Dabas Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2021. (IX.1.) önkormányzati rendelete

Dabas Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 09. 02- 2021. 09. 03

Dabas Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2021. (IX. 1.) önkormányzati rendelete

Dabas Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Dabas Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott, és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (1) bekezdés c) pont és 32. § (6) bekezdése c) pont szerinti eljárásban a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja:

1. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 2. § (1a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1a) Az (1) bekezdés szerint szabályozási tervlapot módosító tervlap részletek, amelyek hatályba lépését követően az érintett területi hatály alatt az (1) bekezdés szerinti szabályozási tervlap nem alkalmazható, helyébe a következő szabályozási tervlap részletek lépnek:

  • a) az 11m. sz. melléklet: SZT-1m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
  • b) a 12 m .sz. melléklet: SZT-2m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
  • c) a 13m. sz. melléklet: SZT-3m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
  • d) a 14m. sz. melléklet: SZT-4m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
  • e) az 15m. sz. melléklet: SZT-5m jelű Szabályozási Tervlap részlet,
  • f) a 16m. sz. melléklet: SZT-6m jelű Szabályozási Tervlap részlet
  • g) a 17m. sz. melléklet: SZT-7m jelű Szabályozási Tervlap részlet
  • h) a 18m. sz. melléklet: SZT-8m jelű Szabályozási Tervlap részlet
  • i) a 18Am. sz. melléklet: SZT-8Am jelű Szabályozási Tervlap részlet
  • j) a 19m. melléklet: SZT-9m jelű Szabályozási Tervlap részlet

k) a 20m. sz. melléklet: SZT-10m jelű Szabályozási Tervlap részlet”

2. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 26/A. (1) bekezdésének táblázatának 3. sora az alábbiak szerint módosul:

A telek megengedett legkisebb kialakítható területe

10000”

3. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 26/A .§-a a következő (7)-(15) bekezdésekkel egészül ki:

„(7) ) Az övezetre vonatkozó klímavédelmet, természetvédelmet biztosító, a terület biodiverzitásának, mikroklimatikus viszonyainak és vízháztartásának javítását szolgáló zöldfelületi előírásokat a (8) – (15) bekezdés tartalmazza.

(8) A Mánteleki út nyugati odalán a telekhatár mentén meglévő erdő a telekhatártól számított 6,0 méter szélességben megtartandó, amennyiben az erdősáv nem tartható meg, vagy építmény, burkolt felület építése miatt elpusztul, úgy az út melletti telekhatárnál átlagban legalább 6 m-es sávban 1 sor, legalább 2-szer iskolázott, az erdős sztyepprétnek megfelelő tájhonos fa- és tájhonos cserjesort kell telepíteni.

(9) A Mánteleki út keleti odalán a telekhatár mentén meglévő erdő a telekhatártól számított legalább 10 méter szélességben megtartandó, amennyiben nincs erdő vagy az erdőrészlet nem tartható meg, vagy a fejlesztés miatt elpusztul, úgy a telekhatár mentén átlagban 10 m-es sávban 2 sor, legalább 2-szer iskolázott, az erdős sztyepprétnek megfelelő tájhonos fa- és cserjesort kell telepíteni.

(10) A szabályozási terven jelölt „többszintes növényállomány” és „kötelező fásítás” szabályozó által meghatározott területen, a szabályozó tartalma szerinti az erdős sztyepprétnek megfelelő 1 sor, legalább 2-szer iskolázott tájhonos fasor illetve növényállomány telepítendő.

(11) Burkolt felületű parkolóhoz 4 db gépjárműként egy db nagy (legalább 8 m átmérőjű) lombkoronát növelő erdős sztyepprétnek megfelelő tájhonos fa telepítendő.

(12) A zöldfelületek kialakításakor a tájban honos, potenciális növénytársulások fajait kell alkalmazni. Tájidegen, özön és egyéb, a Natura 2000 élőhelyeket veszélyeztető fajok telepítése tilos.

(13) A fasorok közti felület nem burkolható, a fák telepítési távolsága minimum 5 m, maximum 10 m, a cserjék telepítési távolsága minimum 1 m, maximum 3 m.

(14) A fasorok a minimális zöldfelületbe beszámíthatók.

(15) A szabályozási terven jelölt megtartandó fák megtartandók, favizsgálat alapján indokolt esetben (élet- és vagyonbiztonság veszélyeztetése) kivághatók.”

4. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet a 47/A. §-al egészül ki:

47/A. § Az Ev-h övezetben honvédelmi és katonai célt szolgáló építmények helyezhetők el.

”

5. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) című 24/2006. (VI.21.) önkormányzati rendelet 11. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

A rendelet előírásait a hatályba lépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.

1. melléklet

„11. melléklet

üres cím

(A melléklet szövegét a(z) 11m-20m mellékletek.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”