Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 35/2021. (XI. 22.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 01. 01- 2022. 01. 02Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 35/2021. (XI. 22.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelet módosításáról
Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 36. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdésében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bérlő kiválasztása a helyiség bérleti jog ellenértékének vagy a bérleti díj mértékének pályázati úton történő licitálásával történik. Kiüresítésre váró helyiség esetén a pályázati felhívás abban az esetben tehető közzé, amennyiben a helyiség használója írásban nyilatkozik arról, hogy hozzájárul a helyiség pályázók részére történő bemutatásához és közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozatot tesz arra vonatkozóan, hogy vállalja, hogy a pályázat eredményhirdetését követő 15 napon belül a helyiséget kiüresíti, valamint átadja a bérbeadó részére. A pályázati eljárás lefolytatására az alábbi rendelkezések az irányadóak.”
(2) A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 3. § (4) bekezdés m) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A pályázat részletes feltételeit a pályázati dokumentáció tartalmazza:)
„m) ha a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmatlan, illetve szerkezetkész állapotú, vagy felújítandó, úgy a pályázati felhívásnak tartalmaznia kell az elvégzendő munkálatok meghatározását, a kivitelezési határidőt és az elvégzendő munkálatok költségét.”
(3) A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 3. § (6) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A pályázati ajánlathoz a pályázónak mellékelnie kell:)
„d) rendeltetésszerű használatra alkalmatlan, vagy felújítandó helyiség esetén pályázó nyilatkozatát, hogy a helyreállítási munkálatokat a pályázati kiírásban megjelölt határidőben elvégzi.”
3. § (1) A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 3/A. § (5a) és (5b) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5a) A pályázati hirdetményben foglaltaknak megfelelően a rendeltetésszerű használatra alkalmatlan, vagy szerkezetkész állapotú, vagy felújítandó helyiség bérbeadása esetén a pályázat nyertese - bérleti jog ellenértékre történő pályáztatás esetén a bérleti jog ellenérték rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozatal, vagy felújított állapotba hozatal költségével csökkentett összegét köteles befizetni, továbbá a bérleti jog ellenérték fennmaradó összegét a pályázati hirdetménynek megfelelően a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba, vagy felújított állapotba hozatalára fordítani.
(5b) Bérleti díjra történő pályáztatás esetén a bérlő köteles a pályázati hirdetményben foglaltaknak megfelelően a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba, vagy felújított állapotba hozatal költségét e célra a helyiségre fordítani, mely költség a bérleti díjba történő beszámítással kerül megtérítésre a bérlő részére. Bérlő köteles a pályázati dokumentációban meghatározott határidőn belül a helyiséget rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozni, illetve a kulcsrakészséget kialakítani, vagy felújított állapotba hozni.”
(2) A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 3/A. § (9) és (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(9) Bérleti díjra történő pályáztatás esetén a helyiségbérleti jogviszony a pályázati dokumentáció szerint határozott vagy határozatlan időtartamra köthető. A bérlő – bérleti jogviszony fennállása alatt – benyújtott kérelmére a bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a határozott idejű bérleti jogviszony legfeljebb 5 évvel meghosszabbítható, amennyiben
a) a bérlőnek a helyiség vonatkozásában bérleti díj, közüzemi díj, külön szolgáltatási díj, illetve az önkormányzat, valamint a bérbeadó felé más jogcímen tartozása nincs,
b) a bérlő helyiségre vonatkozó jogviszonya nem áll felmondás alatt,
c) a felek a fizetendő bérleti díj, valamint
d) a szerződési biztosíték mértékében megállapodnak.
Bérleti díjra történő pályáztatás esetén a bérlők nem jogosultak a helyiség bérleti jogát átruházni, elcserélni, továbbá nem jogosultak a helyiséget albérletbe adni.
(10) A bérbeadó általi rendes felmondás jogát a bérbeadó a 3/A. § (9) bekezdése alapján megkötésre kerülő határozatlan idejű bérleti szerződésben 5 éves időtartamra kizárja. A bérbeadó általi rendes felmondás kizárásának további határozott időtartammal történő meghosszabbítása kizárólag a bérbeadó és a bérlő előzetes írásbeli megállapodása alapján történhet, amelynek tartalmaznia kell a bérlő által a bérbeadó felé teljesítendő kötelezettségeket.”
4. § A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 4. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) A bérlő – bérleti jogviszony fennállása alatt – benyújtott kérelmére a bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a határozott idejű bérleti jogviszony legfeljebb 5 évvel meghosszabbítható, amennyiben
a) a bérlőnek a helyiség vonatkozásában bérleti díj, közüzemi díj, külön szolgáltatási díj, illetve az önkormányzat, valamint a bérbeadó felé más jogcímen tartozása nincs,
b) a bérlő helyiségre vonatkozó jogviszonya nem áll felmondás alatt,
c) a bérlő a bérbeadó által megállapított bérleti jog ellenérték megtérítését vállalja, kivéve a 4. § (1), valamint a 4. § (20) bekezdésben foglalt esetekben, továbbá
d) a felek a fizetendő bérleti díj, valamint
e) a szerződési biztosíték mértékében megállapodnak, kivéve a 4. § (1), valamint a 4. § (20) bekezdésben foglalt esetekben.”
5. § (1) A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 12. § (1) bekezdés c) pont ct) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[ A bérbeadói jogok gyakorlása:
A kezelő szervezet hatáskörébe tartozik az a) és b) pontban meghatározott helyiségek kivételével:]
„ct) dönt a helyiségek pályáztatásáról, valamint ismételt pályáztatás esetén az új feltételek meghatározásáról, illetőleg a 3/A. § (9) bekezdésben meghatározott esetben a határozott idejű bérleti jogviszony meghosszabbításáról a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság előzetes jóváhagyásával, továbbá ha a pályáztatott helyiségek rendeltetésszerű használatra alkalmatlanok, vagy felújítandóak, úgy az elvégzendő munkálatok költségéről a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság előzetes jóváhagyásával,”
(2) A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 12. § (1) bekezdés c) pont cy) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[ A bérbeadói jogok gyakorlása:
A kezelő szervezet hatáskörébe tartozik az a) és b) pontban meghatározott helyiségek kivételével:]
„cy) a 3/A. § (9) bekezdése alapján határozatlan időre bérbe adott helyiség esetében a bérbeadó általi rendes felmondás kizárásának meghosszabbításához a bérlő által teljesítendő kötelezettségeket tartalmazó megállapodás megkötése legfeljebb 5 éves időtartamra történő hosszabbítás esetén a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság, 5 évet meghaladó hosszabbításnál a Közgyűlés előzetes jóváhagyásával, továbbá a megállapodásban foglalt kötelezettségek teljesítésének ellenőrzése.”
6. § Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
7. § Ez a rendelet 2022. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet
1. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklet Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság I. Hatásköre cím 20./ pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
2. Az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 18/2019. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklet Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság I. Hatásköre cím 33./ pontja helyébe a következő rendelkezés lép: