Hajdúnánás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
a Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) Önkormányzati Rendelet módosításról
Hatályos: 2022. 06. 28- 2022. 06. 28Hajdúnánás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
a Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) Önkormányzati Rendelet módosításról
Hajdúnánás Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró az állami főépítészi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Honvédelem és katonai rendeltetésű terület érintettsége esetén a honvédelemért felelős miniszter, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatala, Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály , és az erről szóló külön önkormányzati rendeletben partnerségi egyeztetésre megjelölt partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 35. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi követelményekről a főépítész az építéssel érintett telken tervezett építési munkák végzéséhez - kivéve az egyszerű bejelentéssel épülő, vagy bővülő lakóépület esetén - kérelemre, szakmai konzultációt biztosít, melyért díj nem számítható fel.”
3. § A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 36. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) A polgármester településképi véleményezési eljárását a Korm. rendelet. 26.§-26/A.§ előírásai szerint folytatja le.
(4) A polgármester településképi véleményét minden esetben a települési főépítészi állásfoglalás alapozza meg. A főépítész álláspontját a településképi rendeletben foglalt településképi követelmények figyelembevételével, valamint a kézikönyvben foglalt megállapítások, ajánlások ismeretében alakítja ki.”
4. § (1) A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 37. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) A polgármester településképi véleményét a Városfejlesztési és Üzemeltetési Iroda közreműködésével a főépítész készíti elő.
(4) A polgármester településképi véleményét - hiánypótlás felhívás esetében 30 napon -15 napon belül adja ki.”
(2) A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 37. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A polgármester a településképi véleményt papír alapon küldi meg a kérelmezőnek.
(6) A településképi vélemény ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye, az csak az építésügyi hatósági ügyben hozott döntés keretében vitatható.”
5. § (1) A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le a településkép fokozottabb védelme érdekében
a) A város közigazgatási területén levő közterületen, és köztulajdonban álló ingatlanokon, valamint közterületnek nem minősülő magánterületen közterületről látható esetekben reklám közzétételére, reklámhordozók, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezése esetén.
b) a 4. mellékletben lehatárolt területeken a 9. számú melléklet szerinti építési tevékenységek esetén
c) a jogszerűen meglévő építmények rendeltetés – részleges vagy teljes – változtatása esetén.”
(2) A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 38. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A polgármester településképi bejelentési igazolását a Városfejlesztési és Üzemeltetési Iroda közreműködésével a főépítész készíti elő.”
6. § (1) A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 40. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A 1. melléklet szerinti területet érintő bejelentési eljárás során – rendeltetésváltozás kivételével -vizsgálni kell, hogy a tervezett építési tevékenység összhangban van-e az épített és természeti örökséggel, illeszkedik-e a település kialakult, vagy kialakulandó képéhez, megfelel-e az épület tömegképzésében (magasság, tetőforma), épületarányaiban, anyag- és színhasználatában.”
(2) A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 40. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az épület homlokzatának és tetőzetének kialakításával kapcsolatban vizsgálni kell, hogy)
(3) A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet a 40/A. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„30/A. Rendeltetésváltozási bejelentési eljárás”
7. § A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet a következő 40/A–40/C. §-sal egészül ki:
„40/A. § (1) E rendelet rendelkezéseit a rendeltetésváltozási bejelentési eljárásban ezen alfejezetben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
(2) A rendeltetésváltozási bejelentési eljárás során a hatóság vizsgálja, hogy a tervezett rendeltetés az országos és helyi építési követelményeknek megfelelnek-e.
(3) Amennyiben a rendeltetésváltozás negatív hatású környezetterheléssel jár, a helyi építési szabályzat szerinti övezeti besorolásnak való megfelelést a fellépő környezetterhelés szerinti szakértői vélemény csatolásával kell igazolni, hogy a tervezett rendeltetés az övezetben vagy az építési övezetben elhelyezhető.
(4) A (3) bekezdés szerinti szakértő az építési övezet szerinti követelményeknek való megfelelés érdekében a környezetterhelés csökkentése céljából feltételeket írhat elő.
(5) A hatóság a kérelmet elutasítja, ha a kérelem szerinti rendeltetésváltozás a (2) bekezdésben foglaltaknak nem felel meg.
40/B. § (1) Rendeltetésváltozás esetén a kérelmet az 7. számú melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.
(2) A kérelemhez – a kérelem tárgyától függően, legalább - becsatolandó mellékleteket a 10. számú melléklet tartalmazza.
(3) A papír alapú kérelemhez a (2) bekezdés szerinti mellékleteket két példányban kell benyújtani. A bejelentés tudomásulvételét követően egy példány tervdokumentáció záradékolásra kerül, melyet a kérelmezőnek megküld a hatóság.
(4) Amennyiben a tudomásulvételt követő egy éven belül a rendeltetésváltozást nem végzik el, illetve hatósági bizonyítványiránti kérelem nem került benyújtásra, a kiadott tudomásulvétel hatályát veszti.
40/C. § (1) Amennyiben a rendeltetésváltozás olyan építési tevékenységgel jár, mely a 38. § (1) bekezdés a) és b) pontja szerinti bejelentéshez kötött, arra a kérelmezőnek a 6. számú melléklet szerinti kérelmet szükséges benyújtania.
(2) A hatósági bizonyítvány iránti kérelemhez a kérelmezőnek – amennyiben a szakértő 41. § (4) bekezdés szerint feltételek írt elő - csatolni kell a szakértő által kiadott nyilatkozatot, hogy az előírt feltételek maradéktalanul megvalósultak.”
8. § A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 44. § (2) bekezdés a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A településkép -védelemi bírság összege)
9. § A Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet 36. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében az „az építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárások esetén az 3.” szövegrész helyébe az „a 3. számú” szöveg és a „kívül eső területeken” szövegrész helyébe az „és az” szöveg lép.
10. § Hatályát veszti a Hajdúnánás Város településképének védelméről szóló 13/2018. (VI.29.) önkormányzati rendelet
a) szövege,
b) 23. § (1) bekezdése,
c) 36. § (1) bekezdése,
d) 40. § (2) bekezdése,
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.