Balatonvilágos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2025. 01. 01Balatonvilágos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testülete határozatlan időtartamra az alábbi helyi adókat vezeti be:
a) építményadó;
b) telekadó;
c) magánszemély kommunális adója;
d) idegenforgalmi adó;
e) helyi iparűzési adó.
2. § E rendelet alkalmazásában lakás céljára történő használat: ha az ingatlan-nyilvántartásban lakóépület, lakás, kastély, villa, udvarház megnevezéssel nyilvántartott ingatlant az adó alanya lakóhelyként, életvitelszerű tartózkodás céljára használja, az ott tartózkodás nem rendszertelen, nem idényjellegű, nem nyaralás, üdülés célját szolgálja és az ingatlan lakás céljára történő használata a közüzemi díjak rendszeres, éven át tartó fizetésével is alátámasztható.
2. Építményadó
3. § (1) Az építményadó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(2) A település közigazgatási területe az építményadó-kötelezettség megállapítása tekintetében az alábbi övezetekre tagolódik:
a) építményadó I. övezeti lehatárolását az 1. melléklet tartalmazza,
b) építményadó II. övezet területét a település közigazgatási területének az a) és c) pontban meghatározott I. és III. építményadó övezetbe nem tartozó területei képezik,
c) építményadó III. övezetet a vízparttal közvetlen határos vagy legfeljebb két beépítetlen ingatlan területével elválasztott nem közvetlen vízparttal rendelkező, épülettel nem takart közvetlen vízparti kilátással rendelkező balatonvilágosi ingatlanok, illetve ezekből telekalakítással vagy egyéb módon kialakuló ingatlanok képezik.
(3) Az építményadó évi mértéke
a) az építményadó I. övezetben 1100 Ft/m2
b) az építményadó II. övezetben 900 Ft/m2
c) az építményadó III. övezetben 1600 Ft/m2.
4. § (1)1 A magánszemély adózót a 3. § (2) és (3) bekezdései alapján megállapított éves építményadó összegéből 95%-os kedvezmény illeti meg az adóév január 1-jei állapotnak megfelelően az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás megnevezéssel nyilvántartott, a magánszemély tulajdonában álló, nem vállalkozó üzleti célt szolgáló, lakóingatlan adótárgy esetében, az igazolt, legalább egy éve folyamatosan fennálló életvitelszerű lakóingatlan-használatot követő adóév január 1. napjától az ingatlant életvitelszerű lakóingatlanként az 5. § szerint használó személyek igazolt létszámára jutó adóköteles alapterületből
a) 2 fő esetén személyenként 50 m2;
b) 3 fő esetén 140 m2;
c) 4 fő esetén 180 m2;
d) 5 vagy több fő esetén a c) pont szerint megállapított alapterületen túl személyenként további 30 m2 hasznos alapterület után fizetendő adóra, de legfeljebb az adótárgy teljes adóköteles alapterületére vonatkozóan.
(2) Az (1) bekezdésben foglalt kedvezmény a lakóingatlant életvitelszerűen egyedül élőként használó, az (1) bekezdésben foglaltaknak megfelelő adóalanyt 100 m2 hasznos alapterületig illeti meg, amennyiben családi állapota alapján egyedülálló (özvegy, elvált, hajadon vagy nőtlen). A lakóingatlant életvitelszerűen egyedül élőként használó 65 év feletti nyugdíjas adóalanyt, vagy a szintén 65 év feletti nyugdíjas házastársával, élettársával ketten használó 65 év feletti adóalanyt a lakóingatlana hasznos alapterületéig, de legfeljebb 200 m2 alapterületig illeti meg a kedvezmény.
(3) Legalább egy éve folyamatosan fennálló életvitelszerű lakóingatlan-használatnak minősül, amennyiben településen belüli címről költözik át a kedvezménnyel érintett ingatlanba az adózó.
5. § (1) A 4. § szerint megállapítható építményadó kedvezmény szempontjából életvitelszerű lakóingatlan-használatnak minősül, ha a természetes személy adózó az év 12 hónapjában
a) az adóhatóság felé adótárgyként bejelentett lakását, lakóingatlanát használja otthonául, családi élete helyszínéül szolgál, ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, ide ér haza,
b) ezen adótárgyként bejelentett lakóingatlan vonatkozásában naptári éven át folyamatosan közüzemi szolgáltatásokat, hulladékszállítási közszolgáltatást vesz igénybe és ezt hitelt érdemlően, számlamásolatokkal igazolni tudja, és a közüzemi számlákon levelezési címként is a balatonvilágosi ingatlan címe szerepel,
c) ezen adótárgyként bejelentett lakóingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel elsődleges elérési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, és
d) a magánszemély adózó nem rendelkezik más olyan lakóingatlannal, melyet életvitelszerűen használ,
e) valamint az a)–d) pontokban foglaltak igazolásával az adótárgyként megadott lakóingatlan életvitelszerű használatának tényét az adóhatóság felé hitelt érdemlően igazolja.
(2) Az adótárgy lakóingatlan életvitelszerű használatának igazolása történhet különösen lakcímkártya bemutatásával, közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozattal, jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, valamint annak életvitelszerű használata megállapítható.
(3) Az (1)–(2) bekezdésben foglaltakra vonatkozó nyilatkozatának benyújtásával az adózó legkésőbb az adóév február 15. napjáig kérelmezheti a kedvezmény megállapítását. A határidő elmulasztása jogvesztő és a kedvezmény megállapítására irányuló kérelem automatikus elutasítását vonja maga után.
3. Telekadó
6. § (1) A telekadó alapja a telek négyzetméterben számított területe.
(2) A telekadó évi mértéke:
a) az I. vízpart közeli – e rendelet 3. § (2) bekezdés a) és c) pontjaiban meghatározott területeket magába foglaló – telekadó övezetben 200,- Ft/m²,
b) a II., – e rendelet 3. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott területeket magába foglaló – telekadó övezetben 100,- Ft/m².
7. §2 (1) Mentes a telekadó alól az adózó kérelme alapján a magánszemély adózó, amennyiben magánszemély tulajdonát képező telekre vonatkozóan lakóházra vonatkozó építési engedélyt adtak ki, az engedély véglegessé válása napját követő 3 évig.
(2) Mentes a telekadó alól az adózó kérelme alapján a magánszemély adózó, amennyiben magánszemély tulajdonát képező telek egyszerű bejelentéshez kötött építmény létesítésével érintett, a lakóházra vonatkozó bejelentés napját követő 3 évig.
8. §3
4. Magánszemély kommunális adója
9. § (1) Kommunális adókötelezettség terheli a Htv. 12. §-ban, valamint a 18. §-ban meghatározott magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Az adó mértéke Htv. a 11. §-ban és a 17. §-ban meghatározott adótárgyanként, továbbá lakásbérleti jogonként évi 6.000.-Ft.
(2) Mentesség illeti meg a Htv. 12. § és a 18. § szerint meghatározott magánszemélyt.
5. Idegenforgalmi adó
10. § Az idegenforgalmi adó
a) alapja a megkezdett vendégéjszakák száma,
b) az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 450 Ft.
6. Helyi iparűzési adó
11. § A helyi iparűzési adó mértéke az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,6%-a.
7. Záró rendelkezések
12. §4
13. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
A 4. § (1) bekezdése a Balatonvilágos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § a Balatonvilágos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 8. §-t a Balatonvilágos Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
A 12. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.