Hegyeshalom Nagyközség Önkormányzat Polgármesterének 5/2021. (V.3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010. (VI. 25.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 05. 18- 2021. 05. 18

Hegyeshalom Nagyközség Önkormányzat Polgármesterének 5/2021. (V. 3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010. (VI. 25.) rendelet módosításáról

2021.05.18.

Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Polgármestere, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított feladat- és hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:

1. § Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010. (VI. 25.) rendelet (továbbiakban: R) 1. § a) és e) pontjai helyébe a következő rendelkezés lép:

„1.§ A rendelet
a) az SZ-J1/1/18M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) című (továbbiakban: SZ-J1 terv), Rp.I.116-40 munkaszámú,
e) az SZ-J1/5/2M jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I./5/2M (Márialiget) című (továbbiakban: SZ-J1 terv), Rp.I.116-40 munkaszámú
[tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.]”

2. § A R. 8. §-a kiegészül a következő (8)-(9) bekezdéssel:

„(8) Lakó- és vegyes területfelhasználású övezet saroktelkén épület a következők szerint helyezhető el:
a) az előkert kialakult a már beépített tömb esetén, 5,0 m a nem beépített tömb esetén
b) az oldalkert 0 méter a beépítési oldallal azonos telekhatártól mérten, 4,0 m a beépítési oldallal nem megegyező telekhatártól mérten oldalhatáron álló beépítés, 3,0 m szabadon álló beépítés esetén.
(9) Lakó- és vegyes területfelhasználású övezet saroktelkének megosztásából létrejövő új, beépítetlen telkek építési helyének határai:
a) amennyiben a telek utcai szélessége kisebb, mint a telek mélysége, az építési hely oldalhatáron álló a tömbre jellemző beépítési oldalhatárra illeszkedve, előkert kialakult, vagy 5,0 m, oldalkert 4,0 m, hátsókert 6,0 m.
b) amennyiben a telek utcai szélessége nagyobb, vagy egyenlő, mint a telek mélysége, az építési hely szabadon álló, az előkert kialakult, vagy 5,0 m, az oldalkert 3,0 m, a hátsókert: 4,0 m.”

3. § (1) A R. 27. § (1) bekezdésének első mondata helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) falusias lakó övezetben a (2) és (3) bekezdés figyelembe vételével telkenként elhelyezhető.”

(2) A R. 27. § (2) bekezdésének első mondata helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) Az Lf1 és Lf2jelű lakóövezetben telkenként elhelyezhető”

(3) A R. 27. §-a kiegészül a következő (10)-(11) bekezdéssel.

„(10)Az Lf2 jelű övezet telkein az építési hely határai:
a) előkert: kialakult az övezet legkisebb előkerti értékét figyelembe véve
b) oldalkert: kialakult
c) hátsókert: kialakult
(11) Az Lf3 jelű övezet telkein a saroktelek kivételével az építési hely határai
a) előkert: kialakult
b) oldalkert: 4,0 m
c) hátsókert: 6,0 m”

4. § A R. 30. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az építési hely határa – amennyiben az SZ-J terv nem jelöli – a 7. melléklet szerint meghatározott, kivéve, amennyiben a részletes övezeti előírások másként rendelkeznek.”

5. § A R. 1. § e) bekezdésében meghatározott SZ-J1/5/1M jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I./5 (Márialiget) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című melléklete helyébe jelen rendelet 2. számú melléklete lép.

6. § Hatályát veszti a R.

1. 1. § a) bekezdésében meghatározott SZ-J1/1/12M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című terv n) pontban meghatározott mellékletén módosítással érintett terület kivételével tervlapja,

2. 1. § j) bekezdésében meghatározott SZ-J1/1/16M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) fedvény (továbbiakban: SZ-J1 terv) című, Rp.I.116-34 munkaszámú tervlapja.

3. 1. § k) bekezdésében meghatározott SZ-J1/1/15M jelű, Rp.I.116-33 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) fedvény (továbbiakban: SZ-J1 terv) című tervlapja,

4. 1. § l) bekezdésében meghatározott SZ-J1/1/15M jelű, Rp.I.116-33 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) fedvény 1. (továbbiakban: SZ-J1 terv) című tervlapja,

5. 1. § n) bekezdésében meghatározott SZ-J1/1/17M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület) fedvény (továbbiakban: Sz-J1 terv) című, Rp.I.116-39 munkaszámú tervlapja.

7. § E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a rendelet 1. § a) pontjában meghatározott mellékletén a jelen rendelet 1. számú mellékletén módosítással érintett terület határa jellel lehatárolt területre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, ezzel egyidejűleg címét SZ-J1/1/18M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (Központi belterület), munkaszámát Rp.I.116-40-re kell módosítani.

8. § Ez a rendelet 2021. május 18-án lép hatályba

1. melléklet

1. melléklet az 5/2021.(V.3.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet

2. melléklet az 5/2021.(V.3.) önkormányzati rendelethez