § g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendelet)
„g) az SZ-J1/7/2M jelű, Rp.I.116-38 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I./7/2M (Egykori ipari park területe) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című,”
(tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.)
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 1. § i) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendelet)
„i) az SZ-J2/3M jelű, Szabályozási és övezeti terv II. (Külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv) című terv j) pontban meghatározott mellékleten módosítással érintett terület kivételével,”
(tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.)
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő j) ponttal egészül ki:
(A rendelet)
„j) az SZ-J2/4M jelű, Rp.I.116-38 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv II. (Külterület) fedvény (továbbiakban: SZ-J2 terv) című”
(tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.)
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki:
(Kötelező szabályozási elemek)
„j) a be nem építhető teleksáv”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A be nem építhető teleksáv jellel jelölt területen építmény nem építhető, kivéve az út, út műtárgyai és tartozékai, valamint a nagysebességű vasútvonal és annak műtárgyai és tartozékai.”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 18. § c) pontja a következő cd) alponttal egészül ki:
(Beépített és beépítésre szánt terület
Gazdasági terület)
„cd) általános gazdasági Gált”
5. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 30. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az építési hely határa a 7. melléklet, valamint az SZ-J1 terv szerint meghatározott, kivéve, amennyiben a részletes övezeti előírások másként rendelkeznek.”
6. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 32. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A jelű övezetben
a) az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott építmények építhetők.
b) övezeti előírások:
ba) beépítési mód: szabadon álló
bb) az építési hely határa: SZ-J1 terv szerint azzal, hogy telekalakítás esetén SZ-J1 terv szerint akként, hogy ahol az nem jelöli, ott a 7. melléklet előírásai szerint
bc) megengedett legnagyobb beépítettség: 80% azzal, hogy lakó rendeltetés esetén 50%. Az övezet területén legfeljebb 1200 lakás alakítható ki.
bd) kialakítandó legkisebb zöldfelület: 10% azzal, hogy lakó rendeltetés esetén 20%
be) megengedett legnagyobb épületmagasság: 18 m azzal, hogy az övezet területének legfeljebb 10%-nyi területén kereskedelmi, szolgáltató és szállás rendeltetés esetén 40 méter
bf) alakítható legkisebb telekterület: 2 000 m2
bg) az övezet SZ-J1 terven telken belüli kötelező fásítás jellel jelölt helyén takaró-védőfásítást kell létrehozni és fenntartani.
bh) az övezet SZ-J1 terv megtartandó növényzet jellel jelölt területén a kialakult növényzetet fenn kell tartani.
bi) az övezet területén háztartási méretűnél nagyobb új naperőmű csak épületen helyezhető el.”
7. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 33. §-a a következő d) ponttal egészül ki:
(A gazdasági terület besorolása sajátos használat szerint:)
„d) általános gazdasági”
8. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel és az arra vonatkozó rendelkezésekkel egészül ki:
„20/A. Általános gazdasági terület
38/A. § (1) A Gált jelű övezetben gazdasági célú ipari, valamint kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű építmények helyezhetők el, figyelemmel a részletes övezeti előírásokra.
(2) A részletes övezeti előírásokat a 11. melléklet tartalmazza.”
9. § A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 1. § g) pontjában meghatározott melléklete helyébe jelen rendelet 3. melléklete lép.
10. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 8. mellékletében a jelű övezet, valamint az arra vonatkozó előírás helyébe a jelű táblázat lép ezen rendelet 1. melléklete szerint.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet ezen rendelet 2. melléklete szerinti 11. melléklettel egészül ki.
11. § Ez a rendelet 2021. december 18-án lép hatályba.
12. § E rendelet 6. §-a az egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról, valamint egyes nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításról szóló kormányrendeletek módosításáról 141/2018. (VII. 27.) Korm. rendelet 2. melléklet 28. sora szerinti nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházás mezőgazdasági termelő, feldolgozó létesítmények kivitelezésének megkezdését követő napon lép hatályba.
13. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010 (VI.25.) önkormányzati rendelet 1. § i) bekezdésében meghatározott SZ-J2/3M jelű, Szabályozási és övezeti terv II. (Külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv) című mellékletén a jelen rendelet 4. mellékletén módosítással érintett területre vonatkozó rendelkezés.
1. melléklet a 17/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelethez
|
|
||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadon álló |
|
Beépíthetőség |
legnagyobb beépítettség /%/ |
60% |
|
legkisebb zöldfelület % |
20% |
|
|
Épület |
legnagyobb épületmagasság |
16,0 m |
|
Legkisebb |
szélesség /m/ |
- |
|
Egyéb |
az övezet SZ-J1 terven telken belüli kötelező fásítás jellel jelölt helyén takaró-védőfásítást kell létrehozni és fenntartani |
2. melléklet a 17/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelethez a 17/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelethez
|
|
||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadon álló |
|
Beépíthetőség |
legnagyobb beépítettség /%/ |
70% |
|
legkisebb zöldfelület % |
25% |
|
|
Épület |
legnagyobb épületmagasság |
16,0 m azzal, hogy az övezet területének legfeljebb 10%-nyi területén a technológiai építmény magassága ezt az értéket 5 m-rel meghaladhatja |
|
Legkisebb |
szélesség /m/ |
- |
|
Egyéb |
az övezet SZ-J1 terven telken belüli kötelező fásítás jellel jelölt helyén takaró-védőfásítást kell létrehozni és fenntartani |
