Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 25/2021. (V.28.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2017. (IX. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 06. 28- 2021. 06. 28

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 25/2021. (V. 28.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2017. (IX. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének hatáskörében eljáró Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának polgármestere veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeleta 36. §-a szerint lefolytatott teljes eljárással érintett 29/A. § (3) bekezdésében és 29/A. § (5) bekezdés b) pontjában és a 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (vízvédelmi, vízgazdálkodási szakterület), Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Földművelésügyi Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Magyar Közút NZrt. Veszprém Megyei Igazgatósága, Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium, Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, Innovációs és Technológiai Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Soproni Igazgatóság, Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság (világörökség védelme), Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály, Közegészségügyi Osztály (természetes gyógytényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelme), Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési és Műszaki Engedélyezési Főosztály Útügyi Osztály, Közép-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Országos Vízügyi Igazgatóság, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Veszprém Megyei Önkormányzat Területrendezési Iroda, Veszprém Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság Veszprém Megyei Szakaszmérnökség, BAKONYKARSZT Zrt., VERGA Veszprémi Erdőgazdaság Zrt., Invitel Zrt., E-ON Zrt., E-ON Közép-dunántúli Gázszolgáltató Zrt., Vodafon, DIGI Kft., VMJV Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési Iroda, VMJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Iroda, Veszprém Megyei Építész Kamara, Veszprém Megyei Mérnöki Kamara, Veszprém Megyei Kereskedelmi és Iparkamara, Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Veszprém Megyei Igazgatóság, KISOSZ, Nemesvámos Község Önkormányzata, Veszprémfajsz Község Önkormányzata, Márkó Község Önkormányzata, Nagyvázsony Község Önkormányzata, Szentkirályszabadja Község Önkormányzata, Hajmáskér Község Önkormányzat, Sóly Község Önkormányzata, Királyszentistván Község Önkormányzata, Litér Község Önkormányzata, Felsőörs Község Önkormányzata, Lókút Község Önkormányzata, Olaszfalu Község Önkormányzata, Bánd Község Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 24/2017 (IX.28..) önkormányzati rendelete XXVII. Fejezete a következő 84. alcímmel egészül ki:

„84. Különleges beépítésre nem szánt kertészet céljára szolgáló terület (Kb-Ke)

83/A. § (1) Az övezetre vonatkozó szabályozási határértékeket az 1. melléklet 35. pontja tartalmazza.

(2) Az övezet a kertészeti árutermelés, az ezt kiszolgáló kereskedelem, gazdasági és zöldség, gyümölcs- és dísznövény termesztés építményei, valamint kiszolgáló épületei elhelyezésére szolgál.”

2. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 24/2017 (IX.28..) önkormányzati rendelete 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 24/2017 (IX.28..) önkormányzati rendelete 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

3. § Ez a rendelet 2021. június 28-án lép hatályba.

1. melléklet

1. melléklet

Építési övezetek és övezetek szabályozási határértékei

1. Nagyvárosias lakóterület (Ln)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Ln-01

SZ

1500

25

13

40

25

35

4

Ln-02

SZ

1200

30

13

40

25

35

5

Ln-03

SZ

1500

80

16,5

40

25

35

2. Kisvárosias lakóterület (Lk)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Lk-01

O

600

40

4,5

50

14

25

4

Lk-02

O

400

40

4,5

20

14

25

5

Lk-03

O

400

40

5,4

20

14

25

6

Lk-04

O

700

40

6,8

20

18

30

7

Lk-05

O

700

50

4,5

20

18

30

8

Lk-06

O

700

50

5,5

20

18

30

9

Lk-07

SZ

900

20

10,5

30

25

30

10

Lk-08

SZ

700

25

7,5

25

20

30

11

Lk-09

SZ

900

25

10,5

25

25

-

12

Lk-10

SZ

450

30

7,5

20

16

-

13

Lk-11

SZ

450

30

4,5

20

16

25

14

Lk-12

SZ

450

30

5,4

20

16

25

15

Lk-13

SZ

700

30

6,5

20

20

25

16

Lk-14

SZ

700

30

7,5

20

20

30

17

Lk-15

SZ

900

30

10,5

20

25

30

18

Lk-16

SZ

700

35

5,5

20

16

25

19

Lk-17

SZ

700

35

7,5

20

20

30

20

Lk-18

SZ

700

35

10,5

20

20

30

21

Lk-19

SZ

450

40

4,5

20

16

25

22

Lk-20

SZ

450

40

5,4

20

16

25

23

Lk-21

SZ

450

40

6,5

20

10

30

24

Lk-22

SZ

700

40

6,5

20

20

30

25

Lk-23

SZ

700

40

7,5

20

20

30

26

Lk-24

SZ

900

40

10,5

20

25

30

27

Lk-25

SZ

900

40

12

20

25

30

28

Lk-26

SZ

900

50

7,5

20

25

30

29

Lk-27

SZ

500

60

4,5

20

16

35

30

Lk-28

Z

1200

25

7,5

25

35

25

31

Lk-29

Z

500

40

6,5

20

10

35

32

Lk-30

Z

360

40

4,5

20

10

-

33

Lk-31

Z

360

40

6,5

20

10

30

34

Lk-32

Z

360

40

7,5

20

10

30

35

Lk-33

Z

360

40

4,5

20

10

30

36

Lk-34

Z

360

40

6

20

10

30

37

Lk-35

Z

360

40

7,5

20

10

30

38

Lk-36

Z

500

40

4,5

20

15

30

39

Lk-37

Z

500

40

5,4

20

15

30

40

Lk-38

Z

500

40

6,5

20

15

30

41

Lk-39

Z

500

40

7,5

20

15

30

42

Lk-40

Z

500

40

8,4

20

15

-

43

Lk-41

Z

500

40

8,5

20

15

30

44

Lk-42

Z

500

50

4,5

20

15

30

45

Lk-43

Z

500

50

5,4

20

15

30

46

Lk-44

Z

500

50

7,5

20

15

30

47

Lk-45

Z

500

50

8,5

20

15

30

48

Lk-46

Z

500

55

6

20

15

30

49

Lk-47

Z

500

60

7,5

20

15

20

50

Lk-48

Z

300

60

10,5

20

10

25

51

Lk-49

IK

700

25

6,5

20

18

30

52

Lk-50

IK

500

40

5,5

20

15

25

53

Lk-51

O

600

30

4,5

50

16

35

54

Lk-52

SZ

800

40

6,0

30

16

25

55

Lk-53

O

500

25

5,4

50

12

-

56

Lk-54

SZ

1200

20

12,5

60

25

30

57

Lk-55

Z

360

30

4,5

20

10

30

3. Kertvárosias lakóterület (Lke)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Lke-01

SZ

900

15

4,5

50

18

40

4

Lke-02

SZ

700

15

5,5

50

18

30

5

Lke-03

SZ

600

20

4,5

50

16

35

6

Lke-04

SZ

700

20

5

50

16

-

7

Lke-05

SZ

1200

15

6,0

60

-

-

8

Lke-06

SZ

800

25

6,5

50

-

-

9

Lke-07

SZ

800

25

7,5

50

-

-

10

Lke-08

SZ

600

30

4,5

50

16

35

11

Lke-09

SZ

600

30

5,4

50

16

12

Lke-10

SZ

800

30

6,5

50

-

-

13

Lke-11

SZ

1000

30

7,5

50

18

40

14

Lke-12

O

900

30

4,5

50

18

40

15

Lke-13

O

600

30

4,5

50

18

30

16

Lke-14

O

600

30

4,5

50

16

35

17

Lke-15

O

550

30

5,4

50

14

35

18

Lke-16

O

550

30

6

50

16

35

19

Lke-17

O

800

30

5,5

50

-

-

20

Lke-18

Z

600

30

4,5

50

16

-

21

Lke-19

Z

600

30

5,4

50

16

-

22

Lke-20

IK

600

15

6,5

50

-

-

23

Lke-21

IK

300

30

4,5

50

-

-

24

Lke-22

O

600

20

5,4

50

16

-

25

Lke-23

O

200

50*

4,5

30*

-

-

* VE/51/00070-6/2019. számú OTÉK-tól való eltérési engedély alapján

4. Falusias lakóterület (Lf)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Lf-01

O

800

30

4,5

40

14

50

4

Lf-02

SZ

900

30

4,5

40

16

50

5. Településközpont terület (Vt)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Vt-01

SZ

400

15

4,5

40

16

-

4

Vt-02

SZ

900

30

5,4

30

16

-

5

Vt-03

SZ

400

30

4,5

20

16

-

6

Vt-04

SZ

3000

30

5,4

20

16

-

7

Vt-05

SZ

700

30

6

20

16

16

8

Vt-06

SZ

7500

30

6,5

20

16

16

9

Vt-07

SZ

800

30

7,5

20

18

18

10

Vt-08

SZ

3000

40

7,5

20

-

-

11

Vt-09

SZ

3000

30

10,5

20

35

35

12

Vt-10

SZ

900

30

12

20

16

-

13

Vt-11

SZ

7500

35

7,5

20

16

-

14

Vt-12

SZ

3500

35

10,5

40

16

-

15

Vt-13

SZ

400

40

4,5

20

16

-

16.

Vt-14

SZ

400

40

5,4

20

16

-

17

Vt-15

SZ

800

40

6,5

20

16

-

18

Vt-16

SZ

1000

40

7,5

40

16

-

19

Vt-17

SZ

450

40

7,5

40

16

-

20.

Vt-18

SZ

800

40

7,5

20

16

-

21.

Vt-19

SZ

4000

40

7,5

40

16

-

22.

Vt-20

SZ

2000

40

7,5

40

16

-

23.

Vt-21

SZ

800

40

10

20

16

-

24.

Vt-22

SZ

2000

40

10,5

20

16

-

25.

Vt-23

SZ

3500

40

12

40

16

-

26.

Vt-24

SZ

2000

40

12,5

20

16

-

27.

Vt-25

SZ

1000

40

12,5

20

16

-

28.

Vt-26

SZ

3500

40

16

20

16

-

29.

Vt-27

SZ

3500

40

16,5

20

16

-

30.

Vt-28

SZ

400

50

7,5

15

16

-

31.

Vt-29

SZ

700

50

6,5

15

16

-

32.

Vt-30

SZ

15000

50

9,5

25

16

30

33.

Vt-31

SZ

3000

50

9,5

25

16

30

34.

Vt-32

SZ

900

50

12,5

15

16

-

35.

Vt-33

SZ

900

50

16

15

16

-

36.

Vt-34

SZ

1000

50

12,5

20

16

-

37.

Vt-35

SZ

400

60

7,5

15

16

-

38.

Vt-36

SZ

400

60

4,5

15

16

-

39.

Vt-37

SZ

900

60

12,5

15

16

-

40.

Vt-38

O

900

80

8,4

10

16

-

41.

Vt-39

O

900

80

10,5

10

16

-

42.

Vt-40

Z

300

35

7,5

20

16

-

43.

Vt-41

Z

300

35

8,4

20

16

-

44.

Vt-42

Z

5000

35

10,5

20

16

-

45.

Vt-43

Z

300

40

7,5

15

16

-

46.

Vt-44

Z

300

40

4,5

15

16

-

47.

Vt-45

Z

300

40

5,4

15

16

-

48.

Vt-46

Z

300

40

7,5

15

16

-

49.

Vt-47

Z

300

40

8,5

15

16

-

50.

Vt-48

Z

2500

40

10,5

15

16

-

51.

Vt-49

Z

500

50

10,5

10

16

-

52.

Vt-50

Z

500

60

4,5

10

16

-

53.

Vt-51

Z

400

60

8,5

20

-

-

54.

Vt-52

Z

500

60

6,0

10

16

-

55.

Vt-53

Z

500

60

10,5

10

16

-

56.

Vt-54

Z

1000

60

7,5

10

16

-

57.

Vt-55

Z

1000

60

8,4

10

16

-

58.

Vt-56

Z

1000

60

10,5

10

16

-

59.

Vt-57

Z

500

80

7,5

10

16

-

60.

Vt-58

Z

1000

80

7,5

10

16

-

61.

Vt-59

Z

500

80

8,5

10

16

-

62.

Vt-60

SZ

800

40

7,5

20

18

-

63.

Vt-61

SZ

3000

50

10,5

30

35

50

64.

Vt-62

SZ

800

40

10,5

20

16

-

6. Intézmény terület (Vi)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Vi-01

SZ

2000

30

12,5

-

-

-

4

Vi-02

SZ

2000

30

13,5

-

-

-

5

Vi-03

SZ

8000

35

7,5

-

-

-

6

Vi-04

SZ

8000

40

7,5

-

-

-

7

Vi-05

SZ

2000

40

10,5

-

-

-

8

Vi-06

SZ

5000

40

12,5

-

-

-

9

Vi-07

SZ

5000

40

16,5

-

-

-

10

Vi-08

Z

1000

60 (100*)

10,5

-

-

-

11

Vi-09

Z

2000

60

12,5

-

-

-

12

Vi-10

Z

1000

80

8,5

-

-

-

13

Vi-11

Z

1000

80

10,5

-

-

-

14

Vi-12

Z

1000

100

10,5

-

-

-

15

Vi-13

SZ

2000

30

5,5

-

-

-

16

Vi-14

Z

500

100

15

-

-

-

17

Vi-15

O

2000

60

7,5

-

-

-

*Csak parkolóház építése esetén

7. Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)

A

B

C

D

E

F

G

H

1.

