Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 02. 04- 2021. 02. 03Gyomaendrőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról
2021-02-04-tól 2021-02-04-ig
Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 4. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A rendelet alkalmazásában jövedelem, család, közeli hozzátartozó, egyedül élő, egyedül álló meghatározására a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (továbbiakban: Sztv.) 4. § (1) bekezdésében foglaltak az irányadóak, azzal hogy az egy főre jutó átlagjövedelem kiszámításánál a pályázat benyújtását megelőző havi jövedelmet kell alapul venni.”
2. § (1) Az R. 6. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) a Polgári Törvénykönyvben meghatározott közeli hozzátartozóját;”
(2) Az R. 6. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Bérlőnek vagy hozzátartozójának lakását akkor kell nem beköltözhetőnek tekinteni, ha az ingatlan más javára szóló haszonélvezettel terhelt, illetve műszaki állapota nem megfelelő, lakhatásra nem alkalmas. A lakhatásra nem alkalmas műszaki állapot igazolása a Bérlő kötelezettsége.
3. § Az R. 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Amennyiben a szerződés megszűnésekor a Bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át, az óvadék összegét 8 napon belül vissza kell fizetni. Amennyiben a Bérlő a Bérbeadó írásbeli felszólításában megadott 15 napos határidőben nem teszi meg a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotához szükséges intézkedéseket, a határidő eredménytelen eltelte után a szerződéskötéskor fizetett óvadék felhasználásra kerül az (1) bekezdésben meghatározott költségekre.”
4. § Az R. 9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Jövedelmi viszonyai szerint az a család (személy) tekinthető rászorulónak, akinek családjában - a vele együtt költöző családtagokat számítva - az egy főre jutó nettó átlagjövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát, egyedül élő személy esetén három és félszeresét.”
5. § Az R. 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Rászorultság fennállása esetén, a Bérlő kérésére, a lakásbérleti szerződést egy alkalommal
- a lejárat napján, de legkésőbb azt követő 15 napon belül - újabb határozott időtartamra, 5 évre lehet meghosszabbítani a 3. § (3) bekezdésében meghatározott szerv döntése alapján.”
6. § Az R. 13. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát.”
7. § (1) Az R. 15. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„d) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát.”
(2) Az R. 15. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„c) azok a pályázók, akik legalább 1 kiskorú gyermek neveléséről már gondoskodnak saját háztartásukban.”
8. § (1) Az R. 16. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) aki a 62. életévét, illetőleg a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte és”
(2) Az R. 16. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát és”
9. § Az R. 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„Amennyiben a Bérlő a szociális helyzet alapján bérbeadott, határozatlan időtartamú lakásbérleti jogviszonyát cserelakás iránti igény nélkül felmondja pénzbeli térítésként korábbi éves lakbére háromszorosára tarthat igényt, ha a lakásbérleti jogviszonya legalább három évig fenn állt.”
10. § (1) Az R. 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó személy sem a szerződéssel érintett lakásban, sem másik önkormányzati bérlakásban való elhelyezésre nem tarthat igényt.”
(2) Az R. 27. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a Bérlő illetve a lakásban visszamaradó személy köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadónak visszaadni.”
