Albertirsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (VIII.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 09. 11- 2021. 09. 12Albertirsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (VIII.27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Albertirsa város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (1) Telekalakítás akkor végezhető, ha a kialakuló telek alakja egyszerű, az építési övezetnek, övezetnek megfelelő beépíthetőséget nem korlátozza.
(2) A település építési övezeteiben nyúlványos telek kizárólag meglévő zárványtelek feltárására alakítható ki, a teleknyúlvány szélessége nem lehet kisebb 4,0 m-nél.
(3) Közműlétesítmény céljára az építési övezet előírásainál kisebb telek is kialakítható.
(4) Amennyiben a telekalakításra kizárólag a tervezett szabályozási vonal végrehajtása, közterület lejegyzése céljából kerül sor, úgy a visszamaradó telek akkor is kialakítható, ha az építési övezet, övezet telekalakítási és beépítési előírásait nem elégíti ki.
(5) Telekalakítás eredményeként nem jöhet létre több építési övezetbe vagy övezetbe sorolt telek.
(6) Több építési övezetbe, övezetbe eső telek övezethatáron történő megosztása esetén a megosztást követően kialakuló telkek nagysága az építési övezetre vagy övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telekméretnél kisebb is lehet.
(7) Lakóterület és településközpont terület építési övezeteiben a már jellemzően beépült, kialakult telektömbben az építési övezeti telekalakításra vonatkozó előírásaiban meghatározottaknál kisebb szélességű vagy területű építési telek is kialakítható, amennyiben az eltérés mértéke nem nagyobb 10%-nál.
(8) Lakóterület és településközpont terület építési övezeteiben magánút csak legalább 4 új építési telek kialakítása esetén létesíthető.
(9) Új magánút szélessége
a) legfeljebb 4 telek megközelítése esetén10 m.
b) legalább 5 telek megközelítése esetén 12 m.
(10) 12 m vagy annál szélesebb magánút esetén kétoldali járda kiépítése kötelező.
(11) Magánút kivett közforgalom elől elzárt magánútként nem alakítható ki. ”
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 11. § (5) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(Új épület építése, meglévő épület bővítése, rendeltetés váltása esetén)
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Lakó és településközpont építési övezetekbe tartozó ingatlan közterületi határán lakásonként egy, de ingatlanonként legfeljebb kettő, 4 m-nél nem szélesebb kapubehajtó létesíthető.
(9) Saroktelek esetén a gépjármű kapubehajtó az alárendelt úton az úttestek széleinek metszéspontjától számított 5 m távolságon belül nem lehet.”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 30. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Lk-1 jelű építési övezetben, lakórendeltési egységenként legalább egy személygépjármű elhelyezésére alkalmas zárt tároló, garázs létesítendő, vagy annak későbbi kialakítására építési helyen belül, a telek legnagyobb beépítettségét is figyelembe véve, helyet kell biztosítani.”
5. § A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 34. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Településközpont terület építési övezeteinek építési telkein lakórendeltetési egységenként legalább egy személygépjármű elhelyezésére alkalmas zárt tároló, garázs létesítendő, vagy annak későbbi kialakítására építési helyen belül, a telek legnagyobb beépítettségét is figyelembe véve, helyet kell biztosítani.”
6. § A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 39. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) Gá-1 építési övezet építési telkein az előkerti építési határvonal 5,0 m.”
7. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § A helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet
a) 5. § (2) bekezdésében az „a (2)” szövegrész helyébe az „az (1)” szöveg,
b) 25. § (4) bekezdés a) pontjában a „(2) bekezdésben” szövegrész helyébe a „(3) bekezdésben” szöveg,
c) 26. § (5) bekezdés b) pont bc) alpontjában a „telek építési határvonalától” szövegrész helyébe a „telken lévő fő rendeltetésű épülettől” szöveg,
d) 35. § (2) bekezdésében a „35. §” szövegrész helyébe a „34. §” szöveg,
e) 37. §-ában a „37. §” szövegrész helyébe a „36. §” szöveg
lép.
9. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló 20/2019. (IX. 30.) önkormányzati rendelet
a) 2. § 11. pontja,
b) 4. § (2) bekezdése,
c) 25. § (7) bekezdése,
d) 29. § (4) bekezdése,
e) 39. § (8) bekezdése,
f) 39. § (10) bekezdése.
10. § Ez a rendelet 2021. szeptember 11-én lép hatályba.
1. melléklet a 22/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 22/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelethez