Nyírkarász Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2021. (VIII. 4.) önkormányzati rendelete
Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017.(III.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 08. 05- 2021. 08. 05Nyírkarász Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2021. (VIII. 4.) önkormányzati rendelete
Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017.(III.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Nyírkarász Község Önkormányzat Képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 29. § a) pontjában és a Nyírkarász Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia és a településrendezési eszközök, valamint településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 9/2017. (V.30.) önkormányzati rendeletében meghatározott a település teljes lakossága,a településen működő érdekképviseleti szervezetek,a településen működő civil szervezetek, a településen bejelentett székhelyű és településen székhellyel, telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezetek, a településen működő vallási közösségek, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 9. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró: Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Hajózási Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály Légialkalmassági és Légiforgalmi Felügyeleti Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Útügyi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály 1. a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (4) b) pontjában előírt érintett települési önkormányzatok: Gyulaháza Község Önkormányzata, Nyírmada Város Önkormányzata, Rohod Község Önkormányzata, Petneháza Község Önkormányzata, Nyírtass Város Önkormányzata, a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (4) b) pontjában előírt érintett területi önkormányzat, Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzat véleményének kikérésével az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a következőket rendeli el:
1. § A Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017 (III.30.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani , korszerűsíteni , bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni csak A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv., Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban Étv) és az 1999 évi CXV. Törvényben foglalt módosítása, valamint az e törvények által meghatározott az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet, mely módosításra került a 36/2002 (III.7) Korm. rendelettel (a továbbiakban OTÉK) előírásai, valamint az 5/2003 törzsszámú településrendezési terv szabályozási tervei (T-2, T-3), illetve a 43/2015. munkaszámú T-3.b-I., T-3.b-II., T-3.b-III., T-3.b-IV., T-3.b-V.szabályozási tervek, 13/2016. munkaszámú T-3.b-VI., T-3.b-VII., T-3.b-VIII., illetve a T-3.b-IX., T-3.b-X, T-3.b-XI., T-3.b-XII., T-3.b-XIII. továbbá a jelen rendelet mellékletét képező K-E-21/4 törzsszámú T-3.b-XIV., T-3.b-XV., T-3.b-XVI. rajzszámú tervek és a K-E-21/4 törzsszámú T-3.a-XIV-XV-XVI. T.3.b- XIV-XV-XVI. rajzszámú szabályozási terv jelmagyarázat és jelen Helyi Építési Szabályzat együttes figyelembevételével szabad.”
2. § A Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017 (III.30.) önkormányzati rendelet 9. § (4) bekezdése a következő táblázattal egészül ki:
Sajátos használat szerinti terület | Építési övezet jele | Beépítési mód | Az alakíthat építési telekre vonatkoztatott | Megengedett min/max építmény magasság (m) | |||
Kialakítható legkisebb telekterület méret | Legkisebb szélessége (m) | Legkisebb zöldfelületek | Legnagyobb Beépítettség | ||||
| Vt – 1 | Oldalhatáron álló | 1000 | 14 | 15 | 40 | -7,5 |
Vt – 2 | Oldalhatáron álló | 1000 | 14 | 10 | 65 | -7,5” | |
3. § (1) A Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017 (III.30.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdése a következő táblázattal egészül ki:
Sajátos használat szerinti terület | Építési övezet jele | Beépítési mód | Az alakíthat építési telekre vonatkoztatott | Megengedett min/max építmény magasság (m) | |||
Kialakítható legkisebb telekterület méret | Legkisebb szélessége (m) | Legkisebb zöldfelületek | Legnagyobb Beépítettség | ||||
Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület | Gksz – 1 | Szabadonálló | 3000 | 40 | 20 | 30 | -7,5 |
Gksz – 2 | Szabadonálló | 3000 | 40 | 20 | 30 | -7,5” | |
(2) A Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017 (III.30.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A Gksz-2 építési övezetben elhelyezésre kerülő technológiai építmény (kémény, siló, stb.) magassága meghaladhatja az övezetben meghatározott épületmagasságot, de annak magassága 30 métert nem haladhatja meg, ha az alkalmazott üzemi technológia szempontjából az szükséges.”
4. § A Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017 (III.30.) önkormányzati rendelet 26. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Étv. 17. §. szerinti, a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények érvényesítése szükséges.
a.) Építésjogi követelmények az Étv. 18. §. és 19. §. szerint.
b.) Tilalmak az Étv. 20. §. 22. szerint kell eljárni a telekalakítási, építési tilalmak területén, változtatási tilalom nem kerül elrendelésre. Feltétel teljesítéséhez kötött építési tilalom kerül elrendelésre a szabályozási terveken jelölt belvízveszélyes területeken. (A feltétel: a veszélyeztetett terület belvízrendezése, feltöltése)
c.) Telekalakítás az Étv. 23. §. és 24. §. szerint.
d.) Elővásárlási jog az Étv. 25. §. szerint.
e.) Kisajátítás Étv. 26. §. szerint. A tervezett utak építési területének kisajátítása szükség esetén az Önkormányzat joga.
f.) Kiszolgáló és lakóút céljára történő lejegyzés az Étv 27. §. előírásai szerint történik.
g.) Útépítési és közművesítési hozzájárulás Étv. 28. §. szerint.
- a) Településrendezési kötelezések Étv. 29. §. szerint.
i.) Kártalanítási szabályok Étv. 30. §. szerint.”
5. § A Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017 (III.30.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 5. melléklettel egészül ki.
6. § Hatályát veszti a Nyírkarász Község szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2017 (III.30.) önkormányzati rendelet
- a) 9. § (4) bekezdésében foglalt táblázat,
- b) 11. § (2) bekezdésében foglalt táblázat.
7. § Ez a rendelet 2021. augusztus 5-én lép hatályba, és 2021. augusztus 6-án hatályát veszti.
1. melléklet
„5. melléklet
üres cím
”