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2.

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3.

Gksz-01

SZ

1000

20

4,5

30

25

35

4.

Gksz-02

SZ

2000

20

5

30

30

50

5.

Gksz-03

SZ

1000

25

7,5

30

25

35

6.

Gksz-04

SZ

1000

30

4,5

30

25

35

7.

Gksz-05

SZ

1000

30

5,4

30

25

35

8.

Gksz-06

SZ

2000

30

6

30

30

50

9.

Gksz-07

SZ

1000

30

7,5

30

25

35

10.

Gksz-08

SZ

2000

30

7,5

30

30

50

11.

Gksz-09

SZ

3000

30

10,5

30

35

50

12.

Gksz-10

SZ

8000

35

18

25

35

50

13.

Gksz-11

SZ

2000

40

7,5

30

30

50

14.

Gksz-12

SZ

5000

40

10

25

30

50

15.

Gksz-13

SZ

2000

40

10,5

30

35

50

16.

Gksz-14

SZ

3500

40

12

25

35

50

17.

Gksz-15

SZ

5000

40

12,5

20

16

-

18.

Gksz-16

SZ

10000

40

15

40

-

-

19.

Gksz-17

SZ

3000

40

15

25

-

-

20.

Gksz-18

SZ

2500

45

15

30

40

50

21.

Gksz-19

SZ

2500

45

16

30

40

50

22.

Gksz-20

SZ

3000

50

10,5

30

35

50

23

Gksz-21

SZ

2500

50

15

35

40

50

24

Gksz-22

SZ

2500

60

16

25

40

50

25

Gksz-23

SZ

3500

35

10,5

40

-

-

26

Gksz-24

SZ

800

30

7,5

20

18

-

27

Gksz-25

SZ

2000

50

7,5

20

30

50

28

Gksz-26

SZ

3000

40

25

25

-

-

29

Gksz-27

SZ

5000

40

10

10*

30

50

* VEB/005/02124-5/2018. számú OTÉK-tól való eltérési engedély alapján

8. Ipari terület (Gip)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Gip-01

SZ

2000

15

7,5

40

30

50

4

Gip-02

SZ

2000

20

5

40

30

50

5

Gip-03

SZ

2000

25

7,5

40

30

50

6

Gip-04

SZ

2000

30

7,5

30

30

50

7

Gip-05

SZ

1500

35

7,5

30

30

50

8

Gip-06

SZ

2000

35

10,5

30

30

50

9

Gip-07

SZ

4000

35

12,5

30

45

50

10

Gip-08

SZ

5000

35

10,5

30

45

50

11

Gip-09

SZ

5000

35

12,5

30

45

50

12

Gip-10

SZ

4000

40

10,5

30

45

50

13

Gip-11

SZ

5000

40

10,5

30

45

50

14

Gip-12

SZ

10000

40

12,5

25

50

-

15

Gip-13

SZ

8000

50

12,5

30

35

45

16

Gip-14

SZ

5000

50

16

25

-

-

9. Különleges vásár, kiállítás és kongresszus területe (K-Vás)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Vás-01

SZ

50000

40

16

40

200

200

10. Különleges oktatási központok területe (K-Okt)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Okt-01

SZ

50000

20

12,5

60

45

55

11. Különleges egészségügyi épület elhelyezésére szolgáló terület (K-Eü)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Eü-01

SZ

1000

55*

kialakult

20*

30

30

* VEB/005/02170-9/2017. számú OTÉK-tól való eltérési engedély alapján

12. Különleges nagykiterjedésű sportolási célú terület (K-Sp)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Sp-01

SZ

5000

15

7,5

50

50

80

4

K-Sp-02

SZ

5000

20

12,5

50

50

80

13. Különleges kutatás-fejlesztés céljára szolgáló terület (K-Kf)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Kf-01

SZ

2500

30

16

40

26

70

14. Különleges állat- és növénykert területe (K-Ánk)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Ánk-01

SZ

50000

10

technológia
függő

60

-

-

15. Különleges, települési szilárd és folyékony hulladék kezelés céljára szolgáló terület (K-Hull)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Hull-01

SZ

5000*

40*

12*

15**

-

-

*technológiától függően csökkenthető/túlléphető

** VEB/005/02170-9/2017. számú OTÉK-tól való eltérési engedély alapján

16. Különleges közlekedési építmények elhelyezésére szolgáló terület (K-Közl)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Közl-01

SZ

100 000

20

25

80

200

200

4

K-Közl-02

SZ

1000

30

4,5

40

25

35

5

K-Közl-03

SZ

10 000

10

15

80

100

80

6

K-Közl-04

SZ

15 000

30

6,0

10*

150

100

* VEB/005/02170-9/2017. számú OTÉK-tól való eltérési engedély alapján

17. Különleges temető területe (K-T)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-T-01

SZ

-

20

6

40

-

-

18. Különleges állatmenhely területe (K-Ám)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Ám-01

SZ

9000

30

7,5

50

-

-

18/A. Különleges napelempark (K-Np)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

K-Np-01

SZ

5000

15

7,5

40

-

-

Beépítésre nem szánt területek

19. Közúti közlekedési terület (KÖu)

A

B

C

E

F

G

H

I

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

KÖu-01

-

0

0

0

0

0

0

4

KÖu-02

-

0

0

0

0

0

0

5

KÖu-03

-

0

0

0

0

0

0

6

KÖu-04

-

2

4,5

-

0

-

-

20. Kötöttpályás (vasúti) közlekedési terület (KÖk)

A

B

C

E

F

G

H

I

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

KÖk

-

2

6

-

0

-

-

21. Légi közlekedési terület (KÖl)

A

B

C

E

F

G

H

I

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

KÖl

200 000

10

-

70

0

-

-

22. Zöldterületek (Zkp, Zkk)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Zkp

10000

2

6,0

70

0

-

-

4

Zkk

1000

3

4,5

60

25

-

-

23. Védelmi erdőterület (Ev)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Ev

-

0

0

-

0

-

-

24. Gazdasági erdőterület (Eg)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Eg

15 000

0,5

6

-

0,5

-

-

25. Közjóléti erdőterület (Ek)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Ek

10 000

1

6

-

0

-

-

26. Általános mezőgazdasági területek (Má)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

100000

3

5,5

-

3

-

-

27. Kertes mezőgazdasági terület (Mk)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Mk-01

1500

3%, de
max. 60 m2,

5,5

-

3

30

45

4

Mk-02
(Csatár-hegy)

1500

3%, de
max. 60 m2

3,0

-

3

14

-

28. Vízgazdálkodási terület (V)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb



szélessége
( m )

mélysége
( m )

2

V-01

-

-

-

-

-

-

-

3

V-02

-

-

-

-

-

-

-

4

V-03

-

-

-

-

-

-

-

5

V-04

-

10

-

50

-

-

-

6

V-05

-

-

-

-

-

-

-

29. Természetközeli terület (Tk)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Tk

-

0

0

-

0

-

-

30. Különleges beépítésre nem szánt kondicionáló célú, jelentős zöldfelületű terület

(Kb-Kz)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Kb-Kz

-

0

0

80

0

-

-

31. Különleges beépítésre nem szánt rekreációs terület (Kb-Rek)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Kb-Rek

kialakult

3

7,5

70

0

-

-

4

Kb-Rek-01

500

3

4,5

70

0

-

-

32. Különleges beépítésre nem szánt vízkezelési építmények területe (Kb-Vke)

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

Építési övezet jele

Beépítési mód

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Kb-Vke

SZ

-

10

technológiától függő

50

technológiától függő

-

-

33. Különleges beépítésre nem szánt nyersanyag kitermelés (bánya) céljára szolgáló terület (Kb-B)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Kb-B

-

10

7,5

10

0

-

-

34. Különleges beépítésre nem szánt kutatás-fejlesztés céljára szolgáló terület (Kb-Kf)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Kb-Kf

20000

2

6,5

40

10

25

40

35. Különleges beépítésre nem szánt kertészet céljára szolgáló terület (Kb-Ke)

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
( m2 )

A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
( % )

Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke
( m )

Zöldfelület legkisebb mértéke
( % )

Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
( % )

Kialakítandó telek legkisebb

2

szélessége
( m )

mélysége
( m )

3

Kb-Ke

10000

10

7,5

60

0

-

-

2. melléklet

1. A Helyi Építési Szabályzatról szóló Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 24/2017 (IX.28..) önkormányzati rendelete 2. melléklete szerinti jelmagyarázat helyébe a következő rendelkezés lép:

2. A Helyi Építési Szabályzatról szóló Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 24/2017 (IX.28..) önkormányzati rendelete 2. melléklete szerinti N-29 és N-30 tervlapok helyébe a következő rendelkezések lépnek: