Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (XII. 3.) önkormányzati rendelete
Dunaharaszti Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2017. (III. 1.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 12. 03- 2021. 12. 05Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (XII. 3.) önkormányzati rendelete
Dunaharaszti Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2017. (III. 1.) rendelet módosításáról
Dunaharaszti Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (1) bekezdés c) pontja szerinti eljárásban, annak 9. számú mellékletében megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testülete az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III.1.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) 2 A HÉSZ mellékletei:
a) 1. melléklet: Építési övezetek és övezetek szabályozási határértékei;
b) 2. melléklet: Közutak hálózati szerepe;
c) 3. melléklet: Szabályozási Terv;
ca) Jelmagyarázat és szelvényháló;
cb) A-4 – A-7, B-1 – B-8, C-2 – C-9, D-3 – D-9 és E-5 – E-7 jelű Szabályozási Tervlapok (M 1:4000 méretarányban)
d) 4,5,7,8,9 4. melléklet: A 3. mellékletben szereplő Szabályozási Tervet módosító Szabályozási Tervlap részletek, amelyek területi hatálya alatt vagy a módosítással érintett területek vonatkozásában módosítják a c) pont cb) alpont szerinti „Szabályozási Tervlapokat” és a ca) pont szerinti „Jelmagyarázat és szerelvényháló” tervlapot:
da) 4.1. melléklet: Az SZT-M1 – SZT-M13 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részletek.
db) 4.2. melléklet: Az SZT-M14 – SZT-M15 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részletek.
dc) 4.3. melléklet: Az SZT-M16 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részlet.
dd) 6 4.4 melléklet: Az SZT-M17 – SZT-M32 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részletek.
de) 7 4.5 melléklet: Az SZT-M33 – SZT-M35 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részletek.
df) 8 4.6 melléklet: Az SZT-M36 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részlet.
dg) 9 4.7 melléklet: Az SZT-M37 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részlet.
dh) 4.9 melléklet: Az SZT-M42 és SZT-M43 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részlet”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III.1.) önkormányzati rendelet 33. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„33. § (1) 2 (1)1 A Vi/1 jelű oktatási és igazgatási intézmények építési övezetében főépítményben
a) igazgatási,
b) nevelési,
c) oktatási,
d) szociális,
e) iroda,
f) kulturális és
g) sport rendeltetés helyezhető el, továbbá
h) az ipari, illetve a lakó rendeltetésen kívül az övezet sajátos intézményi használatának megfelelő, olyan más rendeltetés, amely használata során az adott intézményi használatot nem korlátozza, vagy attól nem igényel védelmet és a rendeltetése szerinti külön jogszabályi előírásoknak megfelel.
(2) 1 A Vi/2 jelű egészségügyi intézmények építési övezetében főépítményben
a) egészségügyi,
b) szociális,
c) iroda és
d) kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés helyezhető el.
(3) A Vi/3 jelű intézmények építési övezetében főépítményben
a) igazgatási,
b) nevelési,
c) oktatási,
d) egészségügyi,
e) szociális,
f) iroda,
g) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
h) kulturális, közösségi szórakoztató és
i) sport rendeltetés helyezhető el.
(4) A Vi/4 jelű hitéleti intézmények építési övezetében főépítményben
a) hitéleti,
b) iroda rendeletetés helyezhető el.
(5) Az építési övezetekben nem helyezhetők el 3,5 tonna összsúly feletti járművek és munkagépek mosó, karbantartó, festő műhelyei és egyéb telephelyei.
(6) Védett természeti és Natura 2000 területek határa mentén növénytelepítés kizárólag a termőhelyi adottságoknak megfelelő, őshonos növényfajokkal vagy azok termesztett fajtáival történhet.
(7) Az intézményterületek építési övezeteire vonatkozó szabályozási határértékeket az 1. melléklet 2. pontja tartalmazza.
(8) Vi/1 és Vi/4 építési övezetekben kizárólag a rendeltetést is tartalmazó épületben a tulajdonos és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhető el.
(9) A Vi/1 és Vi/4 építési övezetekben
a) az előkert mérete 5,00 méter,
b) az oldalkert mérete 5,00 méter,
c) a hátsókert mérete 10,00 méter,
kivéve, ahol a 3. mellékletben az Építési vonal vagy Építési hely ettől eltérően szabályoz, vagy a kialakult beépítés ettől eltér.
(10) A Vi/1 építési övezetben a szabályozási terv által „egyedi telekalakítás” szabályozóval érintett építési telken a kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2, ezen a területen a jelen rendelkezés hatálybalépésekor meglévő oldalhatáron álló beépítési mód szerint telepített épületen építési tevékenység az oldalhatáron álló beépítési mód szerinti végezhető.
(11) A Vi/2 építési övezetben a lakó rendeltetést nem módosító, lakóépületet érintő építési tevékenység esetén az Lke/2 jelű építési övezet előírásait kell alkalmazni.”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III.1.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 4.9. melléklettel egészül ki.
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2017. (III.1.) önkormányzati rendelet 26. § (3) bekezdésében a „telekszélesség.” szövegrész helyébe a „telekszélesség. Az Lke/3 építési övezetben az „egyedi telekalakítás” szabályozóval érintett telken a telekmegosztással megvalósuló saroktelek esetén az 1. melléklet 1. táblázatban az Lke/3 építési övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telekmélység szabályozót nem kell figyelembe venni.” szöveg lép.
5. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2021. december 3-án lép hatályba.
(2) Az 1–4. § és az 1. melléklet 2021. december 4-én lép hatályba.
1. melléklet
1. 4.9. melléklet: Az SZT-M42 – SZT-M43 jelű és sorszámú módosító Szabályozási Terv részletek
1.1. SZT-M42
1.2. SZT-M43
”