Zalaapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (XII. 6.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 01. 02Zalaapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2022. (XII. 6.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zalaapáti Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet (továbbiakban: Rendelet) alkalmazása során használt fogalmakra a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVII. törvényben (továbbiakban: Lakástörvény) foglalt értelmező rendelkezések az irányadók.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek felsorolása a rendelet 1. melléklete tartalmazza.”
3. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérbeadása esetén a bérlő kiválasztásának jogát a polgármester gyakorolja.”
4. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § (1) A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése határozott, vagy határozatlan időre, illetve feltétel bekövetkezéséig hozza létre.
(2) Az önkormányzati bérlakást az alábbi jogcímeken lehet bérbe adni:
a) szociális helyzet alapján,
b) nem szociális helyzet alapján,
c) rendkívüli élethelyzet alapján,
d) szakemberek elhelyezésére, közérdekű feladatok ellátására.”
5. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szociális helyzet alapján történő bérbeadás iránti kérelmeket a Zalaapáti Közös Önkormányzati Hivatalnál kell benyújtani.”
6. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 16. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Amennyiben a felek a lakásbérleti jogviszonyt a Lakástörvény 23. § (3) bekezdése alapján közös megegyezéssel szüntetik meg és a bérlő cserelakás biztosítására nem tart igényt, úgy a bérlő részére pénzbeli térítésként maximum egy évi lakbér összege fizethető.”
7. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek lakbér mértékét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.”
8. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 20. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A Rendelet 19. §-ában megállapított lakbérek nem tartalmazzák a lakások
a) villamosenergia költségét,
b) kábel antenna díjat,
c) víz- és csatornadíjat,
d) kéményseprést,
e) szemétszállítást,
f) gázszolgáltatás díját,
g) egyéb (pl. kommunális adó) terheket.
(2) az (1) bekezdés a), b), d), e), f) pontjában felsorolt szolgáltatások díját a bérlő a szolgáltató vállalatok mindenkori érvényes díjszabása alapján, közvetlenül a szolgáltató vállalatnak.”
9. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 26. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ha a lakást az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, részére – kérelmére – maximum 15 évi részletfizetési kedvezményt lehet adni.”
10. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A vételár egy összegben, vagy 1 éven belül történő megfizetése esetén a jogosultat a 25. § (2) bekezdése alapján meghatározott vételárból 1 millió Ft vételár kedvezmény illeti meg.”
11. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 29. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az értékesítés előkészítésére és lebonyolítására a Képviselő-testület megbízást adhat az arra jogosult és alkalmas szervezeteknek, személyeknek.”
12. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
13. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet
a) 4. §-ában a „Körjegyzőség” szövegrész helyébe a „Zalaapáti Közös Önkormányzati Hivatal” szöveg,
b) 10. § (1) bekezdés b) pontjában az „az önkormányzati hivatal” szövegrész helyébe az „a Zalaapáti Közös Önkormányzati Hivatal” szöveg,
c) 13. § (2) bekezdésében a „Lt. A” szövegrész helyébe a „Lakástörvény a” szöveg,
d) 24. § (1) bekezdésében az „az Ltv.” szövegrész helyébe az „a Lakástörvény” szöveg,
e) 25. § (1) bekezdésében az „az Ltv.” szövegrész helyébe az „a Lakástörvény” szöveg,
f) 25. § (2) bekezdésében az „az Ltv.” szövegrész helyébe az „a Lakástörvény” szöveg
lép.
14. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának szabályozásáról szóló 8/1994. (X.21.) önkormányzati rendelet
a) 1. § (3) bekezdése,
b) 2. § (2) bekezdése,
c) 10. § (3) és (4) bekezdése,
d) 15. §-a,
e) 18. §-a,
f) 19. § (2) és (3) bekezdése,
g) 27. § (2) bekezdése,
h) 3. melléklete.
15. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 12/2022. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez