Söjtör Község Önkormányzat Képviselő-testülete 4/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2007. (V. 22.) Önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 07. 01- 2021. 07. 01Söjtör Község Önkormányzat Képviselő-testülete 4/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2007. (V. 22.) Önkormányzati rendelet módosításáról
A veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 27/2021. (I. 29.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel, a katasztrófavédelemről szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján Söjtör község polgármestereként, Söjtör Község Önkormányzatának Képviselő-testülete nevében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésben és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 29. § szerinti partnerek, valamint a 9. melléklete szerinti államigazgatási szervek véleményének kikérésével a Söjtör helyi építési szabályzatáról szóló 7/2007. (V. 22.) sz. Önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendelem el:
1. § A Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló Söjtör Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007 (V.22.) önkormányzati rendelete 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § (1) A rendelet hatálya – a 0138/2 hrsz-ú ingatlan kivételével - Söjtör község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket alakítani, építési és bontási tevékenységet folytatni, épület, építmény rendeltetését megváltoztatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni – az általános érvényű jogszabályok mellett – e rendelet előírásainak és a rendelet elválaszthatatlan részét képező, a Konfer Plan Bt. által 4/2004. munkaszám alatt készített szabályozási terveknek megfelelően szabad.
(3) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben az OTÉK és egyéb magasabb rendű jogszabályok rendelkezései az irányadóak.
(4) Jelen rendelet 1. sz. melléklete: Helyi jelentőségű természetvédelmi terület és annak kezelési irányelvei
(5) Jelen rendelet 1. sz. függeléke: Művi értékvédelem – helyi védelem
(6) Jelen rendelet 2. mellékletét képezi a belterületre vonatkozó Szabályozási terv és 3. mellékletét képezi a külterületre vonatkozó Szabályozási terv.”
2. § A Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló Söjtör Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007 (V.22.) önkormányzati rendelete 6. §-ban foglalt táblázat „Lf1” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
(Övezeti jel: |
Beépítési mód |
Legnagyobb beépítés (%) |
Legkisebb – legnagyobb építménymagasság (m) |
Legkisebb telekterület (m2) |
Elő-*** /Oldal-/Hátsókert mérete |
Legkisebb zöldfelület (%)) |
Lf1 |
O |
30 |
0-6,0 |
1000 |
5-10/6/6 |
40” |
3. § A Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló Söjtör Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007 (V.22.) önkormányzati rendelete a következő „Mk3 jelű Kertes mezőgazdasági övezet” alcímmel egészül ki:
Mk3 jelű Kertes mezőgazdasági övezet
27/A. § Mk3 övezetben épületet a legalább 720 m2 nagyságú telken lehet elhelyezni, legfeljebb 3%-os beépítettséggel. Az övezetben elsősorban a telek műveléséhez kapcsolódó gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el, de amennyiben a szomszédos telkek használatát nem korlátozza, úgy a legalább 6000 m2 nagyságú telken kivételesen szálláshely szolgáltató, helyi termék árusítására szolgáló, sport és vendéglátó rendeltetésű épületek is elhelyezhetők.
a) Kialakítható legkisebb terület nagysága: 720 m2
b) Legnagyobb beépítettség: 3%
c) Az építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m
d) Az épületeket a telekhatártól legalább 0,5 m távolságra kell telepíteni.”
4. § A Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló Söjtör Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007 (V.22.) önkormányzati rendelete II. Fejezete a következő „KbEn jelű Különleges beépítésre nem szánt energiatermelési övezet” alcímmel egészül ki:
KbEn jelű Különleges beépítésre nem szánt energiatermelési övezet
28/A. § (1) Az övezetben energiatermelő és azt kiszolgáló építmények helyezhetők el.
(2) Kialakítható legkisebb telekterület méret: 1000 m2
(3) Legnagyobb beépítettség: 2%
(4) Az építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m
(5) Az övezet határain, a belső oldalon legalább egysoros fás szárú növényzet telepítendő a használatbavételig.”
5. § (1) A Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló Söjtör Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007 (V.22.) önkormányzati rendelete 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló Söjtör Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007 (V.22.) önkormányzati rendelete 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
6. § Hatályát veszti a Söjtör Helyi Építési Szabályzatáról szóló Söjtör Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007 (V.22.) önkormányzati rendelete 6. § 4. pontja.
7. § Ez a rendelet 2021. július 1-jén lép hatályba, és 2021. július 2-án hatályát veszti.
1. melléklet
2. melléklet