Pécel Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelete
a Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014. (X. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 12. 17- 2021. 12. 17Pécel Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2021. (XII. 16.) önkormányzati rendelete
a Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014. (X. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. § (6) bekezdés c) pontja szerinti eljárás keretében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, valamint önkormányzatok, továbbá a partnerségi egyeztetés szabályai szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014 (X.10.) önkormányzati rendelet a következő 80/A. §-sal egészül ki:
„80/A. § Az Isaszegi út – Rákos-patak - Budapest-Hatvan vasúti terület – mezőgazdasági terület által határolt terület egyedi előírásai:
a) kizárólag nem jelentős zavaró hatású gazdasági és raktározási, iroda, kereskedelmi-szolgáltató, vendéglátás célú építmény, valamint üzemanyagtöltő helyezhető el,
b) a 80. § rendelkezéseit nem kell alkalmazni,
c) a szabályozási tervlapon jelölt építési helyet kell alkalmazni,
d) a beültetési kötelezettséget a szabályozási tervlapon jelölt telekhatár mentén, 3,0 méter szélességben, a településkép védelméről szóló rendelet szerint kell megvalósítani,
e) a területre hulló csapadékot a területen belül kell hasznosítani, szikkasztani, és a burkolt felszínről a csapadékvizek olajfogó műtárgyon keresztül kerülhetnek szikkasztásra.”
2. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014 (X.10.) önkormányzati rendelet 182. §-a a következő d) ponttal egészül ki:
(A beépítésre nem szánt különleges területek övezetei:)
„d) Kb-REü/1 jelű különleges egészségügyi- és rekreációs terület.”
3. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014 (X.10.) önkormányzati rendelet 29. alcíme a következő 190/A. és 190/B. §-sal egészül ki:
„190/A. § A Kb-REü/1 jelű különleges egészségügyi- és rekreációs terület: egészségügyi-, rekreációs célú, szálláshely-szolgáltató (idősek otthona, apartmanházak, egészségügyi szolgáltatásokat támogató klinika) és vendéglátó rendeltetésű építmények és a tulajdonos, használó számára egy lakás elhelyezésére szolgál.
190/B. § A Kb-REü/1 jelű övezetben a következő előírásokat kell betartani:
a) az övezetben a kialakítható legkisebb telek mérete 10 000 m2,
b) a beépítettség legfeljebb 10 % lehet,
c) a telek legalább 70%-át zöldfelületként kell kialakítani,
d) az épületmagasság legfeljebb 10,5 méter,
e) a tájvédelmi körzet határától mért 25 méteren belül épület elhelyezése nem megengedett.”
4. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014 (X.10.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép, amelyben a "Jelmagyarázat" elnevezésű lap módosul, a C4/M4 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a C4/M5 jelű, a D4/M1 jelű szabályozási tervlapszervény helyébe a D4/M2 jelű és a D6/M3 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a D6/M4 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet