Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete 7/2021. (IV.6.) önkormányzati rendelete

Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2017. (IX.18.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 04. 07- 2024. 10. 29

Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete 7/2021. (IV. 6.) önkormányzati rendelete

Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2017. (IX.18.) önkormányzati rendelet módosításáról

Mogyoród Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete nevében, Mogyoród Nagyközség képviselő-testületének feladat- és hatáskörét gyakorolva Mogyoród Nagyközség Polgármestere a vészhelyzet kihirdetéséről szóló 27/2021.(I.29.) Korm. rendelet 1. §-ban kihirdetett veszélyhelyzetre figyelemmel, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján,az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek, az érintett területi és települési önkormányzatok és a partnerségi egyeztetés szerinti érintettek véleményének kikérésével a következő rendeletet alkotja:

1. § A Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2017(IX.18.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 12. § (2a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2a) Levegőtisztaság-védelmi, valamint zaj- és rezgésvédelmi szempontból

a) az M3 gyorsforgalmi úttól délre eső Mk-val jelölt kertes mezőgazdasági övezetekre vonatkozóan az általános szabályok szerinti falusias lakóterületre,
b) a beépítésre nem szánt különleges ökoturisztikai övezetre vonatkozóan az általános szabályok szerinti különleges egészségügyi területre
vonatkozó határértékeket kell figyelembe venni.”

2. § A HÉSZ 36. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Az 1. és 2. mellékleten Kb-ÖTr jellel jelölt övezet olyan különleges, beépítésre nem szánt ökoturisztikai övezet, ahol

a) az épületek rendeltetése
- aa) turisztikai célú szállás és
- ab) kulturális, oktatási, hitéleti,
- ac) kereskedelmi, vendéglátó,
- ad) sport és rekreációs,
- ae) lakás, valamint
- af) 3,5 t össztömegűnél kisebb gépkocsi tárolója
  lehet,
b) a kereskedelmi rendeltetési egység hasznos alapterülete legfeljebb 200 m2 lehet,
c) a terepszint alatti építmény bruttó alapterülete a terepszint feletti épület területén kívül nem lehet több a telek területének 5 %-ánál,
d) a csapadékvizeket az övezet területén belül kell elszikkasztani.”

3. § A HÉSZ 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

4. § A HÉSZ 2. mellékletének

1. a 4. szelvénye a 2. melléklet szerint módosul a 2. melléklet hatálya alá tartozó területen,
2. az 5. szelvénye a 2. melléklet szerint módosul a 2. melléklet hatálya alá tartozó területen,
3. a 8. szelvénye a 2. melléklet szerint módosul a 2. melléklet hatálya alá tartozó területen,
4. a 18. szelvénye a 3. melléklet szerint módosul a 3. melléklet hatálya alá tartozó területen,
5. a 19. szelvénye a 3. melléklet szerint módosul a 3. melléklet hatálya alá tartozó területen,
6. a 19. szelvénye a 4. melléklet szerint módosul a 4. melléklet hatálya alá tartozó területen,
7. a 24. szelvénye a 3. melléklet szerint módosul a 3. melléklet hatálya alá tartozó területen,
8. a 30. szelvénye az 5. melléklet szerint módosul az 5. melléklet hatálya alá tartozó területen,
9. a 64. szelvénye a 6. melléklet szerint módosul a 6. melléklet hatálya alá tartozó területen,
10. a 65. szelvénye az 6. melléklet szerint módosul a 6. melléklet hatálya alá tartozó területen,
11. a 76. szelvénye az 6. melléklet szerint módosul a 6. melléklet hatálya alá tartozó területen,
12. a 77. szelvénye az 6. melléklet szerint módosul a 6. melléklet hatálya alá tartozó területen,
13. a 80. szelvénye a 7. melléklet szerint módosul a 7. melléklet hatálya alá tartozó területen,
14. a 91. szelvénye a 7. melléklet szerint módosul a 7. melléklet hatálya alá tartozó területen.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet

1. A Mogyoród Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló Mogyoród Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2017(IX.18.) számú önkormányzati rendelete 1. melléklet 3.3. pontjában foglalt BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT KÜLÖNLEGES TERÜLETEK ÖVEZETEI táblázat helyébe a következő rendelkezés lép:

	A	B	C	D	E	F
1	övezet jele	beépíthető telek legkisebb mérete m²	megengedett legnagyobb beépítettség %	megengedett legnagyobb épület- magasság m	épületek legkisebb távolsága telekhatártól m	egyéb
2	Beépítésre nem szánt különleges terület — temető övezet
3	Kb-T	–	5	6	10
4	Beépítésre nem szánt különleges terület — turisztikai övezet
5	Kb-Trk	10.000	10	8	10	zöldfelület 80 %
6	Beépítésre nem szánt különleges terület — rekreációs övezet
7	Kb-R	15.000	1	5	8
8	Beépítésre nem szánt különleges ökoturisztikai övezet
9	Kb-ÖTr	2.600	10	7,5	8	legkisebb megengedett zöldfelület 80 % legfeljebb 2L/É”

2. melléklet

3. melléklet

4. melléklet

5. melléklet

6. melléklet

7. melléklet