Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-testülete 5/2021. (IV.6.) önkormányzati rendelete
Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009. (I. 28.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2021. 04. 07- 2021. 04. 07Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-testülete 5/2021. (IV. 6.) önkormányzati rendelete
Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló 3/2009. (I. 28.) önkormányzati rendelete módosításáról
Gárdony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. év LXXVIII.törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény6.§ (1) bekezdésében meghatározottfeladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 38.§-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Fejér Megyei Kormányhivatala Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Fejé Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatóság, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági ügyekért felelős helyettes államtitkár, Légügyi Szakszolgálati Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Kulturális Örökség Védelméért Felelős Miniszter, Fejér Megyei KormányhivatalÉpítésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Fejér Megyei KormányhivatalÉlelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Főosztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, FejérMegyei Rendőr-főkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály BányászatiOsztály, Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság, Országos Atomenergia Hivatal, BudapestFőváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Fejér Megyei Önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) [1] A Rendelet a mellékletét képező külterületi és belterületi szabályozási tervvel, valamint a jelen rendelet 1. sz. mellékletét képező 2.3/4/M jelű, és jelen rendelet 2. sz. mellékletét képező 4.4/4/M jelű fedvénytervekkel együtt érvényes. A Rendelet mellékletét képező 2.3/3; 5.1/1; 5.1/2; 5.1/3; 7.2/1; 7.2/3; tervlapok helyébe a 2.3/3/M; 5.1/1/M; 5.1/2/M; 5.1/3/M; 7.2/1/M; 7.2./3/M jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 4.4/1, 7.2/1/M és a 7.2/3/M tervlapok helyébe a 4.4/1/M, 7.2/1/M2 és a 7.2/3/M2 jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 2.3/4/M, a 4.4/2, az 5.1/3/M, az 5.3/1/M, a7.2/1/M2 és a 7.3.1 tervlapok helyébe a 2.3/4/M2, a 4.4/2/M, az 5.1/3/M2, az 5.3/1/M2, a7.2/1/M3 és a 7.3/1/M jelű módosított tervlapok kerülnek. A Rendelet mellékletét képező 4.2/4/M, 5.1/1/M2, 5.1/3/M3, 6.3/4, 7.1/1, 7.1/3/M2, 7.3/2, 8.1/4, 8.3/2 és a 11.1a/1 tervlapok helyébe a4.2/4/M2, 5.1/1/M3, 5.1/3/M4,6.3/4/M, 7.1/1/M , 7.1/3/M3, 7.3/2/M, 8.1/4/M, 8.3/2/M és a 11.1a/1/M jelű módosított tervlapok kerülnek.
A Rendelet mellékletét képező 4.4/2/M és a 7.2.1/M3 tervlapok helyébe a 4.4/2/M2 és a 7.2/1/M4 jelű módosított tervlapok kerülnek.
A Rendelet mellékletét képező 4.4/2/M2, 5.1/1/M 5.1/3/M2, 5.3/1/M2, 5.3/2, 5.3/4 és a 7.4/2/M tervlapok helyébe a 4.4/2/M3, 5.1/1/M2, 5.1/3/M3, 5.3/1/M3, 5.3/2/M, 5.3/4/M és a 7.4/2/M2 jelű módosított tervlapok kerülnek.”
2. § A Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelete 16. alcíme a következő 18/A. §-sal egészül ki:
„18/A. § Kk-Eg jelű különleges beépítésre nem szánt erdészeti gazdálkodási övezet
(1) A Kk-Eg jelü övezetbe az erdészeti gazdálkodással érintett területek tartoznak, mely területen a terület rendeltetésszerű használatát szolgáló, annak fenntartásához szükséges építmények helyezhetők el. Elhelyezhető a területen szolgálati lakás is.
(2) A különleges beépítésre nem szánt területeken épületek legfeljebb 2%-os beépítettséggel helyezhetők el, az építménymagasság maximum 7,5 m lehet.
(3) A beépítési mód szabadonálló.
(4) A területen a szennyvíz elhelyezése kizárólag zárt szennyvíztározóban történhet.”
3. § (1) A Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelete 46. § (33) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(33) Gárdonyfürdői strand területének helyi – sajátos – építési előírásai
- a) A településközpont vegyes (Vt) területen csak az OTÉK 17. §. (2) bekezdésében szereplő következő létesítmények:
- kereskedelemi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,
- egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület,
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
- sportépítmény
helyezhetők el.
b) Melléképület nem létesíthető, kiszolgáló funkciók csak a főtömeggel együtt alakíthatók ki.
c) A telken meglévő értékes fák védelemről gondoskodni kell.
d)[164]
d) A szabályozási terven az építési helyen belül külön jelölt max. építménymagasság (pl. H=4,0, H=9,5) a jelölt területre érvényes.
e) A parti 30,0m-es sávot beépítésmentes zöldterületként kell megtartani, ezen a területen parkoló, sportpálya nem létesíthető.
g)[165]
f) A szabályozási terven jelölt 30,0 m-es parti sávot beépítésmentes zöldfelületként kell megtartani, ezen a területen parkoló, sportpálya nem létesíthető.
i)A szabályozási terven feltüntetett 30 m széles parti sáv beépítésmentes terület kell maradjon.
g) Az engedélyeztetés folyamatát megelőzően a területtől a befogadóig terjedő felszíni vízelvezető hálózatot meg kell tervezni, majd vízjogilag engedélyeztetni kell.
h) A szabályozási terven jelölt 30,0 m-es parti sáv min. 80 %-a zöldfelület kell legyen, ahol – az OTÉK szerinti háromszintes növényállománynak megfelelő mennyiségű, különleges strandterületeken az OTÉK szerinti háromszintes növényállomány felének megfelelő mennyiségű növényzetből – ligetes beültetést kell létesíteni.
i) A partfalak megbontásához, átépítéséhez vízjogi létesítési engedély szükséges.
j) A partfalak esetleges átépítésénél a jogi partvonal nem változhat. Az új partfal építésénél természetes anyagok (kő, fa, lidós part esetén homok, stb.) használata preferálandó. Szádfal csak erősen indokolt esetben – fatakarással – alkalmazható.
k) A külső tűzivíz szükséglet biztosítására a meglévő tűzcsapok alkalmasságát vízhozam méréssel kell igazolni.
l) A tervezett létesítmények vízigényét belső, mért elosztóhálózat építésével kell biztosítani.
m) A területen belüli szennyvízcsatorna hálózatot vízzárósági szempontból is felül kell vizsgálni.”
(2) A Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelete 46. § (35) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(35) Agárdi Park-kemping és környékének helyi – sajátos – építési előírásai
(Chernel utcai kikötő – Velencei-tó – VVSI sporttelep – Chernel István utca által határolt terület)
a. A területen különleges övezetben horgász, ökoturisztikai, strand, kemping, wellness-szálló és a terület rendeltetését kiszolgáló funkció helyezhető el a szabályozási terven jelölt módon.
b.
c.
d. [171]
e. [172]
f.
g. A szabályozási terven jelölt 30,0 m-es parti sávot beépítésmentes zöldfelületként kell megtartani, ezen a területen parkoló, sportpálya nem létesíthető.
h. [173]
i. A szabályozási terven jelölt 30,0 m-es parti sáv min. 80 %-a zöldfelület kell legyen, ahol – az OTÉK szerinti háromszintes növényállománynak megfelelő mennyiségű, különleges strandterületeken az OTÉK szerinti háromszintes növényállomány felének megfelelő mennyiségű növényzetből – ligetes beültetést kell létesíteni.
j.
k.
l. A szabályozási terven feltüntetett 30 m széles parti sáv beépítésmentes terület kell maradjon.
n. Az engedélyeztetés folyamatát megelőzően a területtől a befogadóig terjedő felszíni vízelvezető hálózatot meg kell tervezni, majd vízjogilag engedélyeztetni kell.
o. A Béke utcától délnyugatra tervezett 3 db. telek előtti út és parkoló közterületté nyilvánításával az ott lévő közműhálózatot meg kell feleltetni a hatályos24 szabvány közmű elrendezési szabványnak.
p. A terület délnyugati részén tervezett üdülő telkét érinti a meglévő középnyomású földgázvezeték, melytől 5,0 m védőtávolságot kell betartani, vagy közterületre ki kell váltani.
q. A partfalaknál történő bárminemű jogi változás (tulajdonviszony, kezelői viszony, stb.) csak az illetékes hatóság22 engedélyével történhet.
r. A partfalak megbontásához, átépítéséhez vízjogi létesítési engedély szükséges.
s. A partfalak esetleges átépítésénél a jogi partvonal nem változhat. Az új partfal építésénél természetes anyagok (kő, fa, lidós part esetén homok, stb.) használata preferálandó. Szádfal csak erősen indokolt esetben – fatakarással – alkalmazható.
t. A külső tűzivíz szükségletet a hálózatról kell biztosítani. A területen tervezett létesítmények vízigényét belső, mért elosztóhálózat építésével kell biztosítani.
u. A területen tervezett létesítmények vízigényét belső, mért elosztóhálózat építésével kell biztosítani.
v. A területen belüli szennyvízcsatorna hálózatot vízzárósági szempontból is felül kell vizsgálni.”
4. § Hatályát veszti a Gárdony Város Építési Szabályzatáról szóló Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2009 (I.28.) önkormányzati rendelete 46. § (45) bekezdése.
5. § Ez a rendelet 2021. április 7-én lép hatályba.