Paks Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2021. (IX. 10.) önkormányzati rendelete

Paks Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2016. (VIII. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 10. 10- 2021. 10. 10

Paks Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2021. (IX. 10.) önkormányzati rendelete

Paks Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2016. (VIII. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Paks Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró állami főépítészi, környezetvédelmi, természet- és tájvédelemi, közegészségügyi, közlekedési hatósági, örökségvédelmi, ingatlanügyi- és földügyi igazgatási hatáskörében eljáró Tolna Megyei Kormányhivatal; a bányafelügyeleti és erdészeti hatáskörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal; a honvédelmi hatáskörben eljáró Honvédelmi Minisztérium; a közlekedési hatósági hatáskörében eljáró Innovációs és Technológiai Minisztérium; a természetes gyógytényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelme érdekében, valamint közlekedési hatósági hatáskörben eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala; a természet- és tájvédelem érdekében eljáró Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság; hírközlési hatáskörben eljáró Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság; a nukleáris biztonság és balesetelhárítás hatáskörében eljáró Országos Atomenergia Hivatal; országos vízminőség-védelem hatáskörében eljáró Országos Vízügyi Főigazgatóság; a vízvédelmi hatáskörben eljáró Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság valamint a Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; a vízgazdálkodás hatáskörében eljáró Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; a polgári védelem, és iparbiztonság hatáskörében eljáró Tolna Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; a határrendészeti hatáskörben eljáró Tolna Megyei Rendőr-főkapitányság; a Tolna Megyei Önkormányzati Hivatal, az érintett területi és települési önkormányzatok valamint a partnerségi rendelet szerinti résztvevők véleményének kikérésével – a következőket rendeli el:

1. § A Paks Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2016. (VIII. 22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) a következő 18/A. alcímmel egészül ki:

„18/A. Beültetési kötelezettség

20/A. § A szabályozási terven K–Hsz jelű építési övezetben jelölt „Beültetési kötelezettség” az alábbiak szerint alakítandó ki:

  • a) egy sorban 6 m-es tőtávolsággal telepített fasorral,
  • b) legalább 3 sorban 2,0 méter tőtávolságú középmagas, magas fajokból álló cserjetelepítéssel, vagy
  • c) az ökológiai igényeknek megfelelő növényanyag használatával.”

2. § A HÉSZ 61. § (1) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki:

[A különleges, beépítésre szánt építési övezet az alábbi építési övezetekre oszlik:]

  • „j) K–Hsz humánszolgáltató terület.”

3. § A HÉSZ a következő 60/B. alcímmel egészül ki:

„60/B. K–Hsz – Humánszolgáltató terület

68/B. § (1) A K–Hsz jelű építési övezet a Paksi Ipari Parkban az Atomerőmű bővítésével kapcsolatos, elsősorban infrastruktúra-fejlesztést szolgáló rendeltetések elhelyezésére szolgál.

(2) Az építési övezet területén az alábbi rendeltetésű építmények helyezhetők el:

  • a) munkásszálló az építési övezet teljes területén összesen legfeljebb 400 férőhelyig,
  • b) az ipari park kiszolgálására, üzemeltetésére szolgáló rendeltetések,
  • c) kereskedelem, szolgáltatás,
  • d) iroda, továbbá
  • e) raktározás.

(3) Munkásszálló elhelyezéséhez telekalakítás az építési övezet teljes területének legfeljebb 70%-án történhet.

(4) A Gip jelű ipari terület felől mért 25 m széles sávban szállás funkció nem létesíthető.

(5) A Gip jelű ipari terület felől mért 40 m széles sávban a szállás jellegű épület lakóhelyiségének ablaka az ipari terület felé nem nézhet.

(6) A beépíthetőség feltételeinek módosítását megelőzően Telepítési Tanulmányterv készítése kötelező. A Telepítési Tanulmánytervnek az övezet teljes területére kell kiterjednie még akkor is, ha az építési beruházás annak csak egy részére tervezett.”

4. § A HÉSZ 1. melléklet B11 és B12 jelű szabályozási tervlapja az 1. melléklet szerint módosul.

5. § A HÉSZ 2. melléklete a következő ponttal szerint egészül ki:

„

A

B

D

E

J

L

N

Q

a telek megengedett

az építési övezet jele

sajátos rendeltetés

a telek beépítési módja

legkisebb kialakítható

legnagyobb

legkisebb

az épület megengedett
legnagyobb
beépítési magassága

előkert
mérete

területe

beépítési mértéke

zöldfelületi mértéke

m2

%

%

m

m

„164.

K–Hsz

humán-
szolgáltató terület

SZ

2000

40

30*

Ém: 10,0

7,0”

* Az Állami Főépítész 2021. július 15. keltezésű, TOB/2/00080–23/2001. ügyiratszámon kiadott OTÉK előírásaitól eltérő szabályozáshoz való hozzájárulásával”

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.