Nagykovacsi Nagyközség Önkormányzat képviselő testületének 2/2021. (II. 5.) önkormányzati rendelete
a Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2021. 02. 20- 2021. 02. 20Nagykovacsi Nagyközség Önkormányzat képviselő testületének 2/2021. (II. 5.) önkormányzati rendelete
a Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendeletének módosításáról[1]
A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. tv. 46. § (4) bekezdésének felhatalmazása alapján Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete feladat- és hatáskörében eljárva Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzata polgármestereként Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörben eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 41. § (2) bekezdésében meghatározottak véleményének kikérésével Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint módosítom:
1. § Nagykovácsi Nagyközség Képviselő-testületének Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSz) 3. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- „b) Vegyes területek:
- ba) településközpont terület Vt-1-Óf – Vt-10
- bb) intézmény terület Vi-1 – Vi-7-Óf”
2. § A HÉSz 15. §-a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A lakó- és településközpont vegyes építési övezetekben meghatározott „kialakítható legkisebb telekterület” teleknagyságát telekhatárrendezés során nem kell figyelembe venni, amennyiben a telekhatárrendezés az érintett telkek meglévő telekterületeit legfeljebb 20%-ban változtatja meg.”
3. § A HÉSz 29. § (6) bekezdésében a „3 m2” szövegrész helyébe a „3 m” szöveg lép.
4. § A HÉSz 35. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Lakó-, településközpont és intézmény terület építési övezetekben - a Vt-10 és a Vi-2 építési övezet kivételével - az épületek legnagyobb gerincmagassága az épülethez legalacsonyabban csatlakozó terepszinthez képest – a pincelejáró terepcsatlakozásának figyelmen kívül hagyásával - 10,0 m lehet.”
5. § A HÉSz 36. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A lakóterület telkein legfeljebb 2 db, lakórendeltetést tartalmazó épület helyezhető el.”
6. § A HÉSz 36. § a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Lakóterület építési övezetekben meghatározott legnagyobb lakásszámon felül, a lakórendeltetésen kívül 1 db egyéb, az építési övezet által meghatározott rendeltetés alakítható ki.”
7. § A HÉSz 41. §-a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Településközpont vegyes építési övezetekben meghatározott legnagyobb lakásszámon felül, a lakórendeltetésen kívül 1 db egyéb, az építési övezet által meghatározott rendeltetés alakítható ki.”
8. § A HÉSz 42. §-a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Vt-10 jelű építési övezet előírásai:
- a) Beépítési mód szabadon álló
- b) Kialakítható legkisebb telekterület: 5 000 m²
- c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 50 %
- d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 60 %
- e) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 1,2 m²/m²
- f) Legkisebb zöldfelületi arány: 25 %
- g) Legnagyobb épületmagasság: 10 m
- h) A telkeken belül
- ha) az előkert: 5 m,
- hb) az oldalkert: 5 m,
- hc) a hátsókert: 4 m.
- i) A telken legfeljebb 1 db szolgálati lakás helyezhető el.
- j) Az építési övezetben a főrendeltetést nem zavaró gazdasági funkció elhelyezhető.”
9. § A HÉSz 43. §-a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A Vi-7-Óf építési övezetben lakórendeltetés elhelyezhető az építési övezet részletes szabályai szerint.”
10. § A HÉSz 44. §-a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A Vi-7-Óf jelű építési övezet előírásai:
- a) Beépítési mód: oldalhatáron álló,
- b) Kialakítható legkisebb telekterület: 550 m²
- c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %,
- d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 40 %
- e) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,5
- f) Legkisebb zöldfelületi arány: 40 %,
- g) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
- h) A telkeken belül
- ha) az előkert: meglévő állapothoz igazodó
- hb) az oldalkert: 4,5 m
- hc) a hátsókert: 6 m.
- i) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 500-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.”
11. § A HÉSz 43. alcímének a címében a „Ká-1” szöveg helyébe a „Ká” szöveg lép.
12. § (1) A HÉSz 50. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- „b) Kialakítható legkisebb telekterület: 6 000 m²,”
(2) A HÉSz 50. § (2) bekezdés hb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- „hb) az oldalkert: 3,75 m,”
(3) A HÉSz 50. § (2) bekezdés i) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„(i) Az építési övezetben az alábbi rendeltetések létesítményei helyezhetők el: sport, oktatási, rekreáció, közösségi, az intézményben tanulók számára szolgáló diákszállás, valamint oktatási célú, bemutató jellegű természetismerettel és gazdálkodással kapcsolatos rendeltetések létesítményei,”
13. § A HÉSz 50. § (2) bekezdése a következő k) és l) ponttal egészül ki:
- „k) Az építési övezetben mezőgazdasági tevékenység folytatható.
- l) A 0124/53 hrsz terület más célú igénybevételére vagy művelés alóli kivonására csak ütemezetten és akkor kerülhet sor, ha a 4698/1, 4699/1 és a 4803 hrsz területek beépítése már megtörtént vagy folyamatban van.”
14. § A HÉSz 1. melléklete e rendelet 1-4. melléklete szerint módosul.
15. § (1) A HÉSz kiegészül e rendelet 5. melléklete szerint új 5. melléklettel.
(2) A HÉSz kiegészül e rendelet 6. melléklete szerint új 9. függelékkel.
16. § (1) E rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
(2) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
Kiszelné Mohos Katalin polgármester | Papp István jegyző |
1. melléklet: a 2/2021. (II. 05.) önkormányzati rendelethez
Nagykovácsi Helyi Építési Szabályzata a tervezési terület által lehatárolt terület vonatkozásában módosul
2.melléklet: a 2/2021. (II. 05.) önkormányzati rendelethez
Nagykovácsi Helyi Építési Szabályzata a tervezési terület által lehatárolt terület vonatkozásában módosul
3.melléklet: a 2/2021. (II. 05.) önkormányzati rendelethez
Nagykovácsi Helyi Építési Szabályzata a tervezési terület által lehatárolt terület vonatkozásában módosul
4.melléklet: a 2/2021. (II. 05.) önkormányzati rendelethez
Nagykovácsi Helyi Építési Szabályzata a tervezési terület által lehatárolt terület vonatkozásában módosul
5. melléklet a 2/2021. (II. 05.) önkormányzati rendelethez
„5. melléklet a 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendelethez
AZ ÖNKORMÁNYZAT ELŐVÁSÁRLÁSI JOGÁVAL ÉRINTETT TELKEK JEGYZÉKE ÉS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI CÉLJA |
6. melléklet: a 2/2021. (II. 05.) önkormányzati rendelethez
„9. függelék a 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendelethez
AZ AMERIKAI NEMZETKÖZI ISKOLA TERÜLETEI
kivonat a 2020. december havi hatályos földhivatali alaptérképből
|