11. § Az R. 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
12. § Az R. 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
1. melléklet a 4/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelethez
Szociális jellegű bérlakások
A | B | C | D | E | |
1 | Bérlakás címe | Komfortfokozat | m² | Szobaszám | Lakbér összege (Ft/hó) |
2 | Vízmű sor 2/E | Komfort nélküli | 31 | 1 | 3.880 |
3 | Vízmű sor 2/G | Komfort nélküli | 41 | 1 | 5.140 |
4 | Vízmű sor 2/H | Komfort nélküli | 30 | 1 | 3.760 |
5 | Vízmű sor 2/J | Komfort nélküli | 35 | 1 | 4.390 |
6 | Vízmű sor 2/K | Komfort nélküli | 29 | 1 | 3.640 |
7 | Október 6. ltp. 1. B lph. 3. em. 8. | Komfortos | 58 | 2 | 11.940 |
8 | Október 6. ltp. 1. A lph. 4. em. 12. | Komfortos | 55 | 1,5 | 11.320 |
9 | Október 6. ltp. 1. B lph. 1. em. 2. | Komfortos | 58 | 2 | 11.940 |
10 | Október 6. ltp. 1. B lph. 2. em. 5. | Komfortos | 58 | 2 | 11.940 |
11 | Október 6. ltp. 1. B lph. 2. em. 6. | Komfortos | 55 | 1,5 | 11.320 |
12 | Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 11. | Komfortos | 58 | 2 | 11.940 |
13 | Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 12. | Komfortos | 55 | 1,5 | 11.320 |
14 | Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 13. | Komfortos | 58 | 2 | 11.940 |
15 | Fő u. 133. | Komfort nélküli | 90 | 2 | 11.290 |
16 | Apponyi u. 24/A | Komfortos | 60 | 2 | 15.650 |
17 | Apponyi u. 24/B. | Összkomfort | 65 | 2 | 16.940 |
18 | Apponyi u. 24/C | Komfortos | 56 | 2 | 14.610 |
19 | Népliget u. 1/A. | Összkomfort | 72 | 2 | 18.770 |
20 | Népliget u. 1/B. | Összkomfort | 61 | 2 | 15.910 |
21 | Hősök útja 39-43. | Komfortos | 42 | 1 | 10.970 |
22 | Rózsa Ferenc utca 12. | Komfortos | 71 | 1 | 18.460 |
2. melléklet a 4/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelethez
Szolgálati jellegű bérlakások
A | B | C | D | E | F | G | H | |
1 | Bérlakás címe | Komfortfokozat | m² | Szoba-szám | Garázs m² | Lakbér összege Ft/hó (nettó) | Garázs bérleti díj ÁFÁ-val Ft/hó | Óvadék összege Ft |
2 | Álmos u. 11. | Összkomfort | 64 | 2 | - | 16.680 | - | 100.000 |
3 | Fő u. 45/1. | Összkomfort | 59 | 2 | - | 15.390 | - | 100.000 |
4 | Fő u. 45/2. | Összkomfort | 59 | 2 | - | 15.390 | - | 100.000 |
5 | Október 6. ltp. 1. A lph. 1. em. 2. | Komfortos | 58 | 1,5 | - | 11.940 | - | 100.000 |
6 | Október 6. ltp. 1. A lph. 4. em. 13. | Komfortos | 58 | 1,5 | - | 11.940 | - | 100.000 |
7 | Október 6. ltp. 1. B lph. 1. em. 3. | Komfortos | 55 | 1,5 | - | 11.320 | - | 100.000 |
8 | Október 6. ltp. 1. B lph. 3. em. 10. | Komfortos | 58 | 1,5 | - | 17.750 | - | 100.000 |
9 | Vásártéri ltp. ¼ | Komfortos | 57 | 2,5 | - | 11.730 | - | 100.000 |
10 | Fő út 210. | Összkomfort | 80 | 2,5 | - | 28.980 | - | 100.000 |
11 | Magtárlaposi út 1-3. FSZ 1. | Összkomfort | 80,79 | Lakótér +2 szoba | 18 | 29.100 | 1.540 | 100.000 |
12 | Magtárlaposi út 1-3. FSZ 2. | Összkomfort | 80,32 | Lakótér +1,5 szoba | 18 | 28.900 | 1.540 | 100.000 |
13 | Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 3. | Összkomfort | 68,37 | Lakótér +1,5 szoba | - | 24.610 | - | 100.000 |
14 | Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 4. | Összkomfort | 56,94 | Lakótér +1 szoba | - | 20.500 | - | 100.000 |
15 | Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 5. | Összkomfort | 72,03 | Lakótér +1,5 szoba | - | 25.930 | - | 100.000 |
16 | Katona J. u. 54. | Komfortos | 63 | 1,5 | - | 1.970 | - | 100.000 |