Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII.27.) önkormányzati rendelete
az egyes önkormányzati rendeletek Tulajdonosi Bizottság hatáskörével kapcsolatos módosításáról
Hatályos: 2021. 08. 28- 2021. 08. 28Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelete
az egyes önkormányzati rendeletek Tulajdonosi Bizottság hatáskörével kapcsolatos módosításáról
Nagykanizsa Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotási hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A településrendezési célok megvalósításához szükséges ingatlanokat érintő elővásárlási jogról szóló 2/1999. (I. 26.) önkormányzati rendelet módosítása
1. § A településrendezési célok megvalósításához szükséges ingatlanokat érintő elővásárlási jogról szóló 2/1999. (I. 26.) önkormányzati rendelet 4. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) Az elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatos döntést a költségvetési rendeletben erre a célra rendelkezésre álló fedezet esetén legfeljebb nettó 40.000.000,-Ft egyedi forgalmi értékű ingatlanok esetén Nagykanizsa Megyei Jogú Város Közgyűlésének Tulajdonosi Bizottsága 40.000.000,-Ft egyedi forgalmi érték felett, valamint a költségvetési rendeletben erre a célra rendelkezésre álló fedezet hiányában Nagykanizsa Megyei Jogú Város Közgyűlése hozza meg.”
2. A gépjármű várakozóhelyek létesítéséről szóló 10/1999. (III. 23.) önkormányzati rendelet módosítása
2. § A gépjármű várakozóhelyek létesítéséről szóló 10/1999. (III. 23.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A parkolóhely megváltás engedélyezéséről és a megállapodás megkötéséről a Tulajdonosi Bizottság dönt.”
3. Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet módosítása
3. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A bérleti jog keletkezésének módját a Tulajdonosi Bizottság jogosult meghatározni, a bérlőkijelölési joggal érintett ingatlanokra vonatkozó bérleti jogviszony keletkezésének kivételével.”
4. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A közvetlen bérbeadás feltételeinek meghatározása a - (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a Tulajdonosi Bizottság hatásköre az e rendeletben meghatározott szabályok alkalmazásával.”
5. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az opció engedélyezése a Tulajdonosi Bizottság hatásköre.”
6. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Közvetlen bérbeadás esetén a bérleti díjat, versenytárgyalás kiírása esetén pedig az induló bérleti díjat a Tulajdonosi Bizottság határozza meg azon ingatlanokra vonatkozóan, amelyek a belvárosban (Deák tértől a Király utcai körforgalomig, valamint a Rozgonyi és Zrínyi utcák által határolt belső terület rész) találhatók, valamint azon ingatlanok esetében, amelyeknek alapterülete az 50 m2-t meghaladja. A bérleti díj összegére a Polgármesteri Hivatal kezelésében levő helyiségek esetében a vagyongazdálkodással megbízott szervezeti egység, az üzemeltetésre átadott ingatlanok esetében az üzemeltetői feladatokat ellátó szervezet tesz javaslatot a piaci bérleti díjak figyelembevételével.”
7. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 11. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A hozzájárulást és annak feltételeit 30 napon belül a Tulajdonosi Bizottság adja meg. A határidő legfeljebb egy ízben, indokolt esetben további 30 nappal meghosszabbítható.”
8. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 12. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A hozzájárulást és annak feltételeit 30 napon belül a Tulajdonosi Bizottság adja meg. A határidő legfeljebb egy ízben, indokolt esetben további 30 nappal meghosszabbítható.”
9. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 12/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A bérbeadó a hozzájárulásáról vagy annak megtagadásáról a kérelem benyújtásától számított 30 napon belül köteles nyilatkozni. A hozzájárulásáról vagy annak megtagadásáról a Tulajdonosi Bizottság nyilatkozik. A határidő indokolt esetben egy alkalommal további 30 nappal meghosszabbítható, erről a feleket írásban értesíteni kell.”
10. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 12/B. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A bérbeadó a hozzájárulásáról vagy annak megtagadásáról a kérelem benyújtásától számított 30 napon belül köteles nyilatkozni. A hozzájárulásáról vagy annak megtagadásáról a Tulajdonosi Bizottság nyilatkozik.”
11. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 13. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A hozzájárulást és annak feltételeit 30 napon belül a Tulajdonosi Bizottság adja meg.”
12. § Az önkormányzati tulajdonú, nem lakáscélú helyiségek bérletéről és használatáról szóló 3/2003. (I. 29.) önkormányzati rendelet 14. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A bérbeszámítás engedélyezése és feltételeinek megállapítása a Tulajdonosi Bizottság hatásköre.”
4. A zöldfelület-gazdálkodás helyi szabályairól szóló 27/2009. (VI. 22.) önkormányzati rendelet módosítása
13. § A zöldfelület-gazdálkodás helyi szabályairól szóló 27/2009. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § Önkormányzati tulajdonban lévő közhasználatú és korlátozott közhasználatú zöldterületek megjelenési formájának, zöldfelületi arányainak, zöldfelületi mutatóinak megváltoztatása, a korábbitól eltérő kialakítása engedélyköteles tevékenység, mely ügyekben a Tulajdonosi Bizottság jár el engedélyezőként a benyújtott kertépítészeti terv alapján.”
14. § A zöldfelület-gazdálkodás helyi szabályairól szóló 27/2009. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 18. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az árokásásnál szemrevételezett gyökérkárosodás, vagy egyéb károsodás mértéke alapján a Tulajdonosi Bizottság kártérítési kötelezettséget írhat elő.
(3) Ha a meglévő növényzet bizonyíthatóan az új közmű fektetése során sérül, úgy a közműtulajdonos, közműkezelő a növényzet pótlását saját költségén köteles – a Tulajdonosi Bizottság által engedélyezett módon, határidőre – elvégezni.”
15. § A zöldfelület-gazdálkodás helyi szabályairól szóló 27/2009. (VI. 22.) önkormányzati rendelet 19. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Ha a meglévő növényzet bizonyíthatóan az engedélyezett munkák során sérült, úgy az építtető a növényzet pótlását, vagy helyreállítását saját költségén köteles – a Tulajdonosi Bizottság által engedélyezett módon – elvégezni. Ha a pótlásra vagy helyreállításra nincs lehetőség, úgy az engedélyezett a sérült növényzet zöldfelületi értékét köteles az önkormányzat Környezetvédelmi Alapjába befizetni.
(3) Az e címben szabályozott engedélyköteles tevékenységek engedélyeztetése esetében a Tulajdonosi Bizottság jár el.”
5. Az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet módosítása
16. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Tulajdonosi Bizottság dönt az üzleti vagyon törzsvagyon kategóriába történő átsorolásáról.”
17. § (1) Az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet 16. § (3b) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3b) A költségvetési szerv használatába adott vagyon (3a) bekezdésben megjelölt szervezetek körébe nem tartozó, de szerződéskötési képességgel rendelkező szervezetek vagy természetes személyek részére történő térítésmentes használatba adására kizárólag közfeladat ellátása, a lakosság közszolgáltatásokkal való ellátása, valamint e feladatok ellátásához szükséges infrastruktúra biztosítása céljából az ahhoz szükséges mértékben kerülhet sor. Az ingyenes használatra vonatkozó kérelmet a tervezett használat időpontja, időtartama és a végezni kívánt közfeladat pontos megjelölése mellett a költségvetési szerv vezetőjénél kell benyújtani, aki a kérelmet az engedélyezéssel kapcsolatos javaslatával ellátva továbbítja az önkormányzat részére. Az ingyenes használat engedélyezése a Tulajdonosi Bizottság előzetes írásbeli hozzájárulásával történhet. A használat időpontját úgy kell megállapítani, hogy a használat a költségvetési szerv alaptevékenységét ne zavarja. Térítésmentes használat esetén a használó köteles az elengedett nettó bérleti díjat terhelő általános forgalmi adó és az átengedéssel kapcsolatos egyéb költségek viselésére. Az elengedett nettó bérleti díj e rendelet 31. §-a szerinti közvetett támogatásnak minősül.”
(2) Az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet 16. § (6) bekezdés a) pont aa) és ab) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(3) Az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet 16. § (6) bekezdés b) pont bb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
( Az önkormányzat költségvetési szervei a használatukban lévő vagyont bevételeik növelése érdekében – az alapfeladat sérelme nélkül – határozott idejű bérbeadás, használatba adás útján hasznosíthatják az alábbiak szerint:
ingatlan esetében)
- „aa) a legfeljebb három hónapig terjedő határozott idejű hasznosítás joga a költségvetési szerv vezetőjének hatáskörébe tartozik a Tulajdonosi Bizottság utólagos tájékoztatása mellett,
- ab) a három hónapot meghaladó, de legfeljebb három évig terjedő határozott idejű hasznosítás a Tulajdonosi Bizottság előzetes írásbeli hozzájárulásával történhet,”
( Az önkormányzat költségvetési szervei a használatukban lévő vagyont bevételeik növelése érdekében – az alapfeladat sérelme nélkül – határozott idejű bérbeadás, használatba adás útján hasznosíthatják az alábbiak szerint:
ingó esetében)
- „bb) a legfeljebb öt évig terjedő határozott időre történő hasznosítás a Tulajdonosi Bizottság előzetes írásbeli hozzájárulásával történhet,”
18. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet 24. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanok szolgalmi- és vezetékjoggal, valamint használati joggal (közérdekű használati jog) és biztonsági övezettel való megterheléséről, közterület esetében pedig a terület igénybevételéről, valamint az előbbiekkel összefüggő tulajdonosi hozzájárulás megadásáról, a szükséges megállapodás megkötéséről az ingatlan forgalomképességére és forgalmi értékére tekintet nélkül, nettó 5 millió forint szerződéses összegig a Tulajdonosi Bizottság dönt.”
19. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet „A Közgyűlés Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága, valamint a Városfejlesztési és Városüzemeltetési Bizottsága hatáskörébe tartozó tulajdonosi jogok” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A Közgyűlés bizottságai hatáskörébe tartozó tulajdonosi jogok”
20. § Az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet 25. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A Közgyűlés Tulajdonosi Bizottsága hatáskörébe tartozik az üzleti vagyon körébe tartozó nettó 40.000.000,- Ft forgalmi érték alatti ingatlanok és portfólió vagyon elidegenítéséről és hasznosításáról való döntés a gazdasági programmal összhangban.”
21. § Hatályát veszti az önkormányzat vagyonáról, a vagyongazdálkodás és a vagyonhasznosítás szabályairól szóló 35/2010. (XI. 4.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdés 1. pontja.
6. A víziközműre történő utólagos csatlakozás műszaki és pénzügyi feltételeiről, valamint az utólagos csatlakozásért fizetendő hozzájárulás mértékéről szóló 12/2019. (VI.28.) önkormányzati rendelet módosítása
22. § (1) A víziközműre történő utólagos csatlakozás műszaki és pénzügyi feltételeiről, valamint az utólagos csatlakozásért fizetendő hozzájárulás mértékéről szóló 12/2019. (VI.28.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Tulajdonosi Bizottság az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvényben foglaltak alapján – Nagykanizsa Megyei Jogú Város Közgyűlése által átruházott hatáskörben – határozatban dönt az utólagos csatlakozási hozzájárulás összegéről és a megfizetés módjáról.”
(2) A víziközműre történő utólagos csatlakozás műszaki és pénzügyi feltételeiről, valamint az utólagos csatlakozásért fizetendő hozzájárulás mértékéről szóló 12/2019. (VI.28.) önkormányzati rendelet 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Tulajdonosi Bizottság legfeljebb 12 havi kamatmentes részletfizetést, vagy a pénzfizetési kötelezettség teljesítésére legfeljebb 3 havi halasztást engedélyezhet a kötelezett kérelmére.”
23. § A víziközműre történő utólagos csatlakozás műszaki és pénzügyi feltételeiről, valamint az utólagos csatlakozásért fizetendő hozzájárulás mértékéről szóló 12/2019. (VI.28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
7. Az önkormányzati bérlakásokról szóló 19/2019. (IX.2.) önkormányzati rendelet módosítása
24. § (1) Az önkormányzati bérlakásokról szóló 19/2019. (IX.2.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Ltv. 85/F. § (1) és (2) bekezdése alapján a lakóingatlan kényszerértékesítése során az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásáról a Tulajdonosi Bizottság dönt az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:
- a) a lakóingatlan kényszerértékesítésére a természetes személy tulajdonos (továbbiakban: adós) lakáscélú kölcsönével összefüggésben, az adós gazdasági válsághoz kapcsolódó, előre nem látható krízishelyzete következtében kerül sor,
- b) az adós kérelmet terjesztett elő a lakóingatlan bérleti jogának megszerzése érdekében az árverési hirdetmény kifüggesztését, illetve a zálogjogosult lakóingatlan értékesítéséről szóló írásbeli értesítésének kézhezvételét követő naptól számított 15 napon belül,
- c) írásbeli kötelezettségvállalás az önkormányzat részéről a megvásárolt lakóingatlan adós részére – az Ltv-ben és e rendeletben meghatározott feltétek szerinti – határozatlan időre történő bérbeadásáról,
- d) a lakóingatlan vételára 2009. évben az 5.000.000,- Ft-ot, 2010. január 01. napjától a 6.000.000,-Ft-ot nem haladja meg,
- e) az önkormányzat elővásárlási jogával érintett lakóingatlan megvásárlása csak az önkormányzat költségvetésében meghatározott összeg erejéig történhet.”
(2) Az önkormányzati bérlakásokról szóló 19/2019. (IX.2.) önkormányzati rendelet 16. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az (1) bekezdés c) pontjában meghatározott írásbeli kötelezettségvállalást a Tulajdonosi Bizottság adja ki legkésőbb az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott kérelem benyújtását követő naptól számított 10 napon belül abban az esetben, ha az adós a következő feltételeknek együttesen megfelel:
- a) a lakáscélú kölcsön biztosítékául szolgáló lakóingatlan (továbbiakban: lakóingatlan) az adós és háztartása tagjainak lakóhelye vagy tartózkodási helye,
- b) az adós és háztartásának tagjai a lakóingatlanon kívül egyéb hasznosítható ingatlannal nem rendelkeznek,
- c) a lakóingatlan komfortfokozata komfortos vagy összkomfortos,
- d) a lakóingatlan jó műszaki állapotú, azaz az Önkormányzattól a Ltv. 10. § szerinti bérbeadói kötelezettségei teljesítése körében a vásárlás időpontjában, illetve az azt követő 5 éven belül 1 millió forintnál nagyobb becsült értékű ráfordítást nem igényel.”
8. Záró rendelkezések
25. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.