Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2021. (III. 8.) önkormányzati rendelete
A lakáshoz jutás támogatásáról
Hatályos: 2024. 11. 21Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2021. (III. 8.) önkormányzati rendelete
A lakáshoz jutás támogatásáról
Sásd Város Önkormányzatának Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése szerint veszélyhelyzetben a települési önkormányzat képviselő-testületének a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § (1)1 Az önkormányzat a sásdi fiatalok és a városba beköltözni kívánók településen való letelepedésének elősegítése, a képzett munkaerő megtartása, a gyermekvállalás ösztönzése, a település népességmegtartó képességének növelése érdekében
a) lakás tulajdonjogához jutási pénzbeli támogatással (a továbbiakban: lakáscélú támogatás) és
b) önkormányzati tulajdonban lévő építési telkek lakás építése céljából, kedvezményes áron történő értékesítésével (a továbbiakban: telekjuttatás), továbbá
c) közszolgálati lakhatási támogatással (a továbbiakban: lakhatási támogatás)
segíti a családok lakáshoz jutását.
(2)2 Az (1) bekezdés a) és b) pontjában foglalt támogatás külön-külön és együttesen is megállapítható.
1. Lakáscélú támogatás
2. § (1) Az önkormányzat egyszeri alkalommal e rendeletben meghatározott feltételek mellett lakáscélú támogatással segíti a Sásd városban letelepedni kívánó
a) fiatal házasokat vagy
b) legalább 2 éve együtt élő élettársakat vagy
c) gyermeket nevelő egyedülállót.
(2) A lakáscélú támogatás nyújtható
a) új lakás építéséhez vagy tetőtér-beépítésként új önálló lakás építéséhez (a továbbiakban: lakásépítés) vagy építési célú hitel törlesztőrészletének megfizetéséhez,
b) lakás vásárlása esetén a vételár kifizetéséhez vagy lakásvásárlási hitel törlesztőrészletének megfizetéséhez,
c) meglévő lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához (a továbbiakban együtt: felújítás) felvett hitel törlesztőrészletének megfizetéséhez.
(3) A lakáscélú támogatás feltétele
a) legalább egyik kérelmező a kérelem benyújtását megelőző 1 évben sásdi lakos, valamint
b) az (1) bekezdés c) pont szerinti kérelmező első lakástulajdonát szerzi, építi vagy újítja fel, az (1) bekezdés a) és b) pont szerinti kérelmezők pedig első közös lakástulajdonukat szerzik, építik vagy újítják fel, valamint
c) az (1) bekezdés a) és b) pont szerinti kérelmezők legalább egyike nem töltötte be a 45. életévét.
(4) A lakáscélú támogatás formája vissza nem térítendő támogatás, összege 200 ezer forint.
(5) Lakáscélú támogatásban – beleértve a korábban az önkormányzat által lakáshoz jutás címén megítélt minden vissza nem térítendő támogatást – egyszer részesíthető a kérelmező.
3. § (1)3 A lakáscélú támogatás iránti kérelmeket (a továbbiakban: kérelem) az 1. mellékletben foglalt tartalommal folyamatosan lehet benyújtani, azokat a beadásától számított 30 napon belül a polgármester bírálja el. A kérelem benyújtásán a (2) bekezdésben előírt mellékletekkel ellátott kérelem beérkezését kell érteni.
(2) A kérelemnek tartalmaznia kell az együtt költöző családtagok nevét, továbbá a lakásmegoldás választott módját, a tervezett költségeit és a rendelkezésre álló saját erő, illetőleg hitel összegét, valamint a kérelmező nyilatkozatát arról, hogy Sásd városban kíván lakni és a vásárolni vagy építeni, illetőleg felújítani tervezett lakás első közös lakástulajdonuk, egyedülálló kérelmező esetén első lakástulajdona. A kérelemhez mellékelni kell továbbá:
a) lakásépítés esetén az építési engedély vagy bejelentés másolatát,
b) lakásvásárlás esetén adásvételi szerződés másolatát,
c) lakáshitel esetén a hitelszerződés másolatát.
(3) A kérelmet
a) lakásépítés esetén a használatba vételről kiállított hatósági bizonyítvány kiadásáig,
b) lakásvásárlás esetén a szerződéskötéstől számított 18 hónapig,
c) lakáshitel esetén a hitel visszafizetéséig
lehet benyújtani.
(4) A támogatás felhasználható költségvetési előirányzatát – a beérkezett igények figyelembe vételével - a képviselő-testület a költségvetési rendeletében állapítja meg.
(5) A támogatás folyósítására a polgármester köt támogatási szerződést a támogatottal. A szerződésnek tartalmaznia kell:
a) a támogató és a támogatott(ak) megnevezését, címét;
b) a támogatás összegét és jogcímét;
c) a támogatás folyósításának határidejét és módját;
d) tájékoztatást a támogatás visszafizetésének 4. § szerinti kötelezettségéről.
(6) A támogatás összegét a támogatási szerződés aláírásától számított 30 napon belül a támogatottak által megjelölt bankszámlára való utalással ki kell fizetni.
4. §4 (1) Amennyiben az építkezés, felújítás meghiúsul, a lakáscélú támogatást 30 napon belül vissza kell fizetni. Meghiúsul az építkezés, ha az építést a támogatás kifizetésétől számított 6 hónapon belül nem kezdik meg, illetve az építkezés megkezdésétől számított 3 éven belül nem fejezik be. Meghiúsul a felújítás, ha a munkákat a támogatás kifizetésétől számított 3 hónapon belül nem kezdik meg, illetve a megkezdésétől számított 1 éven belül nem fejezik be.
(2) Amennyiben a támogatottak bármelyike a támogatás kifizetésétől számított 3 éven belül
a) a lakáscélú támogatással vásárolt, felújított vagy épített lakás tulajdonrészét elidegeníti, vagy
b) sásdi lakóhelyét megszüntetve a településről elköltözik,
köteles a lakáscélú támogatás teljes összegét a tulajdonjog vagy sásdi lakóhely megszűnését követő 30 napon belül egy összegben az önkormányzat részére visszafizetni.
(3) Kérelmükre méltányosságból a képviselő-testület mentesítheti a (2) bekezdés szerinti visszafizetési kötelezettség alól a támogatottakat.
(4) Mentesülnek a visszafizetési kötelezettség alól a támogatottak, ha mindketten Sásdon másik közös lakástulajdont szereznek.
(5) Amennyiben a támogatottak az (1)-(2) bekezdésben foglalt visszafizetési kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a támogatottakat a polgármester határozatban kötelezi a visszafizetésre. A visszafizetendő összeg az (1)-(2) bekezdésben megállapított határidő leteltétől számítva a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növekszik.
2. Telekjuttatás
5. § (1) Telekjuttatás új lakás építése érdekében azon igénylő részére történhet, aki
a) nyilatkozik arról, hogy Sásd városban életvitelszerűen, hosszútávon kíván letelepedni, és vállalja, hogy a kedvezménnyel vásárolt telken új lakást épít, amelyben lakóhelyet létesít,
b) a kérelem benyújtásának napján az igénylő vagy egyik vele együtt költöző családtagja nem töltötte be az 50. életévét.
(2) Azonos telekre benyújtott igénylések esetén az az igénylő részesül előnyben, aki a lakáscélú támogatás 2. § (3) bekezdésben foglalt feltételeinek is megfelel, továbbá az, aki első lakástulajdona felépítése érdekében nyújtotta be kérelmét.
(3) Telekjuttatásban 5 évente egyszer részesíthető a kérelmező. A telekjuttatásban részesülő és együtt költöző családtagjai egy alkalommal csak egy telek kedvezményes megvásárlására jogosultak.
(4)5 Az igényelhető telkek a rendelet 2. mellékletében felsorolt ingatlanok.
6. § (1)6 A telekjuttatás feltétele az adásvételi szerződés alapján bejegyzett tulajdonszerzéssel egyidejűleg az önkormányzat javára visszavásárlási jog bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) Az önkormányzat a visszavásárlási jogával egyoldalú jognyilatkozattal akkor élhet, ha a telekjuttatásban részesülő a lakóház építését az adásvételi szerződés megkötést követő 2 éven belül nem kezdi meg. Az építkezés megkezdését az építtető építési napló bemutatásával köteles igazolni.
(3)7
(4) A visszavásárlási jog gyakorlása esetén az önkormányzat az adásvételi szerződésben meghatározott vételárat köteles a tulajdonosnak visszafizetni azzal a feltétellel, hogy az építési telek vásárlásához nyújtott 7. § (2) bekezdés szerinti visszatérítés összege a visszavásárlási (vételár) összegbe beszámításra kerül. Így a telekjuttatásban részesülő csak a különbözetre jogosult.
(5) Az építés megkezdésére megállapított határidő az önkormányzat hozzájárulásával hosszabbítható, de az 5 évet nem haladhatja meg.
7. § (1) A telekjuttatásban részesülő számára az építési telek kedvezményes vételára: 1.000,- Ft/m2+ ÁFA.
(2) A telekjuttatásban részesülő részére az önkormányzat a megvásárolt telek nettó vételárának 50%-át visszatéríti, ha a telek tulajdonosa hitelt érdemlően igazolja, hogy az új lakások építéshez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016.(II.10.) kormányrendeletben meghatározottak alapján új lakásépítés céljából családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételéről szóló támogatási szerződést kötött. A visszatérítés esedékessége a támogatási szerződés bemutatásától számított 30 nap.
8. §8 A telekjuttatás iránti kérelmet írásban, a rendelet 3. mellékletében foglalt tartalommal folyamatosan lehet benyújtani, azokat a beadástól számított 30 napon belül a képviselő-testület bírálja el.
9. § A telekjuttatást kérelmezőnek írásban kötelezettséget kell vállalni a következőkre:
a) A telekjuttatásra való jogosultság megállapítását követően 60 napon belül az önkormányzattal a tulajdonjog átruházására alkalmas adásvételi szerződést (a továbbiakban: szerződés) köt.
b) A megvásárolt telken új lakóházat épít, oly módon, hogy az építkezést a szerződést követő 2 éven belül megkezdi.
c) A telekjuttatással tulajdonába került telken épített ingatlanba az építkezés befejezését, a használatba vételt igazoló hatósági bizonyítvány kiállítását követő 30 napon belül beköltözik, ott lakóhelyet létesít az együtt költöző családtagokkal együtt.
9/A. §9 (1) A telekjuttatásban részesülő köteles a telek kedvezményes vételára, valamint a teleknek a képviselő-testület által megállapított forgalmi értéke, azaz 3.000,- Ft/m2+ ÁFA, mint teljes vételár közötti különbözetet 30 napon belül megfizetni, amennyiben a telket vagy a felépített lakóházat elidegeníti a telek megvásárlásától számított 10 éven belül.
(2) Mentesül a visszafizetési kötelezettség alól a telekjuttatásban részesülő, ha Sásdon másik lakástulajdont szerez.
(3) Amennyiben a telekjuttatásban részesülő az (1) bekezdésben foglalt visszafizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a polgármester határozatban kötelezi a visszafizetésre. A visszafizetendő összeg az (1) bekezdésben megállapított határidő leteltétől számítva a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növekszik.
3.10 Lakhatási támogatás
9/B. §11 (1) Pályázat alapján az önkormányzat éves költségvetésében meghatározott keret erejéig lakhatási támogatást biztosít az önkormányzat a Sásd városban közfeladatot ellátó munkavállalók, helyi szakemberek városban történő telepedése érdekében, a támogatott pályázó által bérelt nem önkormányzati és nem állami lakás bérleti díja és fenntartási költsége hozzájárulásaként.
(2) Lakhatási támogatást kaphat az a magánszemély, aki
a) Sásd városban közszolgáltatási feladatot ellátó szervvel munkavégzésre irányuló foglalkoztatási jogviszonyban áll, és
b) beköltözhető lakástulajdonnal Sásd városban vagy annak 30 km-es körzetében nem rendelkezik, és hasznosítható vagyona nem haladja meg a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 4. § (1) bekezdés b) pontjában foglalt mérték kétszeresét, továbbá
c) nyilatkozik, hogy foglalkoztatásának ideje alatt Sásd városban kíván élni, és mivel lakhatását más módon nem tudja megoldani, nem önkormányzati vagy állami tulajdonú lakást bérel.
(3) A lakhatási támogatás formája vissza nem térítendő támogatás, amelyet a költségvetési év végéig kell megállapítani, és havonta folyósítani. A havi támogatási összeg 40 ezer forint.
9/C. §12 (1) A lakhatási támogatás iránti kérelmet írásban, a rendelet 4. mellékletében foglalt tartalommal folyamatosan lehet benyújtani, azokat a beadástól számított 30 napon belül a Népjóléti Bizottság bírálja el.
(2) A kérelem mellékleteként be kell nyújtani
a) a Sásd városban közszolgáltatási feladatot ellátó munkáltató írásos javaslatát a lakhatási támogatás megítélésére, továbbá
b) a lakás bérleti szerződésének másolatát.
(3) A kérelmek elbírálása során a Népjóléti Bizottság az éves keretösszeg erejéig a 9/B-9/C. §-ban foglalt feltételnek megfelelő pályázó kérelmét támogatja. Amennyiben a keretösszeget meghaladó mértékben érkezik támogatási igény, előnyben kell részesíteni a korábban huzamosabb ideje betöltetlen munkakört betöltő, továbbá a háztartásában kiskorú gyermeket nevelő kérelmezőt.
9/D. §13 (1) A lakhatási támogatás folyósítására a polgármester köt támogatási szerződést a támogatottal. A szerződésnek tartalmaznia kell:
a) a támogató és a támogatott megnevezését, címét;
b) a támogatás összegét és jogcímét;
c) a támogatás folyósításának határidejét és módját;
d) tájékoztatást a támogatással kapcsolatos bejelentési és visszafizetési kötelezettségről a 9/E. § szerint.
(2) A támogatás összegét havonta a tárgyhót követő hó 5. napjáig kell folyósítani a támogatottak által megjelölt bankszámlára való utalással.
9/E. §14 (1) Amennyiben a lakhatási támogatásban részesülő a sásdi lakás bérletét megszünteti vagy Sásdról elköltözik vagy a közszolgálati feladatot ellátó szervvel a foglalkoztatási jogviszonya megszűnt, köteles bejelenteni a foglalkoztatási jogviszony vagy a lakásbérlet megszűnése vagy a városból való elköltözés tényét annak bekövetkezésétől számított 30 napon belül.
(2) Amennyiben a támogatott az (1) bekezdés szerinti bejelentési kötelezettségét nem teljesíti, a Népjóléti Bizottság a jogosulatlanul felvett lakhatási támogatás mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összegének megtérítésére kötelezi a támogatottat.
10. § (1) E rendelet 2021. március 10. napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő telekjuttatások esetében is alkalmazni kell.
(2) Hatályát veszti
a) a fiatalok lakáshoz jutásának támogatásáról szóló 12/2019.(XII.2.) önkormányzati rendelet,
b) Sásd Város Önkormányzata 2021. évi költségvetéséről szóló 3/2021.(III.2.) önkormányzati rendelet 19. §-a.
2. melléklet
1. sásdi 403/125. hrsz.
2. sásdi 403/126. hrsz.
3. sásdi 403/127. hrsz.
4. sásdi 403/128. hrsz.
5. sásdi 403/129. hrsz.
6. sásdi 403/130. hrsz.
7. sásdi 403/131. hrsz.
8. sásdi 403/114. hrsz.
Az 1. § (1) bekezdése a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az 1. § (2) bekezdése a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 6. §-a szerint módosított szöveg.
A 3. § (1) bekezdése a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XI. 8.) önkormányzati rendelete 2. §-a szerint módosított szöveg. A 3. § (1) bekezdése a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 7. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 4. § a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (XI. 8.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (4) bekezdése a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja szerint módosított szöveg.
A 6. § (1) bekezdése a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (X. 2.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 6. § (3) bekezdését a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (X. 2.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 8. § a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 7. § c) pontja szerint módosított szöveg.
A 9/A. §-t a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (X. 2.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 3. alcím címét a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 9/B. §-t a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 9/C. §-t a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 9/D. §-t a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 9/E. §-t a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.
A 4. mellékletet a Sásd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.