Nagyszentjános Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2021. (I. 29.) önkormányzati rendelete

Nagyszentjános község Rendezési Tervéhez készített Helyi építési szabályzatáról szóló 1/2010. (II. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 02. 13- 2021. 02. 13

Nagyszentjános Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2021. (I. 29.) önkormányzati rendelete

Nagyszentjános község Rendezési Tervéhez készített Helyi építési szabályzatáról szóló 1/2010. (II. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2021.02.13.

Nagyszentjános Község Önkormányzatának Polgármestere, mint Nagyszentjános Község Önkormányzatának Képviselő-testülete hatáskörének a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése szerinti gyakorlója az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Étv. 6. § (1) bekezdésében, illetve a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Nagyszentjános Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Nagyszentjános község Rendezési Tervéhez készített helyi építési szabályzatáról szóló 1/2010. (II. 25.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rend.) TH-02-02-06 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 számú szabályozási tervlapjai az NSZJ-20-01 munkaszámú SZTM-2020-03 és SZTM-2020-03.kt tervlapok szerint módosulnak.

2. § A Rend. 22. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(5) Mezőgazdasági üzemi területeken technológiai célú építmény – silótorony, szárító, tároló – az övezetben jelölt építési helyen belül az ott meghatározott építménymagasságig építhető.”

3. § A Rend. 22. §-ában az Mü-1* övezet előírása az alábbiak szerint módosul:

„Mü-1*

SZ

35/30

1,5

jelű építési övezet

9,0

30/100/3000

Megengedett használat

Mezőgazdasági zavaró tevékenységgel (terménytárolás, terményfeldolgozás, állattartás stb.) kapcsolatos épületek, építmények
Igazgatási és irodaépületek
Mezőgazdasági gépek tárolására alkalmas épületek

Egyéb előírások

A TH-02-02-06 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 számú szabályozási és a TH-08-02-14 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M1 és SZ-1/M2 jelű tervein jelölt helyeken védőfásítást kell telepíteni. A védőfásításnak zártnak, többszintesnek, elegyesnek kell lennie és gyorsan növő fa- és cserjefajokból kell állni.
Az övezeten belül a 0106/2 hrsz-ú ingatlanon jelölt építési hely 100%-ban beépíthető. Az elő, oldal és hátsó kert a terven jelölt 0,5 méterig csökkenthetők.
Ebben az esetben Hmax: 4,5 m

Egyéb korlátozások

Az övezeten belül az állattartás megengedett

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100%-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30%

A megengedett szennyezettségi határértékek

Betartandó előírások a HÉSZ 14. §-a szerint
A lakóterületekre érvényes paramétereket kell teljesíteni.

A telek legkisebb méretei

Szélesség: min. 30 m
Mélység: min. 100 m
Terület: min. 3000 m2”

4. § A Rend. 22. §-ában az Mü-2 övezet előírása az alábbiak szerint módosul:

„Mü-2

SZ

30/30

1,0

jelű építési övezet

10

-/-/1000

Megengedett használat

Mezőgazdasági zavaró tevékenységgel (terménytárolás, terményfeldolgozás) kapcsolatos épületek, építmények
Igazgatási és irodaépületek
Mezőgazdasági gépek tárolására alkalmas épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100%-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30%

A megengedett szennyezettségi határértékek

Betartandó előírások a HÉSZ 14. §-a szerint

Egyéb előírások

Az övezeten belül az állattartás nem megengedett.
513/19, 513/20 hrsz-ú ingatlanon oldal és hátsókert 1 méter is lehet, ebben esetben az épületek közötti OTÉK tűztávolság az irányadó.

A telek legkisebb méretei

Szélesség: -
Mélység: -
Terület: min. 1000 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,0

A beépítettség legnagyobb mértéke

30%

A megengedett építménymagasság

Maximum 10,0 m”

5. § (1) A rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

(2) A rendelet rendelkezéseit folyamatban lévő ügyekben is lehet alkalmazni, amennyiben az ügyfél számára kedvezőbb feltételeket tartalmaz.

1. melléklet

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2021. február 14. napjával